Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 марта 2022 года Дело N 33-4952/2022

<данные изъяты> 14 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО

судей ФИО ФИО,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону по праву представления, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании недействительной доверенности,

по апелляционной жалобе ФИО, ФИО, ФИО на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения представителя истцов ФИО, ФИО, ФИО - ФИО, ответчика ФИО, ответчика ФИО, представителя ответчика ФИО - ФИО, представителя ответчиков ФИО, ФИО, ФИО- ФИО,

установила:

ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону по праву представления, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании недействительной доверенности, указав, что <данные изъяты> между ФИО и ФИО был заключен брак. <данные изъяты> ФИО умерла. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО являются: супруг - ФИО и внуки (по праву представления) - ФИО и ФИО, являющиеся детьми дочери наследодателя ФИО, <данные изъяты> г.р., которая умерла ранее наследодателя - <данные изъяты>. В период брака по договору купли-продажи от <данные изъяты> супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, зарегистрированная на имя ФИО, автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, зарегистрированный на имя ФИО ФИО по договору купли-продажи от <данные изъяты> приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>. Наследники в течение установленного законом шестимесячного срока обратились к нотариусу <данные изъяты> ФИО с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО им стало известно, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО <данные изъяты>, то есть после смерти ФИО, в то время как квартира являлась совместно нажитым имуществом ФИО и наследодателя ФИО; право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО <данные изъяты>, то есть при жизни ФИО; право собственности на автомобиль <данные изъяты>, г.р.з <данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО <данные изъяты> также при жизни ФИО Однако, ФИО, проживавшему совместно со своей супругой ФИО, не было известно о намерениях супруги продавать либо иным способом отчуждать принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, а также каким-либо образом отчуждать, принадлежащий супругам автомобиль Шкода Рэпид, г.р.з <данные изъяты>. Указанный автомобиль не мог быть отчужден, поскольку своего согласия на отчуждение ФИО не давал, об отчуждении ничего не знал. ФИО обратился в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о предоставлении документов, послуживших основанием для перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, к ФИО В ответ ему был предоставлен договор купли-продажи от <данные изъяты>, заключенный в простой письменной форме между ним - ФИО - в лице ФИО, действующей на основании доверенности от <данные изъяты>, и ФИО Стоимость квартиры определена сторонами в <данные изъяты>. Между тем, ФИО о продаже квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, не знал, никому не продавал, документы о реализации квартиры ему не передавались, сумма, за которую продана квартира, не называлась, никаких денежных средств за нее он не получал. Помимо этого, указанная квартира не могла быть продана, поскольку являлась совместной собственностью супругов ФИО, следовательно, 1/2 доля квартиры принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО, умершей <данные изъяты>, указанная доля, в силу положений ст. 1112 ГК РФ, входит в состав наследства и подлежит разделу между наследниками; в момент заключения договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> у ФИО права собственности на всю квартиру не имелось. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ФИО, в лице представителя ФИО, и ФИО, нарушает права истцов, поскольку совершен в отношении имущества, вошедшего в состав наследственной массы, и, как следствие, перешедшего в собственность истцов в порядке наследования по закону, так как был заключен уже после смерти наследодателя, в связи с чем указанный договор является недействительным в силу положений ст. 168 ГК РФ. Сделка по отчуждению автомобиля <данные изъяты>, г.р.з <данные изъяты>, заключенная между ФИО (наследодатель) и ФИО, является недействительной, поскольку своего согласия на отчуждение автомобиля, приобретенного супругами в браке, ФИО не давал, намерения по распоряжению автомобилем не имел, о совершении сделки по отчуждению не знал. Сделка по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, заключенная между ФИО и ФИО, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, поскольку ФИО не имела намерения отчуждать квартиру, каких-либо объявлений о ее продаже она не размещала, квартиру никому не показывала. Поскольку оспариваемые сделки являются недействительными, то в силу ч.1 ст. 167 ГК РФ они не влекут юридических последствий, основания для государственной регистрации права собственности ответчиков ФИО, ФИО, ФИО отпали, следовательно, право собственности последних подлежит прекращению, а запись о государственной регистрации права собственности - исключению из ЕГРН.

