Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июля 2021 года Дело N 33-5003/2021

Председательствующий судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда Герман М.В.,

при секретаре Федотовой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Лещева ФИО5 на определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 13 мая 2021 года по делу N 2-2338/2021, которым удовлетворено заявление дачного некоммерческого партнерства "Козицкие луга" о принятии мер по обеспечению иска

установила:

Лещев А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ДНП "Козицкие луга" о признании договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного между Лещевым А.А. и ДНП "Козицкие луга", недействительным в части пунктов 4.5., 6.2. и 7.4., обязании ДНП "Козицкие луга" заключить дополнительное соглашение.

ДНП "Козицкие луга" предъявило к Лещеву А.А. встречный иск о расторжении договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного между Лещевым А.А. и ДНП "Козицкие луга", взыскании задолженности по договору субаренды в размере 440183,97 рублей, неустойки в размере 29007,21 рублей.

В обеспечение встречного иска представитель ДНП "Козицкие луга" просил суд запретить Лещеву А.А. совершать любые сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение участков с кадастровыми номерами N

Представитель истца Лещева А.А. возражал против применения обеспечительных мер.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 13 мая 2021 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Лещеву А.А. совершать любые сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение следующих участков с кадастровыми номерами N.

В частной жалобе Лещев А.А. просит указанное определение отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указал, что суд принял меры, не направленные на реализацию судебного решения и обеспечение иска, который заявлен. Запрет на оформление земельных участков в собственность противоречит ст. 271 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, судебной практике.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч.1 ст. 140 ГПК РФ в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в ст. 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Положением ч. 3 ст. 140 ГПК РФ закреплен принцип соразмерности мер по обеспечению иска заявленному истцом требованию.

В свою очередь, при разрешении вопроса о принятии мер по обеспечению иска суду следует учитывать разумность и обоснованность требования заявителя и применения обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, а также интересов третьих лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДНП "Козицкие луга" заявлен встречный иск о расторжении договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, взыскании задолженности по договору субаренды, взыскании неустойки. Из существа встречного искового требования следует, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы по договору субаренды. Пунктом 4.1 договора предусмотрена возможность передачи земельных участков в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия настоящего договора, а также оформления права собственности арендатора на земельные участки.

Указанные обстоятельства являются достаточными для применения мер по обеспечению иска, направленных на запрет реализации положений п. 4.1 договора, поскольку непринятие мер обеспечения иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Однако суд, применяя обеспечительные меры в виде запрета Лещеву А.А. любые сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение следующих участков, не учел, что право на отчуждение участков у ответчика и так отсутствует. При этом принятые судом меры не содержат запрета на реализацию ответчиком предусмотренного п. 4.1 договора права на оформление земельных участков в свою собственность.

Поэтому определение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием обеспечительных мер в соответствии с заявлением ДНП "Козицкие луга" в виде запрета Лещеву А.А. совершать действия, направленные на передачу в субаренду земельных участков с кадастровыми номерами N и по оформлению своего права собственности на указанные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 331, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 13 мая 2021 года отменить.

Заявление дачного некоммерческого партнерства "Козицкие луга" о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить.

Запретить Лещеву ФИО6 совершать действия, направленные на передачу в субаренду земельных участков с кадастровыми номерами N и по оформлению своего права собственности на указанные земельные участки.

Председательствующий судья

Судья Киселева С.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка