Дата принятия: 23 сентября 2019г.
Номер документа: 33-5012/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2019 года Дело N 33-5012/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего
Лаврентьева А.А.
судей
Ситниковой Л.П. и Пуминовой Т.Н.
при секретаре
Копановой М.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истицы Щетининой И.И. на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 21 июня 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении требований Щетининой И.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Глухих В.А., Щетининой А.А. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, взамен аварийного жилого помещения, отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Лаврентьева А.А., истицу Щетинину И.И., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Щетинина И.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Глухих В.А., Щетининой А.А., обратилась в суд с иском к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <.......> на условиях договора социального найма, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма взамен аварийного жилого помещения.
Требования мотивировала тем, что в 2001 году её матери Б. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <.......> на состав семьи из трёх человек, где они проживали с 6 июля 2002 года по 19 июня 2009 года. Жилой дом находился в аварийном состоянии, а в 2007 году был утрачен в связи с пожаром. 8 июня 2009 года между Администраций г. Тобольска и Б. был заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>. В настоящее время в данной квартире проживают 6 человек, фактически это общежитие, проживание в котором стало невозможным. На заявление от 4 марта 2019 года о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным, она получила отказ. Полагает, что поскольку она состоит на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории "малоимущие", то в 2001 году её матери должно было быть предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма, а не по договору коммерческого найма, а потому она должна быть обеспечена жилым помещением взамен непригодного для проживания на тех же условиях.
Истица Щетинина И.О. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. Её представитель Балицкая О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации города Тобольска Беспятов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна истица Щетинина И.О.
В апелляционной жалобе она просит отменить решение суда и принять по делу новое. Указывает, что не согласна с решением суда, поскольку в 2001 году её матери было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>, по договору коммерческого найма, однако по действовавшему в то время жилищному законодательству Администрация города Тобольска не вправе была заключить договор коммерческого найма. Жилищным кодексом РСФСР не предусматривалась иная форма договора, кроме договора социального найма. Полагает, что фактически между Администрацией города Тобольска и Б. сложились отношения по договору социального найма, и в связи с признанием дома непригодным для проживания, ей должно быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма. Она является нуждающейся в жилом помещении, другого жилья не имеет. В предоставленном жилом помещении по адресу: <.......> по договору найма жилом помещении маневренного фонда не имеется возможности проживать, поскольку в квартире проживает 6 человек.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом 1 инстанции, Б. на основании распоряжения Администрации города Тобольска N1751 от 26 сентября 2001 года предоставлено жилое помещение по адресу: <.......> сроком на 1 год на условиях договора коммерческого найма. 17 декабря 2001 года с ней заключён договор коммерческого найма на указанное жилое помещение сроком на 1 год (л.д.42-43,45).
В связи с аварийностью и утратой дома <.......> Б. на состав семьи из трёх человек (в том числе, истца) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <.......> по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 8 июня 2009 года для временного проживания в нём (л.д.13,17).
Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно мотивировал решение тем, что Щетининой И.И. не представлено доказательств того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.......> предоставлялось её матери Б. на условиях договора социального найма, в связи с чем оснований для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного не имеется.
В силу ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период предоставления жилого помещения Б. в 2001 году) граждане, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В ст.33 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия их на учёт и включения в списки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки.
Сведений о том, что Б. являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий и состояла на соответствующем учёте в органе местного самоуправления, материалы дела не содержат. Из заявления Б. в жилищный комитет Администрации города Тобольска от 7 сентября 2001 года следует, что она просила вселить её в жилое помещение по адресу: <.......> в связи с работой в медицинском училище (л.д.46), т.е. в связи с характером работы, а не в связи с нахождением в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, судебная коллегия считает, что между Б. и Администрацией г. Тобольска сложились отношения по пользованию жилым помещением, регулируемые главой 35 Гражданского кодекса РФ, т.е. по найму жилого помещения, имеющему иное правовое регулирование, отличное от Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что положения ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания, занимаемого также на условиях договора социального найма, тогда как жилое помещение по адресу: <.......> Б. и члены её семьи занимали по договору коммерческого найма, то при данных обстоятельствах взамен указанного жилого помещения, предоставленного по договору найма для временного проживания, на ответчика не может быть возложена обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения по договору социального найма.
С учётом изложенного судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нормы материального и процессуального права применены судом верно, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба истицы удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Тобольского городского суда Тюменской области от 21 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Щетининой И.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
