Дата принятия: 06 сентября 2021г.
Номер документа: 33-4994/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2021 года Дело N 33-4994/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Лисовского В.Ю.
судей Кочеровой Л.В., Чернышевой И.В.
при секретаре Говорун А.С.
рассмотрела в судебном заседании 06 сентября 2021 года дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Новобранченко Л. Л. о признании объектов самовольной постройкой и освобождении земельных участков, встречному иску Новобранченко Л. Л. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на самовольные постройки по апелляционной жалобе Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска на решение Кировского районного суда города Омска от 17 мая 2021 года.
Заслушав доклад судьи Лисовского В.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска (далее по тексту - ДИО г. Омска) обратился в суд с иском, уточнявшимся в ходе судебного разбирательства, к Новобранченко Л.Л. о признании самовольными постройками одноэтажного нежилого строения (КПП) площадью около <...> кв.м, кирпичного двухэтажного нежилого строения площадью около <...> кв.м, одноэтажного нежилого строения площадью около <...> кв.м, холодного склада (газовые резервуары) площадью <...> кв.м, расположенных в границах земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> и на территории не сформированного в установленном порядке участка площадью <...> кв.м, местоположение которых установлено относительно ориентира: г. Омск, <...>; возложении обязанности освободить участки с кадастровыми номерами <...>, <...> и территории не сформированных в установленном порядке участков площадью <...> кв.м и <...> кв.м от указанных объектов путем их сноса, от строительного мусора, от трансформаторной подстанции, грузовых весов, складируемых строительных материалов, демонтировать железобетонное ограждение, привести участки в пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению состояние в 30-дневный срок с момента вступления в силу судебного акта; запрещении эксплуатации самовольных построек. В обоснование требований истец указал, что земельные участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Правоустанавливающие документы на землю у Новобранченко Л.Л. отсутствуют, разрешение на строительство указанных объектов недвижимости ей не выдавалось. Мер по легализации самовольных построек она не принимала.
Новобранченко Л.Л. обратилась в суд со встречным иском к ДИО г. Омска о признании за ней права собственности на самовольные постройки: одноэтажное нежилое строение (КПП) площадью около <...> кв.м, кирпичное двухэтажное нежилое строение площадью около <...> кв.м, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером <...>; одноэтажное нежилое строение площадью около <...> кв.м, расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...>. В обоснование своих требований она указала, что после смерти <...> А.Н. она приняла наследство и является собственником гаража-стоянки площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>; контрольно-пропускного пункта площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>; контрольно-пропускного пункта площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>; нежилых помещений <...> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, <...> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенных в здании с кадастровым номером <...> на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>. Переход права собственности к ней на указанные объекты недвижимости зарегистрирован в <...> года. В <...> года ДИО г. Омска заключил с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, которым предусмотрена возможность реконструкции и строительства объектов. С учетом сложившейся с 2020 года неблагополучной эпидемиологической обстановки и ограничений по возрасту она не имела возможности принять меры для получения разрешения на строительство, акта ввода объектов в эксплуатацию спорных построек, которые угрозу для жизни и здоровья не представляют, созданы без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кадастровым инженером при формировании земельных участков границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> определены с ошибкой. Все принадлежащие ей постройки расположены в границах участков с кадастровыми номерами <...>, <...>, которые образованы из земельного участка с кадастровым номером <...>, предоставленном прежнему правообладателю на праве бессрочного пользования. Распоряжением Департамента архитектуры Администрации г. Омска N <...> от <...> без каких-либо правовых оснований прекращено её право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером <...>, на котором расположено принадлежащее ей нежилое помещение с кадастровым номером <...>. В силу п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ она вправе приобрести в собственность земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>, <...> с учетом исправления реестровой ошибки, являясь собственником расположенных на них зданий и сооружений. Холодный склад площадью <...> кв.м, расположенный в границах земельного участка <...>, не может быть признан самовольной постройкой, поскольку является временным строением (навесом).
Представитель истца ДИО г. Омска Калинин Н.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал, встречный иск не признал.
Ответчик Новобранченко Л.Л. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения была извещена. Её представитель Осипенко Г.В. в судебном заседании встречный иск поддержал, требования ДИО г. Омска не признал и пояснил, что Новобранченко Л.Л. представлены доказательства, свидетельствующие о легитимности реконструкции и строительства спорных объектов. С учетом выявления кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, а также факта размещения на данных участках и на участке с кадастровым номером <...> принадлежащих Новобранченко Л.Л. объектов недвижимости, правовой режим владения земельных участок должен быть изменен с передачей Новобранченко Л.Л. права собственности на них.
Представитель третьего лица Главного управления МЧС России по Омской области Дрондина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения встречного иска, сославшись на непредоставление возможности обследования спорных объектов и составления отчета о соответствии их требованиям пожарных норм.
Третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, ОАО АК "ОмскЭнерго", АО "ОмскЭлектро" представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания были извещены.
Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Новобранченко Л. Л. о признании объектов самовольной постройкой и освобождении земельного участка, а также встречных исковых требований Новобранченко Л. Л. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на самовольные постройки отказано.
Дополнительным решением от 09.07.2021 отказано в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска о запрете Новобранченко Л.Л. с момента вступления в законную силу решения суда эксплуатации самовольных построек: одноэтажного нежилого строения (КПП) площадью около <...> кв.м, расположенного в границах участка с кадастровым номером <...> и на территории несформированного в установленном порядке участка площадью <...> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира: г. Омск, <...>; кирпичного двухэтажного нежилого строения площадью около <...> кв.м, расположенного в границах участка с кадастровым номером <...>, местоположение которого установлено относительно ориентира: г. Омск, <...>; одноэтажного нежилого строения площадью около <...> кв.м, расположенного в границах участков с кадастровыми номерами <...> <...>, местоположение которых установлено относительно ориентира: г. Омск, <...>, а также запрете ответчику эксплуатации холодного склада (газовые резервуары) площадью <...> кв.м, расположенного в границах участка <...> местоположение которого установлено относительно ориентира: г. Омск, <...>.
В апелляционной жалобе представитель ДИО г. Омска Стуколова М.С. просит основное решение отменить, удовлетворить требования ДИО г. Омска и отказать в удовлетворении встречного иска. Повторно приводит доводы о том, что спорные объекты являются самовольными постройками, поскольку разрешение на их строительство ответчику не выдавалось. Оспаривает вывод суда о переходе права бессрочного пользования земельными участками к ответчику, указывая, что первоначальный землепользователь не переоформил свои права на землю в установленном ЗК РФ порядке. Оснований для признания за Новобранченко Л.Л. права собственности на объекты самовольного строительства нет, так как мер к получению разрешений на строительство (реконструкцию) объектов она не предпринимала. Представителем ГУ МЧС России по Омской области подвергнуто сомнению представленное ответчиком заключение об оценке пожарного риска объектов. Для проведения осмотра спорных объектов сотрудникам ГУ МЧС России по Омской области доступ к объектам ответчик не предоставила. Встречный иск ответчика не содержал требований об установлении границ участка с кадастровым номером <...>, и вывод о наличии кадастровой ошибки сделан в решении необоснованно. Судом не разрешены заявленные ДИО г. Омска требования об освобождении земельного участка с кадастровым номером <...> от размещенного на нем строительного мусора, освобождении территории не сформированного в установленном порядке участка, местоположение которого установлено относительно ориентира: г. Омск, <...>, от размещенных на нем грузовых весов, складируемых строительных материалов; демонтаже железобетонных ограждений, установленных по северной и восточной границам этой территории.
Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие Новобранченко Л.Л., представителей Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области, Главного управления МЧС России по Омской области, ОАО АК "ОмскЭнерго", ПАО "Россети Сибирь" (филиал АО "ОмскЭлектро"), надлежащим образом извещенных времени и месте судебного заседания, не сообщивших причин неявки и не просивших об отложении дела.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ДИО г. Омска Калинина Н.Д., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя Новобранченко Л.Л. - Осипенко Г.В., полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.
