Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2023 года Дело N 33-5066/2023

<данные изъяты> 06 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мирошкина В.В.

судей Воробьевой С.В., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Дужановой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубова Н. В., Петухова С. Р., Киричек В. П., Ляховицкой И. М., Микитич Д. В., Черновой Т. М., Тентякова И. И.ича, Тентякова В. И., Кирилкиной С. П., Воронцовой Е. В., Гашимовой Т. С., Шеховцовой И. П., Жолудевой Е. Ф., Хмелевой А. АлексА.ны, Нельга А. И., Орел Е. П., Березницкого С. Н., Кольцова В. С., Солоповой О. В., Калашникова В. Н., Яраловой А. А.ы, Благополучной Татьяны А. В., Сарапук А. Е., Ровновой Н. Ф., Орел Д. В., Умрихиной У. А., Микитич В. И. к Саакяну А. Л., Леонову А. С., ООО "Высокие Стандарты Качества - Комфорт" о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе ООО "Высокие Стандарты Качества - Комфорт" на решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, согласно протоколу N<данные изъяты> от <данные изъяты> в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в доме по указанному адресу проводилось внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме по итогам которого принят ряд решений, нарушающих их права. Внеочередное собрание собственников в указанный период не проводилось, собственники не уведомлялись о его проведении, кворум на собрании отсутствовал.

На основании изложенного, полагая, что спорные решения являются ничтожными и оспоримыми, просят признать их недействительными.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Саакяна А.Л. по доверенности Куцкова Ю.М. в судебном заседании иск признала, о чем подала заявление в письменном виде, согласно которому последствия признания иска ей и ответчику разъяснены и понятны, пояснила, что Саакян А.Л. инициатором оспариваемого собрания не являлся, протокол собрания, протокол подсчета голосов не подписывал, собственников помещений о проведении собрания не уведомлял, участия в собрании не принимал.

Ответчик Леонов А.С. в предварительном судебном заседании иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем подал заявление в письменном виде, указал, что секретарем оспариваемого собрания не являлся, протокол собрания, протокол подсчета голосов не подписывал, собственников о собрании не извещал, участия в собрании не принимал.

Решением Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены, признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты>., выраженные в протоколе N<данные изъяты> от <данные изъяты>

С постановленным решением не согласился ответчик ООО "Высокие Стандарты Качества - Комфорт", в апелляционной жалобе просит указанное решение отменить, принять по делу новое решение.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещались о времени и месте разбирательства дела по апелляционной жалобе, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, ответчик о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известил, представитель истца Черновой Т.М направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определилавозможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных к отмене или изменению правильного по существу обжалуемого решения суда первой инстанции.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно протоколу N<данные изъяты> от <данные изъяты>. в период с 19.00 часов 02.05.2022г. до 20.00 часов <данные изъяты>. в доме по адресу: <данные изъяты>, проводилось внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, инициатором которого указан Саакян А.Л., являющийся собственником <данные изъяты> доме по указанному адресу, очная часть собрания состоялась в 19.00 час. <данные изъяты> заочная часть проведена с <данные изъяты> по до 20.00 час. <данные изъяты>., решения собственников по вопросам голосования подлежали передаче инициатору или его представителям по адресу: МО, <данные изъяты>.

Повестка общего собрания установлена следующая:

1. Избрание председателя внеочередного собрания и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания.

2. Избрание секретаря собрания и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания.

3. Отказ от услуг управляющей организации и исполнения договора управления с ООО "ПИК - Комфорт" путем расторжения договора в одностороннем порядке.

4. Выбор способа управления домом - управление управляющей организацией.

5. Выбор управляющей компании ООО "Высокие Стандарты Качества - Комфорт".

6. Утверждение условий договора управления и принятие решения о заключении договора управления с вновь избранной организацией.

7. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества по тарифу, установленному Администрацией <данные изъяты>.

8. Утверждение ставки "ТО ВКГО" в размере 81,30 руб. с помещения в месяц.

9. Утверждение ставки "запирающее устройство" в размере 35 руб. с помещения в месяц.

10. Наделение ООО "Высокие Стандарты Качества - Комфорт" полномочиями по представлению интересов собственников в отношениях с 3ми лицами по вопросам заключения договоров об использовании общего имущества, в том числе, с целью размещения сетей широкополосного доступа в Интернет.

11. Принятие решения о заключении с 01.04.2022г. прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, прямых договоров на поставку коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения (ООО "Лобненский Водоканал"), горячего водоснабжения отопления (УМП "Лобненская теплосеть"), электроснабжения (АО "Мосэнергосбыт"), газоснабжения (АО "Мособлгаз"), договора на оказание услуг по обращению с ТКО (ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор").