Истцы просили суд: признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ФИО, в лице представителя ФИО и ФИО, применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, исключив в ЕГРН запись регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты>. Признать за ФИО право собственности на ? супружескую долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>., 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Признать за ФИО, ФИО и ФИО как за наследниками по закону после смерти ФИО, умершей 26.04.2019г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, по 1/6 (1/3 от 1/2) доли за каждым. Признать недействительной доверенность от <данные изъяты>, выданную от имени ФИО на имя ФИО, удостоверенную нотариусом <данные изъяты> ФИО, зарегистрированную в реестре за <данные изъяты>-н/<данные изъяты>, применить последствия недействительности сделки. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ФИО, в лице представителя ФИО и ФИО. Прекратить право собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, исключив в ЕГРН запись регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты>. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Признать за ФИО, ФИО и ФИО как за наследниками по закону после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, по 1/3 доли за каждым. Признать недействительным договор купли-продажи автомобиля марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ФИО и ФИО. Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности ФИО на автомобиль <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>. Признать за ФИО право собственности на 1/2 супружескую долю в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, 1/2 долю в праве собственности на автомобиль марки "<данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>. Признать за ФИО, ФИО и ФИО как за наследниками по закону после смерти ФИО, умершей <данные изъяты> право собственности на автомобиль марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>, по 1/6 (1/3 от 1/2) доли за каждым.

Ответчик ФИО в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она с супругом более 20 лет дружили семьями с ФИО, последний год ФИО сильно болела, на улицу не выходила, с трудом передвигалась, так как ранее у нее был инсульт. Она к ним ездила через день, привозила еду. ФИО злоупотребляли спиртным напитками, ФИО последние полгода спиртное не употребляла, так как болела. Примерно в сентябре 2018 года ФИО попросила её помочь продать квартиру в <данные изъяты>, она разместила объявление на авито, несколько человек ей звонили, однако она ей продать не смогла, поэтому решилипродать также квартиру в <данные изъяты>. ФИО хотела её продать за три миллиона рублей, но квартира была в сильно запущенном состоянии, она предложила данную квартиру купить отцу её снохи - ФИО, который планировал приобрести жилье.

Ответчик ФИО в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он лично встречался с ФИО в момент подписания договора, деньги за квартиру передал, в квартире до сих пор не был, так как копит деньги на ремонт, поскольку квартира в запущенном состоянии.

Ответчик ФИО иск не признала, пояснила, что ФИО хотела продать машину тому, кто может её возить, деньги она передала лично ФИО договор оставила ей когда она лежала в больнице, забрала позже, она его подписала не сразу.

Ответчик ФИО иск не признала, пояснила, что они помогали ФИО, возили её в больницу, нанимали людей убрать в её квартире. Её мама ФИО попросила быть рукоприкладчиком при оформлении доверенности, это происходило в квартире ФИО, при этом нотариус задавал много вопросов, потом сказал, что она может быть рукоприкладчиком. ФИО, когда подписывал доверенность, переживал за дачу, так как хотел там жить и не хотел, чтобы она была продана.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО, ФИО, ФИО удовлетворены частично.

Суд признал недействительным договор купли-продажи автомобиля марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ФИО и ФИО, применил последствия недействительности сделки, прекратил право собственности ФИО на автомобиль <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>, признал за ФИО право собственности на 1/2 супружескую долю в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>, включил в состав наследственного имущества после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, 1/2 долю в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты>, признал право собственности на автомобиль марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты> за ФИО в размере ? доли, за ФИО в размере 1/8 доли и за ФИО в размере 1/8 доли в порядке наследования по закону, обязал ФИО передать автомобиль марки <данные изъяты> г.р.з <данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО, в остальной части иска отказал.

В апелляционной жалобе ФИО, ФИО, ФИО просят решение суда отменить в части отказа им в удовлетворении исковых требований, принять новое решение, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительными доверенности, договоров купли-продажи квартир.

Судебной коллегией по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Московский областной суд.

При новом рассмотрении в судебном заседании представитель истцов ФИО, ФИО, ФИО - ФИО доводы апелляционной жалобы и письменных дополнений поддержала.

Ответчик ФИО, ответчик ФИО, представитель ответчика ФИО - ФИО, представитель ответчиков ФИО, ФИО, ФИО- ФИО возражали против отмены решения суда, поддержали доводы письменных возражений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Судебная коллегия, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая их надлежащее извещение, в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Поскольку постановленное решение суда в части удовлетворения исковых требований не обжалуется, то его законность и обоснованность в названной части в силу положений части 2 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации не является предметом проверки судебной коллегии.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В силу п. 1 ст. 39 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> между ФИО и ФИО был заключен брак.

<данные изъяты> ФИО умерла.

Наследниками к имуществу ФИО являются: супруг - ФИО, а также внуки ФИО, <данные изъяты> года рождения, ФИО, <данные изъяты> года рождения, являющиеся детьми ФИО (дочери ФИО и ФИО, умершую <данные изъяты>).

В период брака с ФИО, ФИО была приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 44,7 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ФИО в лице ФИО, действующей на основании доверенности от <данные изъяты>, и ФИО, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, была отчуждена в собственность ФИО В настоящее время собственником спорной квартиры, является ФИО

В обоснование своих доводов истцы ссылались на то, что спорная квартира являлась совместно нажитым имуществом супругов, а так как согласия на отчуждение данного имущества ФИО не давала, то сделка подлежит признанию недействительной.

ФИО также ссылался на то, что о продаже квартиры он не знал, денежных средств за нее он не получал.

Суд отверг указанные доводы, ссылаясь на то, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как в день приобретения ФИО вышеуказанной квартиры стоимостью <данные изъяты>. <данные изъяты> была продана квартира, приобретенная им до брака, расположенная по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., то есть из личных денежных средств ФИО В связи с этим доводы истцов о том, что данная сделка подлежит признанию недействительной, так как не было получено согласие супруги, суд посчитал необоснованными.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы истцов, что суд не принял во внимание объяснения ФИО о приобретении квартиры за счет общих средств супругов, что продажа и покупка квартир в один день безусловно не свидетельствует, что спорная квартира приобретена за счет личных средств ФИО, исходя из следующего.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от <данные изъяты>, из которого следует, что ФИО продал принадлежащую ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> за <данные изъяты> (л.д. 134 т. 1).

В этот же день ФИО был заключен договор купли-продажи, из которого следует, что ФИО купил квартиру по адресу: Москва, <данные изъяты>, за <данные изъяты> (л.д.133 т.1).

Поскольку сделки по продаже квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, и приобретению квартиры по адресу: <данные изъяты>, совершены в один день, при этом ФИО своего согласия на приобретение квартиры, как супруга, не давала, а также учитывая то обстоятельство, что супруги ФИО и Н.А. не осуществляли трудовой деятельности, принимая во внимание сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО, согласно которым величина индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК) (пенсионные баллы) составляет 0 (л.д. 232-235 т. 1), судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что единственным источником приобретения квартиры по адресу: Москва, <данные изъяты>, являлись личные денежные средства ФИО, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, установив, что ФИО продана квартира, которая приобретена за счет личных денежных средств, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для признания недействительной сделки по иску наследников ФИО, поскольку их права не нарушены.

Не является основанием для отмены решения суда в указанной части и доводы истца ФИО, что денежные средства за проданную квартиру ФИО не передавались, исходя из следующего.

Согласно п. 2.3.2. договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного между ФИО в лице представителя ФИО, и ФИО, передача денежных средств осуществляется после подписания настоящего договора путем передачи денежных средств из рук в руки и подтверждается распиской покупателя с отметкой продавца о том, что расписка написана в его присутствии.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.

Согласно пункту 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из буквального толкования этой правовой нормы не следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.