Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 ноября 2022 года Дело N 33-4964/2022

Санкт-Петербург 9 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Л.В.

судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.

при секретаре Минихановой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-70/2021 по апелляционным жалобам Потехиной ФИО16, товарищества собственников жилья "32" на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2021 года, которым удовлетворен иск Прохонюк ФИО17 к Потехиной ФИО18, товариществу собственников жилья "32" о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Горбатовой Л.В., объяснения представителя Потехиной Ю.В. и товарищества собственников жилья "32" Злобиной Ю.Ю., действующей на основании доверенности от 27 августа 2020 года сроком на три года и доверенности от 31 декабря 2021 года сроком до 31 декабря 2022 года, возражения представителя Прохонюк Н.О. - Братухиной Ю.М., действующей на основании доверенности от 8 августа 2019 года сроком на пять лет, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Прохонюк ФИО19 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Потехиной ФИО20, товариществу собственников жилья "32" (далее также - ТСЖ, ТСЖ "32") о признании недействительными и ничтожными решений внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятых в период с 15 октября 2019 года по 31 октября 2019 года, оформленные протоколом N 2/2019 от 5 ноября 2019 года.

В обоснование иска Прохонюк Н.О. указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры N 75 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и членом ТСЖ "32".

Согласно пункту 2 протокола членов ТСЖ "32" N 1/2019 от 4 марта 2019 года избраны члены правления ТСЖ в составе 8 человек: ФИО23

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 февраля 2020 года решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "32", оформленные протоколом N 1/2019 от 4 марта 2019 года, признаны недействительными.

25 ноября 2019 года на основании решений членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, оформленных протоколом 2/2019 от 5 ноября 2019 года, внесены изменения в сведения о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц в части сведений о председателе правления ТСЖ "32" Потехиной Ю.В. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Ссылаясь на то, что ответчик Потехина Ю.В. не является членом правления ТСЖ "32", истец просила суд признать недействительными и ничтожными решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "32", принятые в период с 15 октября 2019 года по 31 октября 2019 года, оформленные протоколом N 2/2019 от 5 ноября 2019 года.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Прохонюк Н.О. и ее представитель Братухина Ю.М., действующая на основании доверенности, требования поддержали.

Ответчик Потехина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Злобиной Ю.Ю.

Представитель ответчиков Потехиной Ю.В. и ТСЖ "32" Злобина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, иск не признала по основаниям указанным в возражениях.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2021 года требования Прохонюк Н.О. удовлетворены.

Суд признал недействительными и ничтожными решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "32" проводимого в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принятые в период с 15 октября 2019 года по 31 октября 2019 года, оформленные протоколом N 2/2019 от 5 ноября 2019 года.

Ответчик ТСЖ "32" не согласился с законностью и обоснованностью постановленного решения, его представитель представил апелляционную жалобу, в которой просит решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2021 года отменить, поскольку оно принято с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы заявитель указал на тот факт, что Потехина Ю.В. является членом ТСЖ, с момента создания товарищества являлась членом правления (протокол N 1 от 27 января 2017 года), а истечение срока полномочий членов правления автоматически не влечет их прекращения.

Кроме того, критически относится к выводу суда об отсутствии кворума при проведении рассматриваемого собрания. Также указывает на отсутствие доказательств существенных неблагоприятных последствий для истца принятыми решениями, а также того, что ее голос мог повлиять на результаты голосования.

Обращает внимание суда на то, что истец не является членом ТСЖ, что подтверждается вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2019 года.

Ответчик Потехина Ю.В. также не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представила апелляционную жалобу, в которой просит решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2021 года отменить. Указала доводы, аналогичные тем, которые приведены в апелляционной жалобе ТСЖ "32".

Прохонюк Н.О. представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых содержится критическая оценка ее доводов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 ноября 2021 года указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Прохонюк Н.О. отказано.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 8 июня 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 ноября 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1); правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2); правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Прохонюк Н.О. является собственником жилого помещения - квартиры N 75 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и членом ТСЖ "32".

В период с 15 февраля 2019 года по 20 февраля 2019 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проводилось в очно-заочной форме внеочередное общее собрание членов ТСЖ "32", оформленное протоколом N 1/2019 от 4 марта 2019 года.

Помимо прочих, на данном собрании были приняты решения об избрании членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ.

В соответствии с пунктом 10.3 Устава ТСЖ "32" правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья избирает председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества (пункт 10.4).

Исходя из положений указанных норм только член ТСЖ из числа членов правления может быть избран его председателем.

Как усматривается из протокола общего собрания членов ТСЖ "32" от 5 ноября 2019 года ответчик Потехина Ю.В. избрана председателем правления товарищества.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 февраля 2020 года по гражданскому делу N 2-335/2020 решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "32", проведенного в очно-заочной форме в доме N 32 по адресу: <адрес>, в период с 15 февраля 2019 года по 20 февраля 2019 года, оформленные протоколом N 1/2019 от 4 марта 2019 года, на котором избраны члены правления, признаны недействительными.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации, статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 45, 135, 141, 144, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что при проведении собрания были допущены существенные нарушения, выразившиеся в отсутствии кворума,

нарушении порядка созыва общего собрания и его проведения.

Также суд первой инстанции проанализировал положения статей 144, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 10.4 Устава, и пришел к выводу о том, что Потехина Ю.В. на момент проведения общего собрания членов ТСЖ "32" должна быть членом данного гражданско- правового сообщества и членом правления товарищества, а отсутствие членства Потехиной Ю.В. в ТСЖ лишает ее права участия в общем собрании членов ТСЖ и избрания в органы правления. Как добросовестный участник гражданско-правовых отношений Потехина Ю.В. должна была предвидеть неблагоприятные последствия отсутствия членства в ТСЖ и отсутствия статуса члена правления ТСЖ.

В этой связи, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных Прохонюк Н.О. исковых требований.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.В силу пункта 1 статьи 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно пункту 3.1 Устава ТСЖ "32" членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Членами ТСЖ являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в многоквартирном доме (пункт 3.2 Устава).

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно положениям статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Между тем, довод суда о том, что на момент проведения собрания членами ТСЖ "32" были 40,71% от общего числа собственников МКД является необоснованным. Согласно реестру членов ТСЖ "32" по состоянию на 15 октября 2019 года членами ТСЖ были 154 собственника, обладающие 4803,06 кв.м, что соответствует 51,14% от общего числа собственников.

Реестр членов ТСЖ "32" по состоянию на 15 октября 2019 года восстановлен товариществом с учетом сведений, содержащихся в реестре членов ТСЖ "32" от 1 февраля 2019 года, представленного в материалы гражданского дела 2-335/2020 и направленного 1 апреля 2019 года в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (почтовое отправление 18899226110186), а также заявлений собственников помещений в многоквартирном доме о вступлении в члены ТСЖ, датированных до 15 октября 2019 года, то есть до начала оспариваемого собрания.

Товариществом неоднократно заявлялось, что первоначальные заявления о вступлении в члены ТСЖ "32" утрачены, в этой связи часть собственников повторно подала заявления о вступлении в члены ТСЖ. Факт вступления собственников в члены ТСЖ "32" до октября 2019 года подтверждается реестром членов ТСЖ "32", содержащимися в материалах гражданского дела N 2-355/2020 и гражданского дела N 2-3792/2019, которые истребованы и изучены судом апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела.

Так, решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N 2-355/2020 установлено, что общая площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ "32", составляет 4 907.94 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждает тот факт, что по состоянию на 1 февраля 2019 года собственники, указанные в реестре, однозначно являлись членами ТСЖ "32".

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. |

В силу положений ст. ст. 45, 48 ЖК РФ, при разрешении вопроса об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ правомочность общего собрания членов ТСЖ (его кворум) определяется не от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, а от количества членов ТСЖ и размера принадлежащих им голосов в зависимости от размера принадлежащих на праве собственности жилых помещений. Таким образом, правомочность общего собрания членов ТСЖ определяется в два этапа: сначала устанавливается общий размер помещений многоквартирного дома и количество голосов, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома, а после этого устанавливается общее количество членов ТСЖ и размер принадлежащих им помещений, который следует принимать за 100% количества голосов членов ТСЖ и от которого следует определять наличие или отсутствие кворума на общем собрании.

Согласно оспариваемому протоколу количество собранных бланков решений 131 шт. (4 261,52 голоса), что составляет 88,72 % от общего числа голосов членов ТСЖ.

Таким образом, решения приняты при наличии необходимого кворума, по вопросам, включенным в повестку дня и относящимся к компетенции собрания; решения не противоречат основам правопорядка или нравственности, следловательно, основания для признания решения недействительным по признаку ничтожности отсутствуют.

В силу подпункта "в" пункта 20 приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального-хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года N 44/пр документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания.

Как установлено решением Выборгского городского суда по делу N 2-355/2020 решением общего собрания членов ТСЖ "32" в многоквартирном доме от 31 декабря 2016 года, утвержден порядок размещения уведомлений о проведении общих собраний собственников в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

ТСЖ"32" представлены доказательства своевременного размещения объявлений о проводимом собрании, так же факт размещения объявлений о проводимом собрании подтвержден свидетельскими показаниями.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 20 требований, утвержденных Приказом N 44/пр, обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформления в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При этом, законодательно не определен порядок вручения бланков письменных решений (бюллетеней) голосования, равно как и не определен порядок получения товариществом данных документов от членов ТСЖ.

Соответственно, ведение реестра выданных бланков голосования не обязательно и не осуществляется товариществом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания об избрании членов правления и председателя правления товарищества являются оспоримыми.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие; решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).