Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2023 года Дело N 33-4946/2023

г. Москва 26 января 2023 г.

Полный текст апелляционного определения изготовлен 26 января 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И.,

судей Аванесовой Г.А., Пономарева А.Н.,

при помощнике судьи Бесперстове В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3433/2022 по иску Привезенцева В.В. к ДГИ г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности в порядке наследства на кооперативную квартиру

по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Преображенского районного суда города Москвы от 12 июля 2022 г.,

заслушав доклад судьи Пономарева А.Н., выслушав представителя Привезенцева В.В., по доверенности и ордеру Доронкина С.Е. полагавшего решение суда законным и обоснованным,

установила:

решением Преображенского районного суда города Москвы от 12 июля 2022 г. указанный выше иск удовлетворен, постановлено: признать за Привезенцевым В.В. право собственности на кв. * в порядке наследования по закону после смерти Привезенцева В.В., умершего 27 сентября 2020 г.

Рассматривая дело и разрешая спор по существу, суд исследовал заявленные Привезенцевым В.В. основания иска, связанные с тем, что отсутствие регистрации права собственности на спорную кооперативную квартиру при жизни его * (наследодателя *), который выплатил пай за квартиру, не может препятствовать включению этой квартиры в наследственную массу наряду с другим наследственным имуществом, которое он принял в установленном законом порядке.

Исследуя указанные обстоятельства применительно к положениям статей 218 п. 4, 8 п. 2, 1141 п. 1, 1152 п. 1, п. 2, 1153 п. 2 Гражданского кодекса РФ, регулирующих предмет спорных правоотношений, суд принял во внимание возражения ДГИ г. Москвы, отсутствие возражений Управления Росреестра по г. Москве, оценил представленные истцом доказательства, согласно которым право собственности в отношении спорной квартиры у наследодателя * возникло на основании справки ЖСК "*" от 29 апреля 2016 г. о выплаченном пае, ордера на указанную кооперативную квартиру N * от 17 октября 1985 г.

В апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Заявитель жалобы, ссылаясь на п. 1 ст. 1153, абз. 1 ст. 112, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, утверждает, что право собственности на кооперативную квартиру должно быть зарегистрировано перед смертью наследодателя, в противном случае квартира не может быть включена в наследственную массу.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражения на нее, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда пришла к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Из материалов дела усматривается, что после смерти * * г. открылось наследство, которое принял его * Привезенцев В.В., обратившись 12 октября 2020 г. к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства.

При жизни наследодателю * принадлежала кооперативная квартира N *, которая была предоставлена ему на основании ордера N * от 17 октября 1985 г.

В отношении спорной квартиры, согласно справке ЖСК "*" от 29 апреля 2016 г., наследодателем * пай выплачен в полном объеме.

С 1 июля 1990 г. (с момента введения в действие Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР") факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Впоследствии соответствующая норма была закреплена в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", а также в Гражданском кодексе РФ, в силу пункта 4 статьи 218 которого член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение. Данное право, таким образом, возникает у них в силу прямого указания закона и не требует государственной регистрации, как и право наследников на кооперативную квартиру, потому что в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается им принадлежащим с момента открытия наследства.

Соответственно, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем вещного права - права собственности, государственная регистрация которого, предусмотренная статьей 131 Гражданского кодекса РФ в качестве обязательного условия перехода права собственности на недвижимое имущество, в данном случае не установлена.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что Привезенцев В.В., являвшийся нанимателем кооперативной квартиры до введения в действие Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", после введения в действие указанного Закона, выплатив пай за указанную квартиру в полном объеме, стал собственником данного жилого помещения независимо от осуществления государственной регистрации такого права, а потому после его смерти, спорная квартира в силу прямого указания в законе включается в наследственную массу.

Нормы права, на которые ссылается ДГИ г. Москвы в апелляционной жалобе, не содержат требований, обязывающей наследодателя кооперативной квартиры зарегистрировать право собственности на нее.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Преображенского районного суда города Москвы от 12 июля 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

4

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru