Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 января 2021 года Дело N 33-50/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Сафроновой М.В.,

судей Медведева А.А., Попова С.В.,

при секретаре Колесниченко Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу и дополнения к ней общества с ограниченной ответственностью "Мичуринец"

на решение Алтайского районного суда Алтайского края от 05 августа 2020 года

по делу по иску Логиновой Т. И., Геракиной Е. И. к обществу с ограниченной ответственностью "Мичуринец" о признании возражений на проект межевания необоснованным, признании проекта межевания согласованным,

а также по иску общества с ограниченной ответственностью "Мичуринец" к Логиновой Т. И., Геракиной Е. И., муниципальному образованию Алтайский сельсовет Алтайского района Алтайского края, администрации Алтайского района Алтайского края о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок,

Заслушав доклад судьи Попова С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Логинова Т.И. и Геракина Е.И. обратились в суд с иском к ООО "Мичуринец", в котором просили признать возражения на проект межевания необоснованными и признать проект межевания согласованным.

Требования мотивировали тем, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***:40, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы, желая выделить принадлежащие им земельные доли, обратились к кадастровому инженеру Крапивину М.И. по вопросу изготовления проекта межевания выделяемых земельных участков. 27.09.2019 в газете "За изобилие" было размещено извещение о выделе долей и о необходимости согласования проекта межевания. Ответчиком в адрес кадастрового инженера и филиала Росреестра поданы возражения, в которых указано, что весь участок с кадастровым номером ***:40 является собственностью ООО "Мичуринец" и используется им по назначению более 15 лет. В связи с подачей указанных возражений невозможно закончить изготовление межевого проекта, а также невозможно обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации права истцов на земельный участок.

Истцы полагают, что, являясь сособственниками указанного земельного участка, они имеют право на выдел принадлежащей им доли, а утверждение ответчика о том, что он является единственным собственником спорного земельного участка, не соответствует действительности.

ООО "Мичуринец" обратился с отдельным иском, в котором просил признать отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок ***:40 у Логиновой Т.И., Геракиной Е.И., Муниципального образования Алтайский сельсовет Алтайского района Алтайского края.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО "Мичуринец" создано путем реорганизации АОЗТ (ЗАО) "Мичуринец", которое в свою очередь реорганизовано из специализированного плодоводческого совхоза "Мичуринец" на основании Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

При реорганизации совхоза "Мичуринец" 19 июня 1992 года между работниками совхоза был заключен учредительный договор, в соответствии с условиями которого уставный капитал вновь образованного акционерного общества закрытого типа формируется из имущественных паев и земельных долей учредителей. Все работники реорганизованного совхоза "Мичуринец" передали имущественные паи и земельные доли в уставный капитал АОЗТ "Мичуринец". Размер индивидуального пая определен Расчетом комиссии по реорганизации и составил 9,3 га.

Постановлением администрации Алтайского района Алтайского края N 49 от 16 апреля 1993 года в собственность АОЗТ "Мичуринец" передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 12 940 га, в том числе: сельскохозяйственных угодий- 10 356 га, пашни- 2 759 га, мн.насаждений- 509 га, сенокосов- 1 808 га, пастбищ- 5 280 га, прочих угодий- 2 557 га. В подтверждение передачи в собственность вышеуказанной земли Обществу в июне 1993 года было выдано Свидетельство на право собственности на земли, действующее в настоящее время и никем не оспорено.

При реорганизации совхоза "Мичуринец" в АОЗТ "Мичуринец", последнему было выдано свидетельство о праве собственности на землю без указания в нем размера земель находящихся в коллективной долевой собственности, что означало, что АОЗТ земля передавалась только в его собственность. Совхоз "Мичуринец" как плодоводческое хозяйство относится к числу специализированных хозяйств, при реорганизации которых должны быть сохранены производственные функции по основной специализации, в связи с чем, при выходе работников из состава хозяйства не допускается выделение части имущества и земли в натуре.

Ответчики (их право предшественники) являются учредителями (акционерами) АОЗТ "Мичуринец", а в последствии ЗАО "Мичуринец", в результате внесения в уставный капитал имущественных и земельных паев, на которые им (их право предшественникам) было выдано определенное количество акций акционерного общества закрытого типа.

Факт внесения имущественных и земельных паев Ответчиками (их право предшественниками) в уставный капитал создаваемого акционерного общества, подтверждается положениями учредительного договора от 19.06.1992 и устава АОЗТ "Мичуринец", а также соответствующим списком с подписями всех учредителей.

Из учредительного договора АОЗТ "Мичуринец" следует, что трудовой коллектив совхоза мичуринец (список прилагается), пенсионеры, ушедшие на пенсию согласились создать на коллективной-долевой собственности АОЗТ "Мичуринец". Имущество общества, в том числе, образуется из долей учредителей (т.е. имущественных и земельных паев). В учредительном договоре указано, что для обеспечения деятельности общества за счет долей учредителей образуется неделимый фонд в размере 36 124 тыс. руб., неделимый фонд 3 543 тыс. рублей, госкапвложения 1 404 тыс. рублей, резервный фонд 1995 тыс. рублей, и земельные угодья всего 11 917 га, из них садом 375 га. Также указанно, что в образовании земельного и уставного фондов участвуют все члены трудового коллектива и пенсионеры совхоза, на условиях, указанных в Положении долях членов АО.

