Дата принятия: 23 июня 2020г.
Номер документа: 33-5009/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2020 года Дело N 33-5009/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Хомутовой И.В.,
судей: Ворожцовой Л.К., Макаровой Е.В.,
при секретаре: Некрасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Хомутовой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации Краснобродского городского округа Пузановой В.А.,
на решение Беловского городского суда Кемеровской области от 04 февраля 2020 года,
по иску Шкуркиной Лидии Ивановны к Администрации Краснобродского городского округа о возложении обязанности и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛА:
Шкуркина Л.И. обратилась с исковым заявлением к Администрации Краснобродского городского округа о возложении обязанности и взыскании денежных средств.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции межведомственной комиссией выявлены основания для признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Распоряжением администрации Краснобродского городского округа от 24.08.2017 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу; установлены сроки отселения граждан, проживающих в квартирах N, находящихся в муниципальной собственности в иные жилые помещения до 01.09.2018.
Во исполнение Распоряжения администрации Краснобродского городского округа от 24.08.2017 собственникам помещений было направлено требование от 28.08.2017, содержащее аналогичные Распоряжению от 24.08.2017 об отселении из жилых помещений и сносе дома до 01.05.2019.
Требование от 28.08.2017 N собственниками многоквартирного дома не были исполнены, до 01.05.2019 и по настоящее время дом не снесен, жильцы продолжают проживать в помещениях.
06.05.2019 истец обратилась в администрацию Краснобродского городского округа с заявлением, в котором просила изъять земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и соответственно, принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение - квартиру N, расположенную в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме по тому же адресу.
Ответа до настоящего времени от ответчика не поступило, чем нарушены ее права и законные интересы.
Полагает, что при определении размера возмещения должна быть определена стоимость и земельного участка, равная доле истца пропорционально размеру общей площади, принадлежащей ей по праву собственности квартиры.
Учитывая отчеты об оценке собственности размер возмещения за изымаемое жилое помещение истца составляет 854678,66 рублей (846712,00 руб.+7966,66 руб.), которые на основании вышеуказанных обстоятельств и норм закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
С учетом уточненных исковых требований просит обязать администрацию Краснобродского городского округа изъять земельный участок общей площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также принадлежащее Шкуркиной Л.И. по праву собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем выкупа, определив размер возмещения 991 469 руб. 00 коп. (девятьсот девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят девять руб. 00 коп.).
Взыскать с администрации Краснобродского городского округа в пользу Шкуркиной Л.И. возмещение за изымаемое жилое помещение -квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 991 469 руб. 00 коп. (девятьсот девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят девять руб. 00 коп.).
Прекратить право собственности Шкуркиной Л.И. на жилое помещение - квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> момента выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Взыскать с администрации Краснобродского городского округа в пользу Шкуркиной Л.И. судебные расходы в размере 12047,00 рублей.
Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 04 февраля 2020 года постановлено: исковые требования Шкуркиной Лидии Ивановны удовлетворить.
Обязать Муниципальное образование - Краснобродский городской округ изъять у Шкуркиной Лидии Ивановны, принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение- квартиру, общей площадью 43,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> путём выкупа, определив выкупную цену в сумме 991469 рублей 00 коп.
Взыскать с Муниципального образования - Краснобродский городской округ в лице Администрации Краснобродского городского округа в пользу Шкуркиной Лидии Ивановны выкупную цену изымаемого жилого помещения -квартиры, общей площадью 43,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> размере 991469 рублей 00 коп.
Прекратить право собственности Шкуркиной Лидии Ивановны на жилое помещение -квартиру, общей площадью 43,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Взыскать с Муниципального образования - Краснобродский городской округ в лице Администрации Краснобродского городского округа в пользу Шкуркиной Лидии Ивановны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12047,00 рублей.
Взыскать с Муниципального образования - Краснобродский городской округ в лице Администрации Краснобродского городского округа в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1068,00 рублей.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Краснобродского городского округа Пузанова В.А. просит решение суда изменить. Указывает, что вопреки нормам закона Шкуркина Л.И. наряду с другими собственниками квартир в доме, расположенном по адресу: <адрес>, исполняла свои обязанности по содержанию своей квартиры и общедомового имущества ненадлежащим образом, следовательно, своими умышленными и намеренными действиями допустила физический износ помещений и приведение их в состояние непригодное для проживания.
Полагает, что включение суммы стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 570907 рублей в выкупную стоимость жилого помещения недопустимо.
Относительно апелляционной жалобы представителем Шкуркиной Л.И. - Мочаловой Е.В. принесены возражения.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 327, п. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав представителя Шкуркиной Л.И. - Мочалову Е.В., проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 235 ГК РФ).
При разрешении споров, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения либо многоквартирного жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции следует руководствоваться положениями Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Из материалов дела следует, что Шкуркиной Л.И. на праве собственности принадлежит квартира, назначение жилое, общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> основание приобретения право собственности-свидетельство о праве на наследство по закону от 14.07.2011.
Заключением межведомственной комиссии от 27.07.2017 N, жилой дом по адресу: <адрес> является аварийным, подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации Краснобродского городского округа от 24.08.2017, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Межведомственной комиссии поручено направить гражданам, являющимися собственниками в данном доме, требование об отселении из принадлежащих им жилых помещений в срок до 01.05.2019 и о сносе многоквартирного жилого дома в тот же срок до 01.05.2019.
Администрацией Краснобродского городского округа собственникам квартир жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе и Шкуркиной Л.И., 28.08.2017 за N направлено требование в срок до 01.05.2019 освободить жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, и снести за счет собственных средств многоквартирный жилой дом по указанному адресу.
13.10.2017 за N в адрес Шкуркиной Л.И. направлено уведомление, в котором Администрация Краснобродского городского округа извещает, что заявление о признании нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма рассмотрено на внеочередном заседании Комиссии по жилищным вопросам администрации Краснобродского городского округа.
Шкуркина Л.И. признана нуждающейся в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма и принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по категории "граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу" в порядке общей очередности исходя из даты подачи заявления. Для предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке необходимо предоставить в администрацию Краснобродского городского округа документы, подтверждающие статус малоимущего гражданина.
06.05.2019 Шкуркина Л.И. обратилась к Главе Краснобродского городского округа с заявлением об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и соответственно, принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение- квартиру N, расположенную в признанном аварийном и подлежащим сносу жилом доме по тому же адресу.
Согласно техническому паспорту, предоставленному ГП КО "ЦТИ КО" Филиалом N 28 БТИ пгт. Краснобродский по состоянию на 12.07.2011, на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> общая площадь данной квартиры составляет 43,6 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м., квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, год постройки здания 1958, физический износ на дату обследования 09.02.2009 -N.
Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу регулируется ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Частью 10 указанной правовой нормы определено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9.
В материалах дела не содержится сведений о том, что ответчик принял решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, а также решение об изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, принадлежащего на праве собственности проживающим в нём жильцам.
Из материалов дела видно, что были выставлены требования к собственникам помещений в многоквартирном доме о сносе или реконструкции в разумный срок, что является законным, установлен срок отселения жителей дома в 2017 году почти два года до 01.05.2019, но фактически отселение жителей не производилось, также не произошло фактическое изъятие как жилых помещений в данном многоквартирном доме, так и земельного участка под МКД, истец, являясь собственником непригодного для проживания, аварийного жилого помещения, не лишен возможности реализовать свое право в соответствии с положениями жилищного законодательства РФ путём взыскания возмещения за жилое помещение с муниципального образования - Краснобродский городской округ, как с исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный жилой дом.
Взыскание возмещения за непригодное для проживания жилое помещение является способом защиты нарушенного права истца. Избрание такого способа защиты, как взыскание возмещения за жилое помещение, включая убытки, причиненные изъятием жилого помещения, что прямо предусмотрено ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, не свидетельствует о незаконности заявленных исковых требований.
Проживание в жилом помещении, которое признано аварийным, подлежащим сносу создает угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в таком доме.
Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в подпункте "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Таким образом, поскольку многоквартирный жилой дом не был включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то жилищные права собственников жилых помещений в указанном доме должны обеспечиваться только путём выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с ч.6, ч.7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Из разъяснений, содержащихся в пп. "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению. Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).
Согласно пунктам 1 - 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В обзоре судебной практики по делам связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случаях признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014 указано, что поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная связь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
При этом, из установленных судом первой инстанции обстоятельств следует, что ответчиком вопрос о выкупной цене жилого помещения с истцом не решался. Доказательств того, что между муниципальным образованием - Краснобродский городской округ и истцом имеется какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения с зачётом в его стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения, не достигнуто. До настоящего времени денежной или иной компенсации истцу ответчиком не предоставлено.
В связи с разногласиями между истцом и ответчиком о выкупной цене и других условиях изъятия имущества, по делу была назначена судебная строительно - техническая (оценочная) экспертиза.
Согласно заключению экспертов ООО "Кузбассэкспертстрой" от 25.12.2019, рыночная стоимость жилого помещения-квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, включая стоимость земельного участка, с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, и доли истца в праве общей собственности на такое имущество и земельный участок, а также с включением расходов, связанных с изъятием жилого помещения (расходы на переезд, расходы по временному пользованию иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения, суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в том числе упущенную выгоду) составляет 991469,00 рублей.
Суд первой инстанции, оценив представленное заключение эксперта ООО "Кузбассэкспертстрой" N от 25.12.2019 в совокупности с другими доказательствами и сопоставляя их с материалами дела, пришел к выводу об обоснованности и мотивированности вышеуказанного заключения.
У судебной коллегии также нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта ООО "Кузбассэкспертстрой" N от 25.12.2019, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов с использованием необходимых материалов для ее проведения.
Заключение является достоверным, поскольку эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключении по ст. 307 УК РФ, не заинтересован в исходе дела.
Таким образом, суд правомерно установил размер выкупной стоимости спорного объекта исследования руководствуясь выводами экспертного заключения ООО "Кузбассэкспертстрой" N от 25.12.2019 - 991469,00 рублей.
При этом, суд не усмотрел оснований для определения выкупной цены жилого помещения истца исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади жилых помещений, поскольку указанная стоимость не определяет все особенности изымаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, разрешая дело по существу, суд удовлетворил исковые требования Шкуркиной Л.И., обязав муниципальное образование - "Краснобродский городской округ" изъять принадлежащее истцу по праву собственности жилое помещение - квартиру общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем выкупа, определив выкупную цену в размере 991469,00 рублей и взыскал с ответчика в пользу истца выкупную цену указанного изымаемого жилого помещения в размере 991469,00 рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.
Между тем, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что отсутствие финансирования на переселение граждан из аварийного многоквартирного дома не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Кроме того, доводы представителя ответчика о том, что истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в общем списке, малоимущим признан не был, являются несостоятельными, так как положения ст. 32 ЖК РФ не ставят обязанность муниципального образования выкупить жилое помещение у его собственника в зависимость от признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и малоимущим.
Согласно пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования истца в части изъятия жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, путем выкупа удовлетворены, то подлежит прекращению право собственности Шкуркиной Л.И., на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы не могут изменить правовую судьбу обжалуемого судебного постановления, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, основания для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
В этой связи, нарушений норм материального права судом апелляционной инстанции не установлено, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Беловского городского суда Кемеровской области от 04 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
