Дата принятия: 09 сентября 2019г.
Номер документа: 33-4974/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2019 года Дело N 33-4974/2019
г. Тюмень
9 сентября 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе
председательствующего
Журавлёвой Г.М.,
судей
Пленкиной Е.А., Смоляковой Е.В.
при секретаре
Кириленко Р.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе заявителя администрации Новотарманского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в лице главы администрации Паначева С.В. на определение Тюменского районного суда Тюменской области от 21 июня 2019 г., которым постановлено:
"Заявление администрации Новотарманского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи - квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......> - оставить без рассмотрения.
Одновременно разъяснив, что оставление заявления без рассмотрения, не препятствует обращению в суд с заявлением в порядке искового производства".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пленкиной Е.А., объяснения представителя заявителя Паначева С.В., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия
установила:
администрация Новотарманского муниципального образования Тюменского района Тюменской области (далее - администрация Новотарманского МО) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи - <.......> <.......> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......>. Заявление мотивировано тем, что указанные жилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме на территории муниципального образования. Сведения о принадлежности жилых помещений отсутствуют. По заявлению администрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области указанные объекты были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости. В течение года с момента постановки объектов на учет никто своих прав на них не заявил, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Коробейникова Н.Н.
Представитель заявителя администрации Новотарманского МО глава администрации Паначев С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.
Заинтересованное лицо Коробейникова И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, сведений о причинах неявки не представила.
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц заинтересованное лицо Жилищно-строительный кооператив "Звезда" (ЖСК "Звезда") прекратил деятельность 16 сентября 2016 г., сведения о данном юридическом лице исключены.
Судом постановлено указанное выше определение, с которым не согласен заявитель администрация Новотарманского МО в лице главы администрации Паначева С.В., в частной жалобе просит об отмене определения суда первой инстанции и разрешения вопроса по существу путем удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Указывает, что спор о праве отсутствует, так как бесхозяйные недвижимые объекты не имеют собственника, право собственности на данные объекты не регистрировалось, в течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных и по настоящее время никто как собственник свои прав на данные объекты не заявил. Ссылается на то, что иные лица, претендующие или оспаривающие право собственности, также свои права на спорное имущество не заявляли. Считает, что лица, фактически проживающие в спорных помещениях, основаниями для признания за ними права собственности на спорные помещения не обладают.
Заслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены определения суда в апелляционном порядке не находит.
Оставляя заявление без рассмотрения, руководствуясь статьями 263, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что рассмотрение заявления администрации Новотарманского МО связано с разрешением спора о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Судебная коллегия с указанным выводом суда считает возможным согласиться, полагая, что доводы частной жалобы его не опровергают.
В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Частью 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при подготовке дела о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, судья должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся, о нем сведениях соответствующие организации.
Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются с участием заинтересованных лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.
При этом, рассмотрение дел в порядке особого производства не предполагает наличия спора о праве.
Как следует из части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Администрацией Новотарманского МО заявлено о признании права собственности на жилые помещения - две квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <.......>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 12 сентября 2012 г., право собственности на незавершенный строительством жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за Жилищно-строительным кооперативом "Звезда" в размере 94/100 доли в праве общей долевой собственности, 6/100 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за администрацией Новотарманского муниципального образования.
Основанием для регистрации права общей долевой собственности ЖСК "Звезда" являлось определение Арбитражного суда Тюменской области от <.......> (дело N А70-1459/2011).
Таким образом, в материалы дела представлены документы, подтверждающие наличие зарегистрированного права собственности на незавершенный строительством жилой дом, о признании права на квартиры в котором заявлено истцом.
Кроме того, согласно определению Арбитражного суда Тюменской области от 2 апреля 2012 г. права ООО "Домостроитель" как застройщика многоквартирного жилого дома по адресу: <.......>, были переданы ЖСК "Звезда".
В определении суда установлено, что 8 февраля 2012 г. собранием участников строительства многоквартирного неоконченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, принято решение об обращении в Арбитражный суд Тюменской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. Степень готовности объекта незавершенного строительства на день рассмотрения дела в суде - 90 %, для завершения строительства жилого дома необходимо дополнительное финансирование 4 500 000 руб.
В определении Арбитражным судом Тюменской области указано, что две квартиры, права на которые перешли ООО "Домостроитель" в результате расторжения договоров участия в долевом строительстве ООО "ВостокЭлектроМонтаж", передаются конкурсным управляющим созданному ЖСК "Звезда" для возможности финансирования окончания строительства дома.
С учетом изложенных обстоятельств наличия зарегистрированного права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, в котором расположены указанные заявителем в требованиях квартиры, имевшегося судебного спора относительно прав на квартиры в указанном доме, создания жилищно-строительного кооператива в целях завершения строительства дома, вопреки доводам частной жалобы судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводом суда о наличии в данном случае спора о праве, в связи с чем дело не может быть рассмотрено по правилам особого производства, и вопрос о законности и обоснованности требований относительно признания права собственности заявителя на жилые помещения может быть разрешен только в рамках искового производства.
Нарушений либо неправильного применения норм материального и процессуального права судом не допущено, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены определения суда судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Тюменского районного суда Тюменской области от 21 июня 2019 г. оставить без изменения, частную жалобу заявителя администрации Новотарманского муниципального образования Тюменского района Тюменской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи коллегии
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
