Дата принятия: 01 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5020/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2020 года Дело N 33-5020/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Данилова А.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис" к Белоусову О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Белоусова О. В. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 31 июля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "Управляющая компания "Комформ и Сервис" к Белоусову О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Белоусова О. В. в пользу ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 611,92 руб., пени в размере 2 558,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 365 руб."
Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., объяснения ответчика Белоусова О.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис" обратилось в суд к Белоусову О.В. с вышеуказанными требованиями.
Требования мотивированы тем, что Белоусов О.В. является собственником жилого помещения - (адрес) многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес).
16 ноября 2016 года на основании внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Энгельса, д.58, управляющей организацией избрано ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис".
01 декабря 2016 года между сторонами заключен договор N 25 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
За период с 01.02.2017 года по 31.03.2018 год ответчик без уважительных причин в полном объеме не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период более трех месяцев, что является невыполнением им обязанностей, возложенных на него жилищным законодательством РФ.
За указанный период образовалась задолженность в размере 72 170,03 руб., из них: 69 611,92 руб. - основной долг, 2 558,11 руб. - пени.
08 июня 2018 года вынесен судебный приказ о взыскании с Белоусова О.В. в пользу ООО "Комфорт +" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 11.01.2019 года судебный приказ отменен.
27 декабря 2018 года ООО "Комфорт+" переименовано в ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис".
Истец просил взыскать с Белоусова О.В. его в пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 170,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 365 руб.
Представитель истца ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис", ответчик Белоусов О.В. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Белоусов О.В. просит решение отменить.
Указывает, что дело рассмотрено судом без надлежащего его уведомления, копию иска суд ему не направлял, а имеющееся в материалах дела извещение об отправке смс-извещения на имя Белоусова О.В. отправлено на номер телефона, который ответчику не принадлежит.
Кроме того, с 30.11.2016 года Белоусов О.В. не является собственником жилого помещения - (адрес) многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), спорная квартира перешла в собственность Российской Федерации.
Полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель истца ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Белоусова О.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции и принятия нового решения об отказе в удовлетворении требований.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и неизвещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на основании определения от 25 августа 2020 года перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции по причине отсутствия надлежащего извещения ответчика Белоусова О.В. о времени и месте рассмотрения дела.
Разрешая исковые требования ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис", судебная коллегия установила следующее.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из материалов дела, Белоусов О.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии (адрес) являлся собственником жилого помещения - (адрес) в г.Ханты-Мансийске с (дата) (л.д.10).
Согласно протоколу N 1 от 20.11.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Энгельса, дом N 58, проведенного в форме очного голосования 16.11.2016 года, управляющей организацией выбрано ООО "Комфорт +" (л.д.11).
Между ООО "Комфорт +" и Белоусовым О.В. заключен договор (номер) на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.12.2016 года (л.д.14).
Согласно расчетам истца по спорной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 31.03.2018 года в размере 72 170,03 руб., из них: 69 611,92 руб. - основной долг, 2 558,11 руб. - пени.
27 декабря 2018 года ООО "Комфорт +" переименовано в ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.05.2020 года, право собственности Белоусова О.В. на жилое помещение - (адрес) в г.Ханты-Мансийске с 30.11.2016 года прекращено, право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией.
С 01.04.2017 года указанное жилое помещение передано в оперативное управление ФКУ "Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по ХМАО-Югре", с 11.12.2019 года в оперативное управление Главного управлении Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по ХМАО-Югре (л.д. 63-65).
Согласно договору коммерческого найма жилого помещения и акту приема-передачи части жилого помещения N 104/2016 от 11.10.2016 года Белоусов О.В. проживает с 11.10.2016 года по адресу: (адрес) (л.д.57-62).
Таким образом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что в спорный период (с 01.02.2017 года по 31.03.2018 года) Белоусов О.В. собственником жилого помещения - (адрес) в г.Ханты-Мансийске не являлся, право собственности Белоусова О.В. прекращено с 30.11.2016 года.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, судебной коллегией с достоверностью установлено, что Белоусов О.В. не является собственником вышеуказанной квартиры. При этом, как следует из апелляционной жалобы, ответчик имеет иное место жительства по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. (адрес).
Каких-либо действий Белоусова О.В., непосредственно направленных на нарушение прав истца не установлено.
В связи с вышеизложенным обязательства по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг Белоусова О.В. с 30.11.2016 года прекращены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Белоусов О.В. не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции вправе ходатайствовать перед судом о замене ответчика, в случае, если посчитает его ненадлежащим (часть первая статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, положения статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будучи следствием действия принципа диспозитивности в гражданском процессе, возлагают на истца право инициировать замену ответчика, заявив об этом соответствующее ходатайство.
Применительно к настоящему делу, ходатайств о замене ненадлежащего ответчика истцом не заявлено.
При таком положении, исходя из требований части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по предъявленному иску, если невозможна замена ненадлежащего ответчика другим лицом, судебная коллегия считает необходимым, отменить обжалуемое судебное постановление, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов, предъявленных к ненадлежащей стороне возникших правоотношений.
Таким образом, основания для взыскания с Белоусова О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 31.03.2018 года и пени в вышеуказанном размере по (адрес) в г.Ханты-Мансийске судебной коллегией не установлены, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис".
В удовлетворении иска ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис" к Белоусову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ханты-Мансийского районного суда от 31 июля 2019 годаотменить.
Постановить по делу новое решение, которым исковые требования ООО "Управляющая компания "Комфорт и Сервис" к Белоусову О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Иванова И.Е.
Судьи
Данилов А.В.Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