Из устава АОЗТ "Мичуринец" следует, что учредителями Общества являются члены трудового коллектива и пенсионеры бывшего совхоза "Мичуринец" не истребовавшие земельный и имущественный паи. В уставе АОЗТ "Мичуринец" указано, что имущество Общества состоит, помимо всего прочего, из средств, вложенных акционерами в виде пая. При этом в Уставе АОЗТ "Мичуринец" указанно, что выход из АОЗТ "Мичуринец" с земельной и имущественной долей/паями (что говорит о том, что учредители вносили в устав общества оба пая) в натуре допускается в исключительных случая по решению общего собрания /конференции/ учредителей или Совета акционерного общества для ведения крестьянского/фермерского/ хозяйства, в также, что не мало важно отражено, что оно осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством РФ.

Учредительный договор был подписан всеми учредителями общества, которые внесли свой имущественный и земельный пай в уставной фонд Общества. В числе этих учредителей АОЗТ "Мичуринец", подписавших учредительный договор, значатся Ответчики - Логинова и Геракина, либо их право предшественники относительно Ответчика - Администрации Алтайского сельсовета. Это говорит о том, что им не может принадлежать на сегодняшний день ни какой земельный пай, полученный ими при реорганизации совхоза "Мичуринец", так они или их право предшественники распорядились им в 1992 году, внеся его в качестве вклада в Уставной капитал Общества. А значит, они не могут не являться участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ***:40, который полностью является собственностью ООО "Мичуринец", так весь этот земельный массив, относится к землям, переданным АОЗТ "Мичуринец" при реорганизации совхоза "Мичуринец, правопреемником которого является "Мичуринец".

После подписания учредительного договора, утверждения Устава АОЗТ "Мичуринец", формирования уставного фонда за счет выше перечисленного имущества, в том числе имущественных и земельных паев учредителей, 28.12.1992 на основании Постановления главы администрации Алтайского района Алтайского края N 2/85, АОЗТ "Мичуринец" было зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством госрегистрации /перерегистрации/ предприятия ***. В указанном свидетельстве указанно, что учредителями являются физические лица и Комитет по управлению госимуществом Алтайского края (так на тот момент гос. доля составляла 1404 тыс. рублей).

Все действия по государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.

Определением Алтайского районного суда Алтайского края от 20 ноября 2019 года дела по вышеуказанным искам были объединены в одно производство.

Решением Алтайского районного суда Алтайского края от 05 августа 2020 года исковые требования Логиновой Т.И., Геракиной Е.В. удовлетворены.

Суд постановил: признать возражения, поданные ООО "Мичуринец" 04.10.2019 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (или земельных долей) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованными

Признать проект межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет земельных долей, изготовленный кадастровым инженером Крапивиным М.И. по заказу Логиновой Т.И. согласованным.

Исковые требования ООО "Мичуринец" оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней ООО "Мичуринец" просит отменить решение в части отказа в удовлетворении его исковых требований и принять новое об их удовлетворении и отказе в удовлетворении исковых требований Логиновой Т.И. и Геракиной Е.И., а также исключить из мотивировочной части решения суда выводы о том, что в части передачи какого-либо имущества учредительный договор считается незаключенным и выводы о том, что процедура образования АОЗТ "Мичуринец не была соблюдена.

В качестве доводов указано на то, что суд не учел нормы материального права, действующие на момент реорганизации совхоза "Мичуринец" и его особый статус - плодопитомнический совхоз. Судом не учтены представленные в материалы дела доказательства, указывающие на то, что истцами были переданы доли в качестве взносов в созданное акционерное общество, следовательно, их доли (паи) не могли быть в индивидуальной собственности, несмотря на регистрацию соответствующего права собственности на долю.

Выводы суда о том, что в части передачи какого-либо имущества учредительный договор считается незаключенным, а также, что процедура образования АОЗТ "Мичуринец не была соблюдена, подлежат исключению из мотивировочной части решения, поскольку указанные обстоятельства не являлись предметом спора, а также в указанной части судом неверно применены нормы материального права.

Право собственности истцов на земельные доли не могло быть зарегистрировано за ними на основании постановлений органов местного самоуправления, поскольку из их содержания не усматриваются лица, которым предоставлялась земля, а также в связи с тем, что только совхозу "Мичуринец" было выдано свидетельство на право собственности на весь спорный земельный участок.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Логинова и Геракина платили налог за земельные доли, а также то, что они использовали свои доли по назначению. Судом необоснованно отклонены ходатайства о приобщении показаний свидетеля Шебалиной, данных в рамках рассмотрения другого дела, где подтверждается факт передачи гражданами своих земельных паев в создаваемое общество.

