Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 05 февраля 2019 года №33-4966/2018, 33-327/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 февраля 2019 года Дело N 33-327/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Пудова А.В.,
судей: Федоришина А.С., Бобриковой Л.В.,
с участием прокурор: Заболоцкой И.В.,
при секретаре: Потапченко С.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г.Смоленска на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 01.11.2018.
Заслушав доклад судьи Федоришина А.С., объяснения представителя администрации г.Смоленска Трегубовой М.Ю., выступление прокурора Заболоцкой И.В., полагавшей доводы жалобы необоснованными, а решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Смелов В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска об изменении договора социального найма, расположенного по адресу: ..., указав, что зарегистрирован и проживает в вышеназванном жилом помещении, которое на основании ордера N от (дата) было предоставлено его матери - ФИО6, которая умерла (дата). После смерти ФИО6 договор социального найма на квартиру не изменялся. Поскольку истец является членом семьи нанимателя и один проживает в спорном жилом помещении, он неоднократно обращался к ответчику с просьбой об изменении договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Считает отказ в заключении договора социального найма незаконным, и просил суд обязать администрацию ... внести изменения в договор социального найма вышеназванного жилого помещения, указав нанимателем ФИО1 вместо умершей ФИО7
Администрация г.Смоленска обратилась с исковым заявлением к Смелову В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что жилое помещение - ..., общей площадью ... ... в г.Смоленске является муниципальной собственностью. С (дата) в указанном жилом помещении зарегистрирован Смелов В.В., который на протяжении длительного времени без уважительных причин не вносит плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги. Просила суд выселить Смелова В.В. из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения ... ... в г. Смоленске, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Снять Смелова В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Смоленск, ....
В суде представитель истца (ответчика по встречному иску) Смелова В.В. - Шепетько Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, встречные требования не признала.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. в суде доводы встречного иска поддержала, просила удовлетворить встречный иск и отказать в удовлетворении первоначального иска Смелова В.В. за необоснованностью.
Представитель третьего лица СМУП "ВЦ ЖКХ" в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 01.11.2018 исковые требования Смелова В.В. удовлетворены, в удовлетворении требований администрации к Смелову В.В. отказано.
В апелляционной жалобе представитель администрации г.Смоленска просит отменить решение суда, указывая на его незаконность и недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.
Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии со ст. 135,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Судом установлено, что по ордеру N 813 от 01.04.1966, выданному на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г.Смоленска N от (дата) Смеловой Т.Ф. на семью из пяти человек (она, ФИО10, дочь ФИО11, сын ФИО1, мать ФИО12) предоставлена ... в ....
Вышеназванный объект недвижимости, числится в Реестре муниципального имущества ....
(дата) ФИО13 умерла.
По сведениям СМУП "ВЦ ЖКХ" и лицевого счета N в ... в ... по состоянию на (дата) зарегистрированы ФИО14 (внук), ФИО15 (зять), ФИО1 (сын).
10.07.2017 Управлением имущественных, земельных и жилищных отношений администрации г.Смоленска Смелову В.В. отказано в заключении договора социального найма на вышеназванную квартиру на основании наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 490 728,40 руб.
Согласно сведениям СМУП "ВЦ ЖКХ" от (дата), в настоящее время по лицевому счету N имеется задолженность в размере 759 446,07 руб., в том числе по услугам: содержание жилья -115 335,98 руб., наем - 17 766,98 руб., отопление - 127 250,53 руб., холодное водоснабжение - 70 242,06 руб., горячее водоснабжение - 151 620,04 руб., электроснабжение - 19 999,72 руб., отопление ПАО "Квадра" - 68 792,14 руб., домофон - 4 390 руб., пени - 184 048.62 руб.
Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 25.01.2018, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Смелова В.В. к администрации г.Смоленска, СМУП "ВЦ ЖКХ" о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 24.04.2018 апелляционная жалоба Смелова В.В. на решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 25.01.2018 оставлена без удовлетворения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации г.Смоленска к Смелову В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд первой инстанции указал, что ответчиком предпринимались меры по оспариванию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в судебном порядке, по снятию с регистрационного учета лиц, имевших регистрацию в спорной квартире и это является уважительной причиной не внесения платы за жилое помещение.
Однако суд первой инстанции не учел, что оспаривание в суде задолженности по оплате за жилое помещение не могут являться уважительными причинами не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тем более в удовлетворении указанного иска судом Смелову В.В. было отказано.
Как разъяснено в абз.3 п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Обращение Смелова В.В. в феврале 2017 в суд с иском о снятии ФИО14 и ФИО15 с регистрационного учета, не может являться уважительной причиной не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как Смелов В.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован с (дата), и с этого времени им не предпринимались действия по разделению лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судебным приказом N от 02.11.2016 со Смелова В.В. за период с (дата) по (дата) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 442 938,29 руб., который передан для принудительного исполнения в службу судебных приставов.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно данным из СМУП "ВЦ ЖКХ" задолженность начала формироваться с 2006, и на момент обращения администрации г.Смоленска в суд (дата) с иском, Смеловым В.В. не вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги более 12 лет. На момент рассмотрения дела в суде, задолженность составила более 750 000 рублей.
Жилое помещение, в которое подлежит выселению Смелов В.В., согласно акту от (дата) и выписке по лицевому счету, расположено в ...-а, ... - является благоустроенным, площадью более 6 кв.м.,
Поскольку доказательств уважительности причин не внесения платы Смеловым В.В. за жилое помещение и коммунальные услуги более 12 лет не имеется, решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 01.11.2018 подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска администрации г. Смоленска к Смелову В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и об отказе в удовлетворении иска Смелова В.В. об изменении договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 01.11.2018 отменить.
Принять по делу новое решение.
Выселить Смелова Виктора Васильевича из жилого помещения по адресу: ....
Вселить Смелова Виктора Васильевича в жилое помещение N в ....
В удовлетворении иска Смелова В.В. к администрации г.Смоленска об изменении договора социального найма жилого помещения отказать.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка