Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 сентября 2020 года №33-5068/2020

Дата принятия: 23 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5068/2020
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения


СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2020 года Дело N 33-5068/2020
Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего судьи ФИО11
судей Осиповой Е.А., Соломатиной С.И.
при секретаре ФИО7
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1, ФИО2 отказано в удовлетворении иска к некоммерческому ФИО4 "ФИО4" о признании недействительными результатов межевания земельного участка из земель общего пользования, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка из земель общего пользования.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО11, объяснения ФИО2, представителя ФИО1 и ФИО2 - ФИО9, действующей на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, возражения представителя НКСТ "ФИО4" ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Выборгский городской суда <адрес> с иском к НК С/Т "ФИО4", в котором просили суд:
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 47:01:1332002:175 земель общего пользования СТ "ФИО4", подготовленные кадастровым инженером ФИО3;
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 47:01:1332002:175.
В обоснование заявленного иска ФИО1 и ФИО2 указали, что постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ "ФИО4" предоставлено в коллективно-совместную собственность 15,10 га земель общего пользования, 27,85 га - в пожизненно наследуемое владение и собственность.
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления СТ "ФИО4" выдано свидетельство о праве собственности на землю в коллективно-совместную собственность площадью 15,10 га для ведения садоводства, на котором в плане земель изображен чертеж, а также описание границ смежных землепользователей.
ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку площадью 151000 кв.м присвоен кадастровый N без проведения процедуры межевания, адрес участка: <адрес>, МО "Приморское городское поселение", С/Т "ФИО4".
С начала создания садоводства НК С/Т "ФИО4" состоит из трех массивов: массив 1 (кадастровый квартал 47:01:1332001), массив II и IIа (кадастровый квартал 47:01:1332002), массив III (кадастровый квартал 47:01:1332003), расположенных между собой на удаленном расстоянии.
В начале 2019 года члены НК С/Т "ФИО4" массива II случайно узнали, что в отношении земель общего пользования массива II и IIа проведена процедура межевания, участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах.
Из представленного фрагмента генерального плана ФИО4 усматривается наличие сформированных из земель общего пользования индивидуальных земельных участков по фактическому землепользованию, решение о выделении которых было предметом обсуждения на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО "Выборгстройпроект" направило схему расположения земельного участка на кадастровом плане (проект границ) соответствующей территории (проект территориального землеустройства земельного участка НК С/Т "ФИО4") в Территориальный отдел по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес>. Из проекта территориального устройства НК С/Т "ФИО4" следует, что целью его разработки являлось образование новых земельных участков в результате деления земельного участка общего пользования.
Таким образом, в период с 2008 года по 2018 год из земель общего пользования массива II и IIа образованы индивидуальные земельные участки, что нарушает права истцов на пользование общими землями ФИО4 в полном объеме.
В судебном заседании суда первой инстанции истцы ФИО1, ФИО2 не явились, их представитель ФИО9 настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представители НК С/Т "ФИО4" заявленные требования не признали, просили в иске отказать.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО, кадастровый инженер ФИО3 ООО "Землевед", в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Решением Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении заявленных требований отказано.
ФИО1 и ФИО2 не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представили апелляционную жалобу, в которых просили отменить решение Выборгского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.
В качестве оснований для отмены судебного решения истцы ссылаются на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. По мнению подателей жалобы, судом не дана правовая оценка той обстоятельству, что формирование новых индивидуальных земельных участков, а также установления границ земельного участка земель общего пользования, произведено без учета мнения членов садоводства. Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к ошибочному выводу об отсутствии нарушения прав истцов.
В письменных возражениях НК СТ "ФИО4" содержится критическая оценка изложенных в жалобе доводов.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков N и N, расположенных по адресу: <адрес>, Приморское городское поселение, <адрес>, СНТ "ФИО4-II".
Границы земельного участка истца ФИО1 установлены на основании решения Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N. Сведений об установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, материалы дела не содержат, при этом, как следует из межевого плана, ФИО2 в согласовании границы принадлежащего ему земельного участка с землями общего пользования отказано.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ "О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности ФИО4 "ФИО4"", членам ФИО4 "ФИО4" в коллективно-совместную собственность предоставлено 15,10 га земель общего пользования (под дорогами, канавами, зелеными зонами и др) и 27,85 га -в пожизненно наследуемое владение.
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Предоставленный СНТ "ФИО4" в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 151 000 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:01:0000000:544.
СНТ "ФИО4" состоит из трех массивов, земельный участок массива II и IIа поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 47:01:1332002:175.
ДД.ММ.ГГГГ между СТ "ФИО4" и ООО "Землевед" был заключен договор N, предметом которого являлись топографическая съемка земельного участка площадью 18,94 га, изготовление чертежа границ земель общего пользования, изготовление межевого дела на земли общего пользования. При этом указано, что чертеж границ земель общего пользования должен быть выполнен после предоставления утвержденной корректуры генерального плана садоводства.
В 2007 году подготовлен ситуационный план НКСТ "ФИО4".
Решением внеочередного собрания членов НКСТ "ФИО4" N от ДД.ММ.ГГГГ определено изготовить проект территориального землеустройства в соответствии с утвержденной корректурой.
Решением внеочередного общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект территориального землеустройства НКСТ "ФИО4", выполненный в соответствии с утвержденной корректурой генплана. На указанном внеочередном собрании было принято решение о проведении межевания земель, находящихся в коллективно-совместной собственности, а также разрешении регистрации права на вновь образованные участки.
Решениям, принятыми на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что после корректуры генерального плана площадь фактически занимаемых садоводами земельных участков может отличатся от той, что указана в правоустанавливающих документах, так как определялась по фактическому пользованию, что и привело к образованию новых земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Землевед" и НКСТ "ФИО4" было заключено дополнительное соглашение N в связи с необходимостью проведения дополнительных работ для изготовления чертежа границ и межевого плана.
Границы земельного участка с кадастровым номером 47:01:1332002:175 согласованы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют документы землеустроительного дела.
В рамках настоящего дела было установлено, что вышеуказанные внеочередные решения общих собраний НК СТ "ФИО4" истцами не оспаривались, доказательств тому обстоятельству, что истцы не знали о проведении данных собраний и принятых на них решениях, материалы дела не содержат.
Оспаривая проведенное межевание земель НК СТ "ФИО4", истцы указывают на уменьшение земель, отведенных в коллективно-совместную собственность, с 15,10 га до 11,5687 га, тогда как общая площадь земельного участка садоводства увеличилась с 42,95 га до 45,5865 га.
По мнению истцов, незаконное формирование индивидуальных земельных участков из земель общего пользования садоводства может в будущем повлиять на их право на определение доли в праве общей долевой собственности на земли общего пользования.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению только при доказанности совокупного ряда обстоятельств: истцу надлежит доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Кроме того, доказыванию подлежит и тот факт, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оспариваемым межеванием земель НК СТ "ФИО4" права истцов нарушены не были.
В данном случае истцами заявлено требование о возможном наступлении нарушении их права в будущем, то есть защита права носит предположительный характер.
При этом, следует отметить, что увеличение общей площади земель НК СТ "ФИО4" с 42,95 га до 45,5865 га, а также пропорциональное уменьшение земель, отведенных в коллективно-совместную собственность, с 15,10 га до 11,5687 га, непосредственно связано с реализацией членами ФИО4 права на уточнение границ принадлежащих им земельных участков по фактическому землепользованию, что соответствует положению пункта 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент формирования земель общего пользования ФИО4 и корректировки границ индивидуальных земельных участков членов садоводства, согласно которому при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения спора истцами не было представлено доказательств тому, что проведенным межеванием земель общего пользования садоводства нарушены границы принадлежащих непосредственно им земельных участков, соответствующие исковые требования ни ФИО1, ни ФИО2 не заявлено.
Судебная коллегия полагает, что в ходе разрешения заявленного спора суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, произвел полную и всестороннюю оценку представленных в дело доказательств, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановил законное и обоснованное решение в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом рассмотрения суда первой инстанции, и к переоценке выполненной судом оценки доказательств, оснований для применения которой не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Судья ФИО10


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать