Дата принятия: 01 декабря 2020г.
Номер документа: 33-5008/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 декабря 2020 года Дело N 33-5008/2020
от 01 декабря 2020 года N 33-5008/2020
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Ермалюк А.П., Марковой М.В.,
при секретаре Кудряшовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Батеневой С. Ю. на решение Вытегорского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года по исковому заявлению Зенковой Е. В. к бюджетному учреждению в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области "Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации" о признании реестровой ошибки, исключении сведений о земельном участке.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ермалюк А.П., судебная коллегия
установила:
Зенкова Е.В. 23 июня 2020 года обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области, ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" о признании реестровой ошибки, исключении сведений о земельном участке.
Исковые требования мотивировала тем, что она и Исакова С.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома (по 1/2 доли в праве у каждой) с кадастровым номером N ...:86 по адресу: <адрес>, который по сведениям ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером N ...:22 площадью 0,08 га, предоставленным ей в собственность на основании постановления Администрации сельского поселения Анхимовское Вытегорского муниципального района Вологодской области от 05 ноября 1992 года N 29 "О закреплении земельных участков за гражданами".
Постановлением Администрации Вытегорского муниципального района Вологодской области от 15 января 2020 года N 23 утверждена схема расположения земельного участка из состава земель населенных пунктов в кадастровом квартале N..., площадью 2154 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
17 февраля 2020 года ею подготовлен межевой план земельного участка, однако в постановке на государственный кадастровый учет отказано, в связи с выявлением реестровой ошибки, поскольку по данным государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером N ...:86 расположен на земельном участке с кадастровым номером N ...:22.
Просила признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН данные о расположении жилого дома с кадастровым номером N ...:86, исправив ее путем исключения сведений из ЕГРН.
Протокольным определением суда от 21 августа 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" (21 июня 2017 года прекратило свою деятельность в форме присоединения к Государственному предприятию Вологодской области "Вологодатехинвентаризация", которое 18 декабря 2017 года реорганизовано путем преобразования в бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области "Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации" (далее - БУ "Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации").
Протокольным определением суда от 09 сентября 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области исключены из числа соответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Зенкова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика БУ "Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации" не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Исакова С.А. исковые требования не оспаривала. Пояснила, что ей известно о наличии в сведениях ЕГРН в части расположения жилого дома реестровой ошибки.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований в части исключения из ЕГРН сведений просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области, Администрации сельского поселения Анхимовское Вытегорского муниципального района Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Решением Вытегорского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года исковые требования Зенковой Е.В. удовлетворены.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН в части расположения жилого дома с кадастровым номером N ...:86, общей площадью 80,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером N ...:22, находящегося по адресу: <адрес>, признаны реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем исключения указанных сведений из ЕГРН.
В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Батенева С.Ю. просит решение суда изменить в части способа исправления реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН, указав способ ее исправления путем присвоения статуса "погашенные" сведениям ЕГРН о расположении жилого дома с кадастровым номером N ...:86 в пределах земельного участка с кадастровым номером N ...:22.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает решение суда подлежащим изменению в части.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что на земельном участке с кадастровым номером N ...:22 нет строений и сооружений, учитывая, что содержащаяся в техническом плане реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, была впоследствии воспроизведена в ЕГРН, пришел к правильному выводу о признании реестровой ошибки в части расположения жилого дома с кадастровым номером N ...:86 в пределах земельного участка с кадастровым номером N ...:22.
При этом суд, определяя способ исправления реестровой ошибки, указал на необходимость исключения таких сведений из ЕГРН.
С выводом суда об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
В соответствии с пунктом 12 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (далее - Порядок ведения ЕГРН) статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.
Из пункта 17 Порядка ведения ЕГРН следует, что при присвоении сведениям, записям ЕГРН статуса "погашенные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права, как исключение сведений из ЕГРН.
На основании изложенного судебная коллегия полагает, что заявленное истцом требование об исключении из кадастра недвижимости ЕГРН сведений о расположении жилого дома в пределах земельного участка в силу указанных выше норм является неисполнимым и не направлено на восстановление прав истца.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует изменить, указав способ исправления реестровой ошибки путем присвоения статуса "погашенные" сведениям ЕГРН о расположении жилого дома с кадастровым номером N ...:86 в пределах земельного участка с кадастровым номером N ...:22.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вытегорского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года изменить, указав способ исправления реестровой ошибки путем присвоения статуса "погашенные" сведениям ЕГРН о расположении жилого дома с кадастровым номером N ...:86 в пределах земельного участка с кадастровым номером N ...:22.
В остальной части решение Вытегорского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года оставить без изменения.
Председательствующий Н.М. Чистякова
Судьи: А.П. Ермалюк
М.В. Маркова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
