Дата принятия: 19 декабря 2019г.
Номер документа: 33-5017/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2019 года Дело N 33-5017/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.,
судей Едигаревой Т.А., Мамаевой Н.А.,
при секретаре Криницыной Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове Кировской области 19 декабря 2019г. дело по апелляционной жалобе Пестовой Л.С. на решение Ленинского районного суда г. Кирова Кировской области от 23 сентября 2019г., которым постановлено: исковые требования ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" удовлетворить.
Взыскать с Пестовой Л.С. в пользу ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" задолженность по оплате за ремонт содержание и коммунальные услуги в размере 39834,63 руб., пени в размере 15231,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1851,98 руб.
Взыскать с Пестова С.Г. в пользу ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" задолженность по оплате за ремонт содержание и коммунальные услуги в размере 22015,42 руб., пени 3134,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 954,49 руб.
Заслушав доклад судьи Едигаревой Т.А., судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" обратилось в суд с иском к Пестовой Л.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Пестова Л.С., являясь собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги.
Протокольным определением суда от 06 августа 2019г. в качестве соответчика по делу привлечен Пестов С.Г.
Истец, с учетом уточнения требований, просил взыскать с Пестовой Л.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2017г. по январь 2018г. в размере 39834,63 руб., пени 15231,47 руб., расходы по госпошлине 1851,98 руб., взыскать с Пестова С.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018г. по март 2019г. в размере 22015,42 руб., пени 3134,13 руб., расходы по госпошлине в размере 954,49 руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Пестова Л.С. просит решение суда отменить. В обоснование жалобы указано, что судом не было рассмотрено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим. Поскольку договор дарения по решению суда был признан недействительным, то права и обязанности по оплате коммунальных услуг у нее не возникли, а расходы на содержание общего имущества должен нести Пестов С.Г. Не согласна с начисленной задолженностью за холодное и горячее водоотведение за 2016г. Полагает, что с октября 2017г. оплата коммунальных услуг должна производиться собственником Пестовым С.Г., поскольку ключи от нежилого помещения ему были переданы после вынесения решения суда от 03 октября 2017г.
В письменном отзыве ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав Пестова С.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" Саитова А.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 30 ЖК РФ, статьи 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела и установлено судом, управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис".
29 октября 2015г. между Пестовым С.Г. и Пестовой Л.С. заключен договор дарения, по условиям которого Пестов С.Г. безвозмездно передал, а Пестова Л.С. приняла в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N.
Апелляционным определением Кировского областного суда от 03 октября 2017г., указанный договор дарения нежилого помещения признан недействительным, право собственности на нежилое помещение Пестовой Л.С. прекращено.
Согласно выпискам из ЕГРН в период с 10 ноября 2015г. по 11 января 2018г. собственником указанного нежилого помещения являлась Пестова Л.С., а с 11 января 2018г. по 19 марта 2019г. - Пестов С.Г.
Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг привело к образованию задолженности за Пестовой Л.С. за период с января 2017г. по январь 2018г. в размере 39834,63 руб., пени в сумме 15231,47 руб.; за Пестовым С.Г. за период с января 2018г. по март 2019г. в размере 22015,42 руб., пени 3134,13 руб.
18 февраля 2019г. мировым судьей судебного участка N 55 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ о взыскании с Пестовой Л.С. в пользу ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с января 2017г. по сентябрь 2018г. в сумме 74386,06 руб., расходов по госпошлине, который впоследствии отменен на основании заявления ПестовойЛ.С.
Установив, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные периоды ответчиками в нарушение требований закона исполнялась ненадлежащим образом, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, проверив расчет истца, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и оценкой исследованных доказательств, поскольку они основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Доводы жалобы о том, что расходы на оплату коммунальных услуг должен нести Пестов С.Г., поскольку договор дарения от 29 октября 2015г. по решению суда был признан недействительным, судебной коллегией отклоняются, поскольку после заключения указанного договора дарения и до признания его недействительным Пестова Л.С. считала себя собственником нежилого помещения. При этом, исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, переход права собственности в январе 2018г. к Пестову С.Г., не прекращает обязательства Пестовой Л.С. по оплате коммунальных услуг за период с января 2017г. по январь 2018г., поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Пестова С.Г. возникла только после регистрации перехода права собственности, то есть с января 2018г.
Доводы жалобы о неправильном определении судом взысканной суммы задолженности за холодное и горячее водоотведение за 2016г. не могут быть приняты во внимание, так как в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчики размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривали, контррасчет в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили.
Ссылка в жалобе на то, что судом не было рассмотрено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, не может повлечь отмену решения суда. Данное ходатайство было разрешено судом в судебном заседании 23 сентября 2019г. с учетом мнения представителя ООО "Управляющая компания "Жилищный сервис" Саитова А.С., после чего вынесено мотивированное определение об отказе в удовлетворении заявленного Пестовой Л.С. ходатайства.
Доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом, влияли бы на обоснованность и законность принятого решения. Оснований для отмены состоявшегося судебного решения не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Кирова Кировской области от 23 сентября 2019г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