12. Выбор способа размещения сообщений о проведении общего собрания собственников, его решениях и иных значимых событиях, касающихся вопросов управления МКД: на информационных стендах или входных группах подъездов, вложение сообщений и документов в почтовые ящики.

13. Выбор и утверждение места хранения документов собрания в ГЖИ МО.

Решения, принятые общим собранием по каждому вопросу повестки:

1. Председателем общего собрания собственников избран Саакян А.Л. - собственник <данные изъяты>, с наделением его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания

2. Секретарем собрания избран Леонов А.С., собственник <данные изъяты>, с наделением его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола собрания.

3. Решено отказаться от услуг управляющей организации и исполнения договора управления с ООО "ПИК - Комфорт" путем расторжения договора в одностороннем порядке.

4. Выбран способ управления домом - управление управляющей организацией.

5. Управляющей компанией выбрано ООО "Высокие Стандарты Качества - Комфорт".

6. Утверждены условия договора управления и принято решение о заключении договора управления с вновь избранной организацией.

7. Утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества по тарифу, установленному Администрацией <данные изъяты>.

8. Утверждена ставка "ТО ВКГО" в размере 81,30 руб. с помещения в месяц.

9. Утверждена ставка "запирающее устройство" в размере 35 руб. с помещения в месяц.

10. Принято решение о наделении ООО "Высокие Стандарты Качества - Комфорт" полномочиями по представлению интересов собственников в отношениях с 3ми лицами по вопросам заключения договоров об использовании общего имущества, в том числе, с целью размещения сетей широкополосного доступа в Интернет.

11. Принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, прямых договоров на поставку коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения (ООО "Лобненский Водоканал"), горячего водоснабжения отопления (УМП "Лобненская теплосеть"), электроснабжения (АО "Мосэнергосбыт"), газоснабжения (АО "Мособлгаз"), договора на оказание услуг по обращению с ТКО (ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор").

12. Определен способ размещения сообщений о проведении общего собрания собственников, его решениях и иных значимых событиях, касающихся вопросов управления МКД: на информационных стендах или входных группах подъездов, вложение сообщений и документов в почтовые ящики.

13. Местом хранения документов собрания установлена ГЖИ МО.

В протоколе указаны результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня общего собрания, в качестве приложений указаны сообщение о проведении собрания, список присутствующих на очной части, реестр собственников по состоянию на 20.04.2022г., решения собственников на 17 листах, форма договора управления на 11 листах.

Истцы в обоснование иска ссылаются на то, что участия в общем собрании с <данные изъяты>. не принимали, по вопросам повестки не голосовали, заполненные от их имени бланки решений не подписывали, о собрании не извещались.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Князева Т.А. пояснила, что участия в общем собрании не принимала, не извещалась о его проведении, не подписывала решение, представленное в материалы дела. В указанный период находилась на стационарном лечении.

Ответчик Саакян А.Л., указанный в качестве инициатора оспариваемого собрания, иск признал, указал, что инициатором собрания не являлся, сообщение о собрании в общедоступных местах не размещал, иным способом собственников о собрании не уведомлял, протокол общего собрания не подписывал, в подсчете голосов участия не принимал, не голосовал по вопросам повестки.

Ответчик Леонов А.С., указанный в качестве секретаря собрания, также иск признал, дал аналогичные пояснения, указал, что протокол собрания и иные относящиеся к нему документы не подписывал.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно абз.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным, в том числе, в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление его участников, а также в случае существенного нарушения правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе, с помощью электронных либо иных технических средств (абз.2 п.1 ст.160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ), а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что не были соблюдены установленные ЖК РФ, ГК РФ порядки принятия решения о проведении собрания, порядки его подготовки и проведения, принятия решений общего собрания, соблюдение правила о письменной форме протокола, в связи с чем решение собрания подлежит признанию недействительным.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции. Учитывая, что ответчики не инициировали проведение оспариваемого собрания, не являлись его председателем и секретарем, не подписывали протокол общего собрания, не принимали участия в подсчете голосов по вопросам голосования, вынесенное решение общего собрания подлежит признанию недействительным по п. 1 ст.181.4 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное решение не подлежит отмене ввиду отсутствия неблагоприятных последствий для собственников жилых помещений не может служить основанием для отмены решения суда, так как согласно п. 1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания признается недействительным в любом случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Так как собрание было проведено с грубейшим нарушением порядка проведения собрания, очевиден факт нарушения прав и законных интересов истцов.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям норм процессуального и материального права, судебная коллегия считает его законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка