Дата принятия: 17 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5048/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2020 года Дело N 33-5048/2020
г. Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Гушкана С.А.
Судей Кутузова М.Ю., Задворновой Т.Д.,
при секретаре Хуторной А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гушкана С.А..
17 сентября 2020 года
апелляционную жалобу АО "НПП ТЕХМАШ" на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 1 июня 2020 года, которым постановлено:
"исковые требования Королева Павла Владимировича удовлетворить частично.
Возложить на АО "НПП ТЕХМАШ" обязанность не чинить Королеву Павлу Владимировичу препятствия в пользовании торговым павильоном, расположенным <адрес> путем передачи ключей от двух ворот рынка.
Взыскать с АО "НПП ТЕХМАШ" в пользу Королева Павла Владимировича убытки в сумме 1350 рублей, почтовые расходы в сумме 142 рубля.
В остальной части требований Королеву Павлу Владимировичу отказать".
По делу установлено:
Королев П.В. является собственником торгового павильона общей площадью 65,3 кв.м <адрес>, а также арендатором земельного участка площадью 100 кв.м <адрес> для эксплуатации торгового павильона на основании договора аренды N 2-3648 от 9 августа 2002 года, заключенного с администрацией Рыбинского муниципального округа на неопределенный срок.
АО "НПП ТЕХМАШ" (ранее ЗАО) является собственником земельного участка площадью 9242 кв.м <адрес>, предназначенного для эксплуатации торгового комплекса. Право собственности АО "НПП ТЕХМАШ" имеет обременение в виде обеспечения беспрепятственного проезда и прохода к выше указанному земельному участку площадью 100 кв.м, предоставленному в аренду Королеву П.В.
Из акта осмотра торгового павильона N 22 от 6 июня 2019 года, проведенного межведомственной комиссией по проведению на территории городского округа г. Рыбинск осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений, следует, что торговый павильон Королева П.В. находится в ненадлежащем техническом состоянии. Собственнику торгового павильона даны рекомендации в срок до 19 июля 2019 года обеспечить подготовку проекта в целях устранения выявленных нарушений и в срок до 19 сентября 2019 года выполнить работы по проекту.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области в адрес Королева П.В. направлено уведомление от 31 декабря 2019 года о необходимости выполнения рекомендаций, выданных с учетом акта осмотра торгового павильона от 6 июня 2019 года N 22.
Королев П.В. обратился в суд с иском к директору АО "НПП ТЕХМАШ" Иванникову А.Ю., в котором с учетом уточнения исковых требований просил устранить препятствия в пользовании торговым павильоном, расположенным <адрес>, возложить на ответчика обязанность передать ключи от двух ворот рынка и дубликатов ключей в случае их замены, признать факт злоупотребления ответчиком правом, взыскать убытки в сумме 1350 рублей, расходы на проезд в сумме 82 рубля, почтовые расходы в сумме 142 рубля.
В обоснование исковых требований указано, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании торговым павильоном, земельным участком площадью 100 кв.м, необходимым для обслуживания торгового павильона.
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 6 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области, в качестве соответчика АО "НПП ТЕХМАШ".
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований в полном объёме. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя АО "НПП ТЕХМАШ" Смурову Н.И., возражения Королева П.В. и его представителя адвоката Носкова В.П., изучив материалы дела, пояснения представителя Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск Кокориной М.А., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда в части возложения обязанности передать истцу ключи от ворот подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске в этой части, в остальной части жалоба удовлетворению не подлежит.
Удовлетворяя исковые требования в части, суд исходил из того, что ответчиком АО "НПП ТЕХМАШ" чинятся препятствия Королеву П.Н. в пользовании торговым павильоном, расположенном на территории торгового комплекса ответчика, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска о возложении на данного ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании принадлежащим истцу торговым павильоном, передать ему ключи от въездных ворот на территории торгового комплекса, а также взыскании убытков, вызванных невозможностью проезда к своему павильону.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о возложении на ответчика АО "НПП ТЕХМАШ" обязанности не чинить препятствия в пользовании истцу своим торговым павильоном, расположенном на территории принадлежащего данному ответчику торгового комплекса.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что Королеву П.В. принадлежит торговый павильон, расположенный на территории торгового комплекса, принадлежащего АО "НПП ТЕХМАШ". Территория торгового комплекса используется для розничной торговли, его территория огорожена, охраняется и имеет режим ограниченного доступа, въездные ворота на его территорию запираются на замок, в том числе во время работы торгового комплекса.
22 ноября 2019 года Королев П.В. заключил с двумя грузчиками и владельцем грузового автомобиля договор на погрузку и вывоз мусора из своего павильона. Грузчики вынесли мусор из торгового павильона, однако Королев П.В. не смог его вывезти, поскольку ворота для проезда автомобиля на территорию рынка были закрыты. В связи с этим он понес расходы на оплату труда грузчиков и аренду автомобиля.
При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу о том, что со стороны собственника земельного участка, на котором расположен торговый комплекс, чинятся истцу препятствия в использовании своего торгового павильона, в частности для проезда к нему автотранспорта, что повлекло причинение истцу убытков в виде стоимости оплаченных услуг грузчиков и грузового автомобиля, обоснованно возложил на ответчика АО "НПП ТЕХМАШ" обязанность не чинить препятствия истцу в пользовании торговым павильоном и взыскал понесенные им в связи с этим убытки.
Довод жалобы о недоказанности создания ответчиком АО "НПП ТЕХМАШ" истцу препятствий в подъезде автотранспорта к его павильону, является несостоятельным.
Судом первой инстанции допрошены в качестве свидетелей привлеченные истцом 22 ноября 2019 года грузчики ФИО1, ФИО2, водитель грузового автомобиля ФИО3, подтвердившие доводы истца о том, что 22 ноября 2019 года они прибыли на рынок, грузчики вынесли мусор из павильона, однако не смогли его погрузить на автомобиль и вывезти, поскольку автомобиль на территорию рынка допущен не был.
Ссылка представителя АО "НПП ТЕХМАШ" на то, что проезд автомобилей ограничен в нерабочее время с 20 до 7 часов, а также во время массового пребывания на территории рынка людей с 10 до 18 часов, беспрепятственно проехать на территорию торгового комплекса имеется возможность с 7 до 10 часов и с 18 до 19 часов, не свидетельствует о неправильности решения суда в указанной выше части.
Королев П.В. ссылается на то, что между ним и руководством АО "НПП ТЕХМАШ" сложились неприязненные отношения. В связи с этим он за несколько дней до 22 ноября 2019 года вручил администратору рынка письмо с просьбой обеспечить возможность проезда автотранспорта к его торговому павильону.
Допрошенный в суде первой инстанции в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что работает <данные изъяты>. В конце ноября 2019 года к нему подошел Королев П.В. и вручил заявление на имя директора АО Иванникова А.Ю., в котором просил предупредить охрану, что он будет заезжать на рынок на автотранспорте. В этот день Королев на рынок не проезжал. Он хотел связаться с Королевым для согласования даты и времени приезда, но телефон Королева в этом заявлении указан не был.
Согласно представленным представителем АО "НПП ТЕХМАШ" в заседание судебной коллегии положению "О торговом комплексе", утвержденном директором АО "НПП ТЕХМАШ" Иванниковым А.Ю. 15 декабря 2005 года, приказу директора АО "НПП ТЕХМАШ" Иванникова А.Ю. от 15 декабря 2005 года N 13 в целях обеспечения торговой деятельности торгового комплекса и предотвращения чрезвычайных ситуаций разрешен въезд на его территорию с 7.00 до 10.00 и с 18.00 до 19.00 часов, завоз и разгрузка товаров в неустановленное время осуществляется с разрешения администрации. На представленных этим же представителем в заседание судебной коллегии фотографиях четырех ворот, имеющихся на территории торгового комплекса, видно, что на них размещены объявления с информацией о времени работы торгового комплекса, а на двух воротах также о времени проезда автотранспорта на его территорию и возможности проезда транспорта на территорию в иное время с разрешения администрации. Со слов представителя АО "НПП ТЕХМАШ" фотографии сделаны по запросу судебной коллегии в период с 7 по 17 сентября 2020 года.
Королев П.В. отрицал наличие указанной информации на воротах рынка в ноябре 2019 года. Пояснил, что заказанный им автомобиль приезжал к рынку 22 ноября 2019 года около 13.00 - 14.00 часов.
Исследованные судебной коллегией фотографии не являются достаточным доказательством наличия зафиксированных на них объявлений на воротах торгового комплекса в ноябре 2019 года.
Достоверных и убедительных доказательств того, что до Королева П.В. была доверена информация о возможности беспрепятственного проезда на территорию торгового комплекса в определенные часы, суду не представлено. Также не представлены суду доказательства того, что ежедневно с 7.00 до 10.00 и с 18.00 до 19.00 часов ворота торгового комплекса открываются независимо от наличия желающих проехать на его территорию на автотранспорте.
Судебная коллегия учитывает, что администратор рынка заблаговременно был уведомлен о намерении Королева П.В. проехать на его территорию, однако не сообщил ему о времени, предназначенном для проезда. Напротив, был намерен связаться с Королевым П.В. для согласования даты и времени проезда, что свидетельствует об отсутствии у Королева П.В. возможности свободного проезда на территорию торгового комплекса.
Из представленной в заседание судебной коллегии схемы территории торгового комплекса видно, что торговый павильон Королева П.В. расположен в средней его части на удалении от въездных ворот. Данная схема подтверждает позицию Королева П.В. о том, что для нормальной эксплуатации павильона ему необходимо осуществлять подъезд к нему на территорию торгового комплекса.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности АО "НПП ТЕХМАШ" на земельный участок для эксплуатации торгового комплекса обременено обязанностью обеспечить Королеву П.В. беспрепятственный проезд и проход к предоставленному ему земельному участку площадью 100 кв.м.
Судебная коллегия соглашается с доводами ответчика АО "НПП ТЕХМАШ" о возможности временного ограничения свободного проезда Королева П.В. на территорию торгового комплекса в целях обеспечения безопасности персонала, посетителей и расположенных на нем объектов.
Вместе с тем, из представленных материалов видно, что с разрешения администрации возможен проезд автотранспорта на территорию торгового центра и в иное время, кроме специально установленных часов. Каких-либо доказательств того, что имелись основания для отказа в пропуске автомобиля к павильону Королева П.Н. 22 ноября 2019 года, в том числе по соображениям безопасности, в деле не имеется.
С учетом наличия у АО "НПП ТЕХМАШ" обязанности обеспечить Королеву П.В. беспрепятственный проезд и проход к его земельному участку, обязанность доказать обоснованность и правомерность ограничения 22 ноября 2019 года Королеву П.В. проезда на территорию торгового комплекса лежит на АО "НПП ТЕХМАШ".
Из показаний Королева П.В. и свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 видно, что 2 ноября 2019 года Королев П.В. пытался найти сотрудника, имеющего полномочия открыть ворота для проезда автотранспорта на территорию торгового комплекса, однако его на месте не оказалось. При этом судебная коллегия отмечает, что решение вопроса технического обеспечения беспрепятственного доступа на территорию лицам, имеющим на это право, является обязанностью собственника земельного участка АО "НПП ТЕХМАШ".
Таким образом, доказательств того, что ответчиком АО "НПП ТЕХМАШ" обеспечена Королеву П.В. возможность беспрепятственного проезда к своему земельному участку, невозможность проезда автотранспорта на земельный участок Королева П.В. 22 ноября 2019 года вызвана объективными препятствиями, в деле не имеется.
С учетом выше изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда о возложении на АО "НПП ТЕХМАШ" обязанности не чинить Королеву П.Н. препятствий в пользовании принадлежащим ему торговым павильоном, в том числе путем обеспечения проезда к нему автотранспорта.
Вместе с тем, довод жалобы об отсутствии оснований для возложения на АО "НПП ТЕХМАШ" обязанности передать истцу ключи от ворот рынка заслуживают внимания.
Исходя из содержания права Королева П.В. на беспрепятственный проезд и проход к своему павильону и земельному участку, АО "НПП ТЕХМАШ" обязан обеспечить этот доступ в той мере, которая необходима для такого доступа. Оснований для предоставления Королеву П.В. доступа на весь земельный участок торгового комплекса, а также без соблюдения законных интересов собственника земельного участка, не имеется.
Предоставление Королеву П.В. ключей от въездных ворот на территорию торгового комплекса влечет возникновения у него возможности пользования его территорией в объеме, превышающем достаточный для реализации права на беспрепятственный доступ к своему павильону и земельному участку, а также без учета законных интересов АО "НПП ТЕХМАШ", в том числе в части обеспечения безопасности своих сотрудников, посетителей и расположенного на территории торгового комплекса имущества. Исполнение обязанности обеспечения беспрепятственного проезда Королеву П.В. на свой земельный участок может и должна быть обеспечена АО "НПП ТЕХМАШ" иными способами, кроме передачи ему во владение и пользование ключей от въездных ворот.
В связи с этим судебная коллегия отменяет решение суда в части возложения на АО "НПП ТЕХМАШ" обязанности передать Королеву П.В. ключи от ворот торгового комплекса.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 1 июня 2020 года в части возложения на АО "НПП ТЕХМАШ" обязанности передать Королеву Павлу Владимировичу ключей от ворот рынка отменить и в иске в этой части Королеву Павлу Владимировичу отказать.
В остальной части решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 1 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "НПП ТЕХМАШ" без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