Судом не приведены мотивы отказа в удовлетворении исковых требований к МО Алтайский сельсовет Алтайского района Алтайского края, которым указывалось на факт приобретения своей доли на основании решения суда, которое не имеет отношения к ООО "Мичуринец" и не лишает последнего возможности обращения с самостоятельным иском. Кроме того, данное решение вообще не исследовалось, однако признанное в нем право на невостребованные доли за муниципальным образованием не могло быть признано таковым, поскольку у собственников этих долей отсутствовало право на них.

Истцами была нарушена процедура выдела доли, поскольку необходимо было провести общее собрание дольщиков, а затем обращаться за проектом к кадастровому инженеру, однако этого не было сделано. Кроме того, Геракина уже воспользовалась своим правом на выдел и ее доля уже вошла в проект межевания земельных участков от 12.11.2014г., что указывает на незаконное вторичное выделение земельной доли и злоупотребление правом.

Вывод суда о непринадлежности на выделяемых участках плодовых деревьев ООО "Мичуринец" является необоснованным, равно как и то, что общество не занимается выращиванием груши, а факт ее не списания не исключает нахождения на балансе и в собственности общества.

Проведенная по делу экспертиза не может являться надлежащим и допустимым доказательством, поскольку экспертом не учтено нахождение выделяемых земель в границах неделимого фонда, где располагается сад, т.е. земли под которыми не могли быть собственностью физических лиц, а передавались государством непосредственно АОЗТ "Мичуринец".

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов Семибокова А.А. просит оставить решение суда без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность, апелляционную жалобу ООО "Мичуринец" - без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО "Мичуринец" Остроумов С.С. поддержал жалобу по изложенным в ней основаниям.

Представитель истцов Семибокова А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила решение суда оставить без изменения по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части в связи с не соответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Логинова Т.И., Геракина Е.И. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***:40, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН Логинова Т.И., Геракина Е.И. являются собственниками двух земельных долей по 161,12 баллогектаров каждая. Доли принадлежат им на основании свидетельств на право собственности на землю, скорее всего 1994 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Алтайского района на основании постановления Малого Совета Алтайского районного Совета народных депутатов и администрации Алтайского района от 16.04.1993 N 49 и постановления администрации Алтайского района от 12.05.1994 N 7/103.

Логинова Т.И., Геракина Е.И. приняли решение о выделе в натуре земельного участка в счет причитающихся им земельных долей в вышеуказанном земельном массиве. Ими был выбран земельный участок с кадастровым номером ***:40:ЗУ1, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером ***:40. Истцы по первому иску обратились к кадастровому инженеру Крапивину М.И. для подготовки проекта межевания земельного участка. 27.09.2019 в газете "За изобилие" было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания.

04.10.2019 кадастровому инженеру поступило возражение от директора ООО "Мичуринец" Штабель Е.Л. со следующими основаниями:

- весь земельный участок с кадастровым номером ***:40 принадлежит ООО "Мичуринец", в связи с чем выдел невозможен и незаконен;

- земельный участок, границы которого будут закреплены в проекте межевания, будет расположен в границах земель, которыми ООО "Мичуринец" как полный правопреемник ЗАО "Мичуринец" фактически владеет и пользуется по назначению более 15 лет;

- в границах выделяемого земельного участка, указанных в проекте межевания, находятся основные средства, неразрывно связанные с землей, которые стоят на балансе общества и являются его собственностью, а именно многолетние насаждения - груша.

В рамках рассматриваемого дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью выяснения соответствия требованиям законодательства выделяемого участка по проекту межевания.

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГ *** установлено, что выделение земельного участка Логиновой Т.И., Геракиной Е.И. в границах, определенных кадастровым инженером Крапивиным М.И., соответствует действующему земельному законодательству Российской Федерации при формировании границ. В результате образования земельного участка ***:40:ЗУ1, согласно проекту межевания земельных участков в границах земельного участка располагаются плодовые деревья (сад), со слов представителя ООО "Мичуринец", данные деревья принадлежат ООО "Мичуринец". В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие балансовую принадлежность ООО "Мичуринец" плодовых деревьев. В случае установления принадлежности плодовых деревьев (сада) ООО "Мичуринец" будут нарушены права и законные интересы общества. Также произведенным исследованием установлено, что в границах, определенных кадастровым инженером, в соответствии с проектом межевания, подготовленным Крапивиным М.И., размер площади выделяемого земельного участка соответствует величине земельной доли участника долевой собственности. При графическом построении установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ***:40:ЗУ1 по проекту межевания земельных участков, подготовленным Крапивиным М.И., совпадают с местоположением, установленным производством экспертизы. Образование земельного участка площадью 99 364 кв.м путем выдела в счет долей участников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***:40, согласно проекту межевания земельных участков, подготовленному Крапивиным М.И., полностью соответствует требованиям действующего законодательства, предъявляемым к процедуре выделения земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены в ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон).

В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного Закона.

Статьей 13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4-6 ст. 13 Закона (по проекту межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подготовленному кадастровым инженером).

Возражая против выдела Логиновой Т.И., Геракиной Е.И. земельного участка в счет своих земельных долей, ООО "Мичуринец" ссылается на передачу учредителями принадлежащих им земельных долей в уставный капитал общества.