Дата принятия: 30 октября 2018г.
Номер документа: 33-4986/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2018 года Дело N 33-4986/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Харитоненко Н.О., Чашиной Е.В.
при секретаре Зининой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "ИСК "Варикус" на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 15 июня 2018 года, которым исковые требования Елизаровой Ксении Александровны удовлетворены частично.
Взыскана с ООО "ИСК "Варикус" в пользу Елизаровой Ксении Александровны неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 21 февраля 2018 года по 15 июня 2018 года в размере 100000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф 25 000 рублей, судебные расходы 191,07 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Взыскана с ООО "ИСК "Варикус" в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3500 рублей.
Заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., пояснения истицы Елизаровой К.А., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Елизарова К.С. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "ИСК "Варикус", указывая, что 27 октября 2015 года между ней и застройщиком ООО "ИСК "Варикус" был заключен договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По данному договору ответчик обязался построить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект.
В соответствии с условиями договора застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию до июня 2016 года и в течение двух месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, но не позже 30 августа 2016 года.
Дополнительным соглашением срок передачи объекта перенесен на 01 февраля 2017 года.
Истица взятые на себя обязательства выполнила в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Учитывая положения закона N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты" истица просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 21 февраля 2018 года по дату вынесения решения суда, компенсацию морального вреда 500000 рублей, убытки, связанные с вынужденными переездами к месту ее фактического проживания у родственников на период затянутого строительства ее и ее детей в размере 11797 руб., а также штраф в соответствии с законом "О защите прав потребителей" за неисполнение в добровольном порядке требований истца, судебные расходы.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "ИСК "Варикус" просит решение суда изменить, уменьшив сумму неустойки до 20000 рублей, штраф до 10000 рублей, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказать. Не соглашаясь с выводами суда, ссылаясь на ранее вынесенные судебные решения, указывает на то, что в пользу истицы уже взыскана компенсация морального вреда за нарушение прав потребителя. Поскольку допущенное застройщиком нарушение является длящимся, то повторное взыскание компенсации морального вреда за одно и тоже нарушение прав истца законом не предусмотрена. Полагает, что сумма взысканной неустойки и штрафа явно несоразмерна с допущенным застройщиком нарушением, определена без учета ранее вынесенных в пользу истицы решений, пояснений застройщика о причинах нарушения сроков передачи дольщику объекта долевого строительства, требований разумности и справедливости.
От истицы поступили письменные возражения на апелляционную жалобу.
Представитель ответчика в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещен надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ - в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 октября 2015 года между ООО "ИСК "Варикус" (застройщиком), и Елизаровой К.А. (участником долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве N, предметом которого является долевое участие Участника долевого строительства и Застройщика в возведении многоквартирного жилого дома N2 на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>. После получения разрешения на ввод данного жилого дома в эксплуатацию застройщик обязуется передать Участнику в собственность указанный в настоящем договоре объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить Застройщику обусловленную настоящим договором цену и принять указанный в настоящем договоре объект долевого строительства.
Объектом долевого строительства по настоящему договору является квартира со строительным номером N, общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящая из двух комнат, расположенная на 6 этаже в подъезде N многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 3.1 договора цена договора составляет 3229100,00 рублей.
Пунктами 6.1, 6.2 договора плановый срок окончания строительства установлен: июнь 2016 года, срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства определен не позднее 30 августа 2016 года.
Договор зарегистрирован в Управлении росреестра в установленном законом порядке.
30 апреля 2016 года сторонами заключено дополнительное соглашение N1 о продлении сроков окончания строительства и переносе срока передачи квартиры участнику не позднее 01 февраля 2017 года.
Свои обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве в указанной сумме участник долевого строительства исполнил в полном объеме.
Судом установлено и объективно подтверждается материалами дела, что на день рассмотрения дела по существу разрешение на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию ООО "ИСК "Варикус" не получено, объект по акту приема-передачи истцу не передан.
Таким образом, удовлетворяя частично иск, суд обоснованно исходил из того, что в предусмотренный договором срок квартира истцу не передана, обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение им своих обязательств по договору, в том числе, обстоятельств непреодолимой силы, не установлено.
Неустойка за период с 21 февраля 2018 года по 15 июня 2018 года за 115 дней просрочки судом снижена на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом письменного ходатайства застройщика с 179484, 14 руб. до 100000 рублей.
На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истицы денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 10000 рублей, с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости.
Поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд взыскал с ответчика в пользу истицы штраф в размере 25000 руб, применив по ходатайству ответчика положения ст. 333 ГК РФ и снизив его размер.
Оснований для дальнейшего снижения размера взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки и штрафа, судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем обжалуемое решение суда в указанной части изменению не подлежит.
Вопреки доводам апелляционной жалобы ООО "ИСК "Варикус", при определении размера компенсации морального вреда суд первой инстанции учел наличие вины ответчика, обстоятельства дела, степень нравственных страданий истца, а также исходил из требований разумности и справедливости. Сумма компенсации морального вреда определена судом первой инстанции с учетом длительности и объема нарушения прав потребителя.
С доводами жалобы ответчика о том, что моральный вред не подлежит взысканию, поскольку он был ранее взыскан в пользу истца вступившими в законную силу решениями судов, коллегия также не согласна.
После вынесений решений от 24.07.2017 года, 09.10.2017 года, 11.12.2017 года, 20.02.2018 года ответчик также нарушал права истца на получение оплаченного им объекта инвестиций, чем причинил моральный вред. Ранее взысканные судами денежные суммы были компенсацией за моральный вред, причиненный ответчиком в течение иного периода времени.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 15 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