Как следует из материалов дела, Новобранченко Л.Л. на праве собственности принадлежат:
- нежилые помещения <...> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> и <...> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенные в здании с кадастровым номером <...>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>;
- гараж-стоянка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>;
- контрольно-пропускной пункт площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>
- контрольно-пропускной пункт площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу г. Омск, <...>
Указанные объекты недвижимости были приобретены супругом Новобранченко Л.Л. - <...> А.Н. в период их брака, и после его смерти, наступившей <...>, в порядке наследования перешли в единоличную собственность Новобранченко Л.Л., что подтверждается выданными нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону N <...> от <...>, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов N <...> от <...> (т.1 лд.120-121). Право собственности Новобранченко Л.Л. на нежилое помещение <...> с кадастровым номером <...>, нежилое помещение с кадастровым номером <...>, расположенные в двухэтажном здании с кадастровым номером <...>, контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером <...> (1990 года завершения строительства), контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером <...> (1990 года завершения строительства) зарегистрировано в ЕГРН <...>; на гараж-стоянку с кадастровым номером <...> (1990 год завершения строительства) - <...>.
Земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, и <...>, на которых расположены указанные объекты недвижимости, и смежные с ними территории не сформированных в установленном порядке участков площадями <...> кв.м (участок N 1) и <...> кв.м (участок N 2), координаты характерных точек контура которых приведены в тексте искового заявления, обособлены частично ограждением, выполненным из железобетонных плит и металлического профильного листа, частично стенами объектов недвижимости и строений, расположенных в их границах, что подтверждается актом обследования ДИО г. Омска от <...> (т.1 л.д.11-22).
Согласно этому акту и схеме расположения объектов на вышеуказанной территории, на земельном участке с кадастровым номером <...> помимо гаража-стоянки с кадастровым номером <...>, контрольно-пропускного пункта с кадастровым номером <...> расположены также холодный склад (газовые резервуары) площадью около <...> кв.м, часть одноэтажного нежилого строения площадью около <...> кв.м; на земельном участке с кадастровым номером <...> расположены пристроенное к двухэтажному зданию с кадастровым номером <...> кирпичное двухэтажное нежилое строение площадью около <...> кв.м (ранее место расположения объекта недвижимости с кадастровым номером <...>), часть одноэтажного нежилого строения площадью около <...> кв.м и одноэтажное нежилое кирпичное строение (КПП) площадью около <...> кв.м, юго-западная часть которого на <...> кв.м выходит на участок N 2; на участке N 1 - трансформаторная подстанция, весы грузовые, складированы строительные материалы (т.1 л.д.15).
Участок N 2 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, который находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области. Участок N 1, а также земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Муниципальным органом, уполномоченным осуществлять от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом и распоряжаться находящимися на территории города Омска землями, государственная собственность на которые не разграничена, является истец ДИО г. Омска, что следует из положений абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подп. 2 и 6 п. 20 "Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска", утверждённого решением Омского городского Совета от 26.10.2011 N 452. Подпунктами 31, 32 пункта 20 "Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска" истец наделен правом выявлять самовольно возведенные (возводимые) капитальные объекты при осуществлении муниципального земельного контроля, проводить проверки и обследования; обращаться в суд с исковыми заявлениями об освобождении самовольно занятых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, а также о сносе самовольных построек, приведении самовольных построек в соответствие с установленными требованиями, приостановлении самовольного строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, а также на земельных участках (их частях), государственная собственность на которые не разграничена, при осуществлении муниципального земельного контроля, а также по результатам рассмотрения департаментом уведомлений о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки.
