Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33-496/2022

г. Мурманск 16 февраля 2022 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Муравьевой Е.А.судей Тихоновой Ж.В.при секретаре Желтобрюхова С.П.Маничевой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

N 2-3261/2021 по иску акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" к Алимову Ю. В. о взыскании неосновательного обогащения за потребленную тепловую энергию

по апелляционной жалобе Алимова Ю. В. на решение Ленинского районного суда города Мурманска от 8 октября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Муравьевой Е.А., выслушав возражения относительно доводов жалобы представителя акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" Арнаускайте Д.П., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

акционерное общество "Мурманская ТЭЦ" (далее - АО "Мурманская ТЭЦ") обратилось в суд с иском к Алимову Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что АО "Мурманская ТЭЦ" является поставщиком тепловой энергии в нежилое помещение площадью 43 кв.м, расположенное по адресу: ..., принадлежащее ответчику Алимову Ю.В. на праве собственности.

За поставленную тепловую энергию на отопление нежилого помещения за период с 1 июня 2019 г. по 30 ноября 2020 г. начислена плата в размере 54 286 рублей 31 копейки.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца 54 286 рублей 31 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1828 рублей 59 копеек.

Судом постановлено решение, которым с Алимова Ю.В. в пользу АО "Мурманская ТЭЦ" взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 54 286 рублей 31 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1828 рублей 59 копеек.

Кроме того, постановлено, что в части взыскания с Алимова Ю.В. в пользу АО "Мурманская ТЭЦ" неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 1 июня 2019 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 770 рублей 34 копейки в исполнение не приводить.

В апелляционной жалобе Алимов Ю.В. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы приводит доводы о том, что у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Полагает, что суд рассмотрел дело в отсутствие уведомления о судебном заседании третьего лица - управляющей компании ООО "МурманТехСервис".

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик Алимов Ю.В., представитель третьего лица ООО "МурманТехСервис", извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обозрев материалы дела N 2-2276/2020, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия оснований к отмене или изменению постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы не находит.

В силу статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе по отоплению.

Как следует из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность заключить договор ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354).

Действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу норм пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что Алимов Ю.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 43,0 кв.м, кадастровый номер *, расположенного по адресу: ...

АО "Мурманская ТЭЦ" является единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения, расположенного по адресу: ...

Договор теплоснабжения между сторонами в установленном порядке не заключался.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 9 апреля 2005 г., части здания-офиса, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: ..., вся площадь нежилого помещения (43,0 кв.м) подключена к системе централизованного отопления.

Из экспликации к поэтажному плану части здания (офис), являющейся неотъемлемой частью указанного выше технического паспорта, следует, что нежилое помещение состоит из помещений с назначением: "тамбур", "кабинет", "кладовая уборочного инвентаря", "коридор", "санитарный узел", "гардероб", "подсобное", "комната отдыха". При этом отражено, что площадь указанного помещения изменена с 43,4 кв.м на 43 кв.м в связи с перепланировкой помещения.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылался на переустройство нежилого помещения с центрального отопления на индивидуальные источники тепловой энергии.

Как усматривается из материалов дела, принадлежащее ответчику на праве собственности помещение на момент приобретения являлось квартирой N *, площадью 43,4 кв.м, в дальнейшем в соответствии с постановлением администрации города Мурманска N * от 19 марта 2002 г. на основании заявления собственника переведено в статус нежилого помещения.

Письмом от 13 марта 2002 г. N * Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска дало разрешение на перепланировку принадлежащего ответчику нежилого помещения в соответствии с проектом при соблюдении ряда условий. Также в письме отражено, что после завершения строительно-монтажных работ необходимо обратиться в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для внесения изменений технический паспорт и паспорт жилого дома.

10 июня 2002 г. на основании акта N * о допуске в эксплуатацию вновь смонтированных электроустановок Управлением государственного энергетического надзора по Мурманской области выдано разрешение N * на подключение в принадлежащем Алимову Ю.В. помещении электроустановки к вводно-распорядительному устройству многоквартирного дома по постоянной схеме с 10 июня 2002 г.

29 мая 2007 г. по результатам осмотра спорного нежилого помещения комиссией в составе представителей ОАО "УК "Жилцентр" и ГОУТП "ТЭКОС" установлено наличие двух конвекторов центрального отопления; собственником помещения выполнена установка отключающих вентилей на подводящем трубопроводе, перемычка отсутствует. Вследствие отключения приборов отопления прекращается циркуляция теплоносителя в стояках отопления, теплоснабжение в квартирах, расположенных выше принадлежащего ответчику помещения, не происходит. Температура воздуха в помещении составила 28 градусов по Цельсию. По результатам осмотра комиссией сделан вывод о необходимости восстановления за счет средств собственника схемы стояка системы отопления путем монтажа "перемычки" в подводящем трубопроводе к прибору отопления.

Актом от 5 июня 2007 г. подтверждается, что комиссией в составе представителей ОАО "УК "Жилцентр" и ГОУТП "ТЭКОС" проведено обследование нежилого помещения в многоквартирном доме N * по улице ..., в результате которого зафиксировано, что ГОУТП "ТЭКОС" выполнены работы по демонтажу приборов централизованного отопления на конвекторы.

Доказательства того, что в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ответчику, в установленном порядке произведен переход на иной вид теплоснабжения и доказательств надлежащей изоляции проходящих через помещения элементов внутридомовой системы, отсутствуют.

Материалами дела подтверждено и не оспаривалось стороной ответчика, что в период с 1 июня 2019 г. по 30 ноября 2020 г. плата за тепловую энергию не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 286 рублей 31 копейки. Расчет был произведен истцом по тарифам на тепловую энергию, исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику (43 кв.м) и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Направленные 23 марта 2020 г. и 24 декабря 2020 г. АО "Мурманская ТЭЦ" в адрес Алимова Ю.В. претензии об оплате задолженности по указанным в претензии реквизитам оставлены без удовлетворения.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами материального права, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу, что ответчику как собственнику нежилого помещения, распложенного в многоквартирном жилом доме, оборудованном централизованной системой отопления, предоставлялась услуга по отоплению, в связи с чем возникла обязанность по ее оплате за период в размере 54 286 рублей 31 копейки.

Судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы не усматривает оснований не согласиться с мотивированными выводами суда.

Доводы подателя жалобы об отсутствии у АО "Мурманская ТЭЦ" оснований для начисления платы за отопление нежилого помещения являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными.

Так, суд правильно исходил из того, что плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодексам Российской Федерации). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам N 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 сентября 2003 г., предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Учитывая то, что согласно приложению N 2 к Правилам N 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления помещений такого дома на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

В границах одного многоквартирного дома условия поставки коммунального ресурса для всех собственников помещений, независимо от вида помещения, являются одинаковыми.

Порядок переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома закреплен в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей производство такого переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, переустройство нежилого помещения путем его отключения от системы централизованного отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Судом установлено, что многоквартирный дом N * по улице ... оборудован централизованной вертикальной системой водяного отопления на площадь 3410,4 кв.м - общая площадь квартир в доме.

Система отопления принадлежащего ответчику нежилого помещения является элементом общедомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома по улице ..., ...