Дата принятия: 18 декабря 2019г.
Номер документа: 33-5001/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2019 года Дело N 33-5001/2019
Судья Комарова Л.В. дело N 33-5001/2019
N 2-2000/2019
18 декабря 2019 года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Дубровиной И.Л.,
судей Шерстенниковой Е.Н. и Маркина В.А.,
при секретаре Петрове Д.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 18 декабря 2019 года дело по апелляционной жалобе Головизнина Е.А. на решение Первомайского районного суда города Кирова от 19 сентября 2019 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Головизнина Е.А. отказать.
Взыскать с Головизнина Е.А. в бюджет муниципального образования "город Киров" государственную пошлину в размере 20489 руб.
Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Первомайского районного суда г. Кирова от 22.07.2019, а именно: запрет УФРС России по Кировской области совершать регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый N.
Заслушав доклад судьи Шерстенниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Головизнин Е.А. обратился в суд с иском к Федорову И.П., МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, УФССП России по Кировской области о признании торгов недействительными. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая реализована на торгах, проведенных с нарушением требований законодательства, а именно, не размещена информация о проведении аукциона во всех СМИ, не получено уведомление о проведении торгов. Считает, что торги, а также сделка, заключенная по результатам их проведения, являются недействительными. Просил признать недействительными публичные торги, состоявшиеся 16.02.2019, по реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый N, признать недействительным договор купли-продажи N 14 от 06.02.2019.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Головизнин Е.А. ставит вопрос об отмене решения. Указал, что решение подлежит отмене ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности обстоятельств, установленных судом, неправильного применения норм материального права.
ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" в возражениях на жалобу просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции Головизнин Е.А. и его представитель Мезенцев В.А. настаивали на доводах жалобы.
Представитель МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области Боровкова О.Г., представитель УФССП России по Кировской области Нос Е.А. просили решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.
Федоров И.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав новое доказательство - платежное поручение N 7 от 02.02.2019, согласно которому Федоров И.П. произвел оплату стоимости имущества по протоколу N 3 (торговая процедура N 1887, должник Головизнин Е.А.) на счет МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
08.10.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области на основании исполнительного листа, выданного Уржумским районным судом Кировской области по заочному решению от 11.05.2018, возбуждено исполнительное производство N 71028/18/43047-ИП в отношении Головизнина Е.А. о взыскании задолженности в размере 2974 714 руб. 62 коп. и об обращении взыскания на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 2492 800 руб.
23.10.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт о наложении ареста, вынесено постановление о назначении ответственного хранителя, постановление об оценке спорного имущества должника.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области от 12.12.2018 имущество должника - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана на реализацию путем проведения открытых торгов в МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области.
20.12.2018 МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области издало распоряжение N 12223-р "О принятии решения о реализации спорного арестованного имущества" путем проведения торгов в 10 час. 01.02.2019.
Извещение о проведении торгов в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>, размещено на сайтах: http://tu18.rosim.ru 15.01.2019, www.torgi.gov.ru 14.01.2019, https://ets24.ru 15.01.2019, а также в газете "Кировская правда" от 15.01.2019 N 3, на сайте УФССП России 14.01.2019. Извещение содержало характеристики объекта, а также сведения о начальной продажной стоимости имущества, задатке и шаге аукциона.
16.01.2019 судебным приставом-исполнителем Головизнину Е.А. направлены извещения о проведении торгов по продаже имущества по адресам: <адрес>.
01.02.2019 состоялся электронный аукцион по продаже спорного имущества, на участие в котором поступило 5 заявок, победителем торгов признан участник N 2 - Федоров И.П., предложивший цену - 2517 800 руб.
06.02.2019 между МТУ Росимущества и Федоровым И.П. заключен договор N 14 купли-продажи арестованного имущества - квартиры по адресу: <адрес>.
Статьей 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Согласно ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.
Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.
Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса РФ, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.
В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 90 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Согласно части 3 статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
Как разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).
Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.
Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.
Из содержания названных норм и акта толкования следует, что согласно закону основанием для признания торгов недействительными является нарушение правил проведения торгов, установленных законом. Суд при этом должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными, и повлияли ли они на результаты торгов.
Поскольку Головизнин Е.А. не представил доказательств наличия существенных нарушений правил проведения торгов, которые могли бы повлиять на их результаты, равно как не доказал, что имеет место нарушение иных прав и законных интересов истца, не связанных с исполнением обязанности истца, установленной решением суда от 11.05.2018, суд первой инстанции правомерно отказал в иске Головизнина Е.А.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Апелляционная жалоба истца не содержит ссылок на конкретные обстоятельства дела, которые бы не исследовались судом первой инстанции, а также на доказательства, которые не были оценены судом.
Доводы представителя Головизнина Е.А. - Мезенцева В.А., приведенные в судебном заседании суда апелляционной инстанции, о нарушении процедуры проведения торгов не состоятельны.
Информация о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества размещена организатором торгов надлежащим образом, своевременно в соответствии с положениями ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 3 ст. 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", п.п. 2, 3 Правил направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.01.2013 N 66, на определенных законодателем сайтах и в СМИ.
Денежные средства победителем торгов Федоровым И.П. на следующий день после состоявшихся торгов переведены на счет МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в размере 2393800 руб. платежным поручением N 7 от 02.02.2019.
Начальная продажная стоимость имущества в размере 2492 800 руб. установлена вступившим в законную силу судебным постановлением, которое в соответствии со ст. 13 ГПК РФ является обязательным для исполнения.
В связи с изложенными, оснований для отмены принятого решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает и приходит к выводу о том, что решение Первомайского районного суда города Кирова от 19 сентября 2019 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Первомайского районного суда города Кирова от 19 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