ДИО г. Омска, ссылаясь на то, что одноэтажное нежилое строение (КПП) площадью около <...> кв.м, кирпичное двухэтажное нежилое строение площадью около <...> кв.м, одноэтажное нежилое строение площадью около <...> кв.м и холодный склад (газовые резервуары) площадью <...> кв.м возведены без разрешения на строительство на не принадлежащих ответчику земельных участках, обратился в суд с иском об их сносе.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 этой статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешая спор, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований ДИО г. Омска о сносе спорных построек, придя к выводу о том, что Новобранченко Л.Л. является законным владельцем земельных участков как собственник расположенных на них строений, частично реконструированных их предыдущими владельцами, и вправе оформить право собственности на такие земельные участки и на спорные объекты недвижимости, которые соответствуют требованиям градостроительных и строительных норм. В отношении холодного склада (навеса) суд указал, что он признакам самовольной постройки не отвечает, поскольку является временным строением. Одновременно с этим суд отказал в удовлетворении встречного иска о признании права собственности на них за Новобранченко Л.Л.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ).
В части отказа в удовлетворении встречного иска решение Новобранченко Л.Л. не обжалуется, и судебная коллегия не усматривает оснований для его проверки.
Оснований для отмены или изменения решения и дополнительного решения в части разрешения требований основного иска по доводам апелляционной жалобы ДИО г. Омска судебная коллегия не усматривает исходя из следующего.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Исходя из взаимосвязанных положений подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендаторы земельных участков, а также лица, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, вправе осуществлять права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных этой статьей. В силу ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов), и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может являться единственным и достаточным основанием для сноса самовольной постройки, а также служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, застройка земельного участка, на который имеется право, допускающее строительство объектов недвижимости, предполагает возможность приобретения права собственности на вновь созданные объекты гражданских прав в будущем.
Из материалов дела следует, что <...> между ДИО г. Омска (арендодатель) и Новобранченко Л.Л. (арендатор) заключено Соглашение к договору аренды земельного участка N <...>, по условиям которого с <...> <...> А.Н. выбывает, а Новобранченко Л.Л. вступает в договор аренды N <...>. Согласно п. 6 соглашения земельный участок с кадастровым номером <...> передается арендатору в состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных договором аренды N <...> (т.1 л.д.44-45).
Договор аренды N <...> был заключен <...> изначально между Департаментом недвижимости администрации г. Омска, впоследствии переименованным в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (Постановление Мэра города Омска от 16.02.2007 N 57-п "О внесении изменений в постановление Мэра города Омска от 10 августа 2005 года N 395-п "О департаменте недвижимости администрации города Омска") (арендодатель) и ООО "<...>" (арендатор) на основании распоряжения Мэра г. Омска от <...> N <...>-р. По условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 25 лет с множественностью лиц на стороне арендатора ООО "<...>" с <...> долей в праве пользования, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный в границах г. Омска по адресу <...>, <...> АО, местоположение установлено относительно 2-этажного здания, имеющего почтовый адрес <...>, для производственных целей под здания (контрольно-пропускной пункт с почтовым адресом <...>; нежилые помещения, находящиеся в двухэтажном крупнопанельном здании с одноэтажной кирпичной пристройкой с почтовым адресом <...> административном округе). Пунктом 4.9 договора предусмотрена возможность арендатора осуществлять реконструкцию или строительство объекта на предоставленном земельном участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом. Договор аренды зарегистрирован <...> (т.1 л.д.46-50).
<...> между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (арендатор), к которому в связи с изменением нормативного регулирования на территории Омской области в части определения органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, в соответствии с Законом Омской области от 8 февраля 2006 года N 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области" перешло право распоряжаться земельным участком, ООО "<...>" (выбывший арендатор) и <...> (вступивший арендатор) было заключение соглашение к договору аренды земельного участка N <...> от <...>, на основании которого все права и обязанности арендатора по договору в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> перешли от ООО "<...>" к <...> А.Н. (т.1 л.д.54). 06.06.2007 произведена государственная регистрация этого соглашения (т.1 л.д.55).
