Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2021 года Дело N 33-5039/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Гавриленко Е.В.

судей Антонова А.А., Кузнецова М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чичиновым М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДСВ к Администрации города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе истца ДСВ на решение Сургутского городского суда от 08 апреля 2021 года которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Кузнецова М.В., пояснения представителя истца - ДДА, настоявшего на доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ДСВ обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Сургута, в котором просила включить земельный участок площадью 778 м? с кадастровым номером 86:10:0101200:64, расположенный по адресу: (адрес), в состав наследства, открывшееся 13 января 2017 года со смертью ЩНМ, просила признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что её матери ЩНМ 27 февраля 1995 года передан спорный земельный участок в собственность. 13 января 2017 года её мать умерла. Истец является единственным наследником имущества ЩНМ, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, в порядке наследования к ней фактически перешло право собственности на земельный участок.

На рассмотрение спора судом первой инстанции ДСВ не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление изложено возражение по существу удовлетворения исковых требований.

Нотариус нотариального округа города Сургут ДНА и представитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого и принятии нового, об удовлетворении иска просит в апелляционной жалобе ДСВ Указывает, что суд не дал надлежащей правовой оценки представленному в материалы дела межевому плану земельного участка с актом согласования его границ со стороны администрации города Сургута. Увеличение площади земельного участка при постановке на кадастровый учет произошло с согласия ответчика, увеличение его площади не может являться основанием для отказа в требованиях и признания на него права собственности наследника.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны будучи извещенными не явились. Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы Администрации города Сургута от 27 февраля 1995 года (номер) собственнику индивидуального жилого дома с надворными постройками ЩНМ передан в собственность земельный участок площадью 569 м?, расположенный по адресу указанных построек: (адрес).

ЩНМ выдан государственный акт на право собственности на указанный земельный участок. Акт зарегистрирован в Книге записей за (номер). В акте отражён чертёж границ переданного земельного участка с указанием размеров его границ.

13 января 2017 года ЩНМ умерла.

Из представленного суду наследственного дела (номер) следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу ДНА, с заявлением о принятии наследства умершей ЩНМ является истец ДСВ В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок ДСВ отказано, по причине расхождения в площади земельного участка - согласно сведений Росреестра 778 кв.м., согласно государственного акта на право собственности на землю 569 кв.м.

Суд первой инстанции, разрешая исковые требования и отказывая в удовлетворении, исходил из того, что при изложенных и установленных обстоятельствах нельзя сделать вывод о соответствии выделенного в 1995 году участка по утверждённому проекту границ тому участку, на который претендует истец, а также о наличии оснований для возможности или невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, что препятствует разрешению спора о признании права собственности на объект недвижимости, итоговое решение по которому должно являться основанием для регистрации права собственности истца в ЕГРН.

Между тем, судебная коллегия, принимая во внимание доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и материалы дела не получившие должной оценки, не может согласиться с постановленным выводом суда первой инстанции, на основании следующего.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что ЩНМ на основании распоряжения главы администрации (адрес) (номер) от 27.02.1995 года был предоставлен в собственность бесплатно - земельный участок, с указанием сведений о его площади - 0,0569 га.

Как следует из копии государственного акта (номер) от 03.07.2008 года, следует, что границы земельного участка установлены и определены в законом порядке.

По сведениям Росреестра спорный земельный участок имеет площадь 778 кв.м., последняя увеличилась при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Согласно межевого плана земельного участка следует, что границы последнего согласованы с органом местного самоуправления.

В силу положений пункта 32 части 1 статьи 26 Закона о регистрации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 данного федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 6 статьи 72).

Из вышеприведенных положений законодательства следует, и судебная коллегия отмечает, что расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа в государственной регистрации права гражданина на земельный участок. В этом случае следует исходить из сведений государственного кадастра недвижимости при условии, что превышение не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда нельзя признать законным. Последнее подлежит отмене с вынесением нового, об удовлетворении заявленных требований ДСВ о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании на него права собственности.

Возражения ответчика по существу исковых требований не могут быть приняты во внимание, так как последние основаны на обстоятельствах использования земельного участка, и находятся вне рамок настоящего дела, о признании прав на него за наследником.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Сургутского городского суда от 08 апреля 2021 года отменить с принятием нового решения об удовлетворении требований.

Включить недвижимое имущество - земельный участок площадью 778 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер) в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ЩНМ умершей 13 января 2017 года.

Признать ДСВ право собственности в порядке наследования за наследодателем ЩНМ умершей 13 января 2017 года, на недвижимое имущество - земельный участок площадью 778 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (номер)

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 августа 2021 года.

Председательствующий Гавриленко Е.В.

Судьи Антонов А.А.

Кузнецов М.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка