Дата принятия: 25 августа 2020г.
Номер документа: 33-5060/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2020 года Дело N 33-5060/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Данилова А.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО "Жилкомзаказчик" к Ахмеровой Х. М., несовершеннолетним Изаак Э. А., Хайдарову И. И. в лице их законного представителя Ахмеровой Х. М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе Ахмеровой Х. М. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 08 июня 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "Жилкомзаказчик" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ахмеровой Х. М., Изаак Э. А., Хайдарова И. И. в пользу ООО "Жилкомзаказчик" 160 026,27 руб., из них:
130 375,87 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг,
25 000 руб. пени за период с 10.07.2015 года по 31.05.2018 года,
4 422,30 руб. государственной пошлины, 228,10 руб. судебных расходов.
В остальной части исковых требований - отказать".
Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., объяснения представителя ответчика Ахмеровой Х.М. - Карабановой Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "Жилкомзаказчик" обратилось в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам.
Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в истец является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: (адрес).
Собственниками жилого помещения - (адрес) (ком.2) в указанном жилом доме являются ответчики, по 1/3 в собственности у каждого.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате предоставленных услуг в период с 01.05.2015 года по 31.05.2018 года образовалась задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 138 198,33 руб., по пени - 34 554,84 руб.
Судебный приказ от 10.07.2018 года о взыскании указанной задолженности с ответчиков определением мирового судьи от 10.06.2019 года отменен.
Представитель истца ООО "Жилкомзаказчик", ответчик Ахмерова Х.М. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика Ахмеровой Х.М. - Карабанова Е.А. в судебном заседании просила во взыскании части задолженности отказать в связи с истечением срока исковой давности, а также просила применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к сумме пени, учитывая семейное и материальное положение ответчика.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Ахмерова Х.М. просит решение отменить, принять новое решение, которым взыскать задолженность за период с 01.12.2015 года по 31.07.2018 года, снизить размер пени до 1000 руб.
Не может согласиться с выводом суда о взыскании задолженности с июня 2015 года, считает, что задолженность подлежит взысканию с 01.12.2015 года, задолженность за период с 01.06.2015 года по 30.11.2018 года взыскана необоснованно.
Полагает, что неустойка с учетом положений ст.333 ГК РФ должна быть снижена до 1000 руб.
В письменных возражениях ООО "Жилкомзаказчик" выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца ООО "Жилкомзаказчик", ответчик Ахмерова Х.М. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения представителя ответчика Ахмеровой Х.М. - Карабановой Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 28 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,
ООО "Жилкомзаказчик" является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес) на основании решении общего собрания собственников помещений (протокол (номер) от (дата)).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.12.2019 года, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ком.2 являются Ахмерова Х.М. и несовершеннолетние Изаак Э.А. и Хайдаров И.И. по 1/3 доли в праве каждый.
На имя Ахмеровой Х.М. открыт лицевой счет (номер). Ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
За период с (дата) по (дата) задолженность по жилищно-коммунальным услугам составила 138 198,33 руб., по пени - 34 554,84 руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований с учетом пропуска истцом срока исковой давности при обращении в суд за защитой нарушенного права, взыскал с ответчиков в пользу истца солидарно денежные средства в общей сумме 160 026,27 руб., из них:
130 375,87 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг,
25 000 руб. пени за период с 10.07.2015 года по 31.05.2018 года,
4 422,30 руб. государственной пошлины, 228,10 руб. судебных расходов. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказал. При этом размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам судом определен за период с июня 2015 года по 31 мая 2018 года.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части периода задолженности, подлежащей взысканию, ее размера и солидарного возложения на ответчиков обязанности по ее уплате согласиться не может по следующим основаниям.
Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В соответствии со статьями 21 и 26 ГК РФ имущественную ответственность за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.
При таких обстоятельствах, обязанность по оплате задолженности за жилищно - коммунальные услуги за несовершеннолетних собственников Изаак Э.А. и Хайдарова И.И. должна быть возложена на их мать - ответчика Ахмерову Х.М.
При этом, судебная коллегия отмечает, при разрешении требований суд первой инстанции необоснованно вышел за пределы исковых требований, поскольку истец не просил солидарного взыскания задолженности со всех собственников жилого помещения, а просил возложить обязанность по ее оплате на Ахмерову Х.М., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Изаак Э.А. и Хайдарова И.И.
Таким образом, указание на солидарный порядок взыскания задолженности с ответчиков подлежит исключению из решения суда первой инстанции.
Определяя период задолженности подлежащей взысканию судом также допущено неправильное применение норм материального и процессуального права.
Согласно пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 также разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
Как следует из материалов дела, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 10 июля 2018 года.
10 июня 2019 года мировым судьей судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.
18 ноября 2019 года истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Поскольку ООО "Жилкомзаказчик" обратилось в суд до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности по тем ежемесячным периодическим платежам, срок уплаты которых наступил в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению ООО "Жилкомзаказчик" с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом не пропущен.
При таких обстоятельствах, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает ежемесячно за предшествующий месяц, подлежит применению срок исковой давности по каждому повременному платежу за три предшествующих года до момента обращения ООО "Жилкомзаказчик" с заявлением выдаче судебного приказа 10 июля 2018 года, то есть период задолженности в пределах срока исковой давности должен быть определен с июля 2015 года по 31 мая 2018 года.
Размер задолженности за период с июля 2015 года по 31 мая 2018 года по основному долгу составляет 115848,17 руб. ((138198,33 - 7822,46 руб.(май) - 9527,70 руб. (июнь) - 5000 руб. (оплата в октябре 2015 года)).
Размер пени 34554,84 руб. снижен судом до 25000 руб.
Судебная коллегия считает, что размер пени, определенный судом является явно завышенным и несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.
С учетом того, что в материалах дела отсутствуют сведения о негативных последствиях для истца от действий ответчика, а также с учетом положений ст.333 ГК РФ судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до 5000 руб.
Изменению подлежит и размер государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и составляет 3616,96 руб.
Доводы апелляционной жалобы о применении срока исковой давности к требованиям до 01.12.2015 года судебной коллегией отклоняются как основанные на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.
Иных заслуживающих внимание доводов апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в части периода задолженности, ее размера, размера пени и государственной пошлины, исключению подлежит указание на солидарный порядок взыскания задолженности с ответчиков.
Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ханты-Мансийского районного суда от 08 июня 2020 годаизменить в части периода задолженности, ее размера, размера пени и государственной пошлины, а также солидарного порядка взыскания задолженности.
Изложить второй абзац резолютивной части в следующей редакции:
"Взыскать с Ахмеровой Х. М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Изаак Э. А., Хайдарова И. И. в пользу ООО "Жилкомзаказчик" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115848,17 руб., пени за период с 10.07.2015 года по 31.05.2018 года в размере 5000 рублей, 3616,96 руб. государственной пошлины, 228,10 руб. судебных расходов.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Иванова И.Е.
Судьи
Данилов А.В.Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
