Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: 33-504/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N 33-504/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Карпова А.В.,
судей Марьенковой А.В., Прокопец Л.В.,
при секретаре Буяковой Ю.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вяткиной Татьяны Леонидовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведений о местоположении земельного участка
по апелляционной жалобе представителя истца Якимидиной Н.А.
на решение Южно-Сахалинского городского суда от 28 ноября 2018 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Карпова А.В., объяснения представителя истца Якимидиной Н.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Сахалинской области Брандта Н.Г., Глазуновой О.В., общества с ограниченной ответственностью "Грин Агро-Сахалин" Кудрявцева А.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
16 марта 2018 года Вяткина Т.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области об исключении сведений о местоположении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
В обосновании заявленных требований указала, что ей на основании постановлений Анивской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N выдан государственный акт N о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> гектаров на праве <данные изъяты> для <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимого имущества зарегистрировано ее право <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <данные изъяты> Отметила, что ее земельный участок является ранее учтенным. В процессе подготовки межевого плана кадастровым инженером установлено пересечение границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в собственности администрации Сахалинской области, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, считает, что администрация Сахалинской области при постановке своего земельного участка на кадастровый учет не провело согласование с ней границ местоположения ее земельного участка. Указала, что из письма от ДД.ММ.ГГГГ представителя Минимущества Сахалинской области следует, что во время выполнения кадастровых работ в 2010 году организация, выполнявшая межевание, не могла согласовать с ней границы земельного участка областной собственности по причине отсутствия сведений о границах ее земельного участка в Государственном кадастре недвижимости. Отметила, что администрация Сахалинской области на незаконных основаниях поставила на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. На основании изложенного, просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Сахалинской области.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 28 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований Вяткиной Т.Л. отказано.
Не согласившись с решением суда, представитель истца Якимидина Н.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, согласно которой просит его отменить, исковые требования удовлетворить. Полагает, что судом не принято во внимание и не дана надлежащая правовая оценка письму Министерства от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в подписании согласования. Указывает, что суд неправомерно пришел к выводу о временном статусе спорных земельных участков.
В возражениях на доводы апелляционной жалобы Министр имущественных и земельных отношений Сахалинской области Гах Е.Н., руководитель Управления Росреестра по Сахалинской области Блинкова А.В. просят оставить решение суда без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно них, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 7 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В соответствии с частью 1 статьи 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
В силу положений части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из изложенного следует, что исправление реестровой ошибки осуществляется регистрирующим органом только в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что на основании постановлений Анивской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, государственного акта N истцу был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> гектаров на праве <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимого имущества зарегистрировано право <данные изъяты> истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <данные изъяты> ее земельный участок является ранее учтенным.
При этом, постановка земельного участка истца на кадастровый учет произведена регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ, без определения границ в установленном законом порядке.
В процессе подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым инженером установлено пересечение границ ее земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в собственности Сахалинской области, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и который также является ранее учтенным.
Полагая, что администрация Сахалинской области неправомерно поставила на кадастровый учет без согласования с истцом местоположения границ ее земельного участка, Вяткина Т.Л. фактически обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.
Вместе с тем, на время рассмотрения спора в суде первой инстанции, истец в регистрирующий орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращалась, и отказа должностного лица в удовлетворении ее требований не имеется, данных, опровергающих указанные обстоятельства материалы дела не содержат.
По существу, истец не согласна с описанием местоположения границ земельного участка, принадлежащего Сахалинской области, и заявленное ее требование направлено на разрешение межевого спора, который не может быть рассмотрен без привлечения смежного собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и который в силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" может привести к прекращению прав областной собственности на данный земельный участок.
При таких данных, учитывая, что в установленном законом порядке истец не оспорила местоположения границ земельного участка Сахалинской области, и, принимая во внимание, что истцом выбран неверный способ защиты ее прав, судебная коллегия полагает, что решение суда по отказу в удовлетворении иска является законным.
Ошибочный вывод суда о временном характере спорных земельных участков, поскольку они являются ранее учтенными, не влечет отмену по существу правильного решения суда первой инстанции.
На основании изложенного решение суда является законным и отмене по доводам жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 28 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Якимидиной Н.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Карпов А.В.
Судьи Прокопец Л.В.
Марьенкова А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
