Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2021 года Дело N 33-4979/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Брюквиной С.В.,

судей Маньковой Е.Н., Кузьминой О.Ю.

при секретаре Хлестковой О.Г.

с участием прокурора Галиной Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

9 августа 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Раковой Натальи Евгеньевны по доверенности Кузнецовой Елены Михайловны на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 26 января 2021 года, которым постановлено:

Иск Рыбакова Михаила Николаевича к Абдулвахабову Мусбеку Борзалиевичу, Абдулвахабову Тамирлану Мусбековичу, Абдулвахабовой Мадине Усмановне и ее несовершеннолетним детям ФИО12, ФИО13, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, Раковой Наталье Евгеньевне, Ракову Евгению Брониславовичу, его несовершеннолетней дочери ФИО8 о прекращении договора коммерческого найма, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Право Абдулвахабова Мусбека Борзалиевича, Абдулвахабова Тамирлана Мусбековича, Абдулвахабовой Мадины Усмановны и ее несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить, снять с регистрационного учета.

Право Раковой Натальи Евгеньевны, Ракова Евгения Брониславовича и его несовершеннолетней дочери ФИО8 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить, и снять Ракову Наталью Евгеньевну, Ракова Евгения Брониславовича с регистрационного учета.

Выселить Абдулвахабова Мусбека Борзалиевича, Абдулвахабова Тамирлана Мусбековича, Абдулвахабову Мадину Усмановну и ее двоих несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО13, ФИО6, Ракову Наталью Евгеньевну, Ракова Евгения Брониславовича и его несовершеннолетнюю дочь ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рыбаков М.Н. обратился в суд с иском к Абдулвахабову М.Б., Абдулвахабову Т.М., Абдулвахабовой М.У. и ее несовершеннолетним детям ФИО12, ФИО13, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является по договору купли-продажи от 21.01.2020 года собственником квартиры N <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом на торгах в виде открытого аукциона. В спорной квартире прежним собственником Арсеновым Р.Р. зарегистрированы по постоянному месту жительства: Абдулвахабов М.Б., Абдулвахабов Т.М., Абдулвахабова М.У. и ее несовершеннолетние дети ФИО12, ФИО13, Ракова Н.Е., Раков Е.Б., также вселена без регистрации несовершеннолетняя ФИО8 Ответчики никогда не были знакомы истцу, никаких договоров с семьей ответчиков по вопросу использования спорного жилья не заключал, квартира приобретена для личного использования по целевому назначению.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Ракова Н.Е в лице своего представителя по доверенности Кузнецовой Е.М. не согласилась, подав на решение суда апелляционную жалобу.

Автор жалобы просит решение суда отменить. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, заслушав возражения представителя Рыбакова М.Н. по доверенности Ефимовой И.В., заключение прокурора Галиной Н.Э., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему. С выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Из материалов дела следует, что 21 декабря 2019 г. между Арсеновым Р.Р. и Раковой Н.Е. заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому спорная квартира передана в пользование Раковой Н.Е., Ракову Е.Б. и несовершеннолетней ФИО8 сроком на 11 месяцев с возможностью последующей пролонгации.

Рыбаков М.Н. приобрел указанную квартиру на торгах в виде открытого аукциона. Результаты публичных торгов в отношении спорной квартиры никем не оспорены.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано Рыбаковым М.Н., 21.01.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением собственник вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.

Ответчики Абдулвахабовы - родственники Арсенова Р.Р. зарегистрированы в спорной квартире до заключения договора купли-продажи от 21.01.2020 г. с Рыбаковым М.Н., который с указанными лицами договоры по использованию квартиры не заключал.

С учетом установленных обстоятельств, выводы суда о наличии оснований для прекращения права пользования Абдулвахабовым М.Б., Абдулвахабовым Т.М., Абдулвахабовой М.У. и ее несовершеннолетними детьми ФИО12, ФИО13, жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении и снятии данных лиц с регистрационного учета в указанной квартире являются обоснованными и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Выводы суда о наличии оснований для выселения Арсенова Р.Р. основаны на представленных доказательствах и материалах дела.

Кроме того, судом достоверно установлено, что Рыбаков М.Н. договорных отношений с ответчиками Раковыми также не имеет, следовательно, при наличии права собственности на <адрес> требования истца о прекращении права пользования жилым помещением - спорной квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованно удовлетворены судом.

Доводы ответчика Раковой Н.Е. о наличии процессуальных нарушений, выразившихся в ненадлежащем извещении о датах судебныx заседаний, являются необоснованными и не нашедшими своего подтверждения.

Как следует из материалов дела Ракова Н.Е. и ее представитель, действовавшая на основании доверенности, извещались судом о датах рассмотрения дела по существу путем направления корреспонденции Раковой Н.Е. по адресам: <адрес> а также путем смс-уведомлений. Следовательно, извещение ответчика Раковой Н.Е. и ее представителя о судебных заседаниях является надлежащим, нарушений прав Раковой Н.Е. в указанной части не установлено.

В целом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, они являлись предметом исследования суда первой инстанции и обоснованно были отклонены как не основанные на законе, в связи с чем, они не могут повлиять на правильность выводов суда, изложенных в принятом по данному делу решении.

Нарушений норм права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом первой инстанции не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают выводов суда, нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену или изменение решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 26 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Раковой Натальи Евгеньевны по доверенности Кузнецовой Елены Михайловны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка