Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: 33-4946/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N 33-4946/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Яковлева Н.А., Ганцевича С.В.,
при секретаре Мазяр К.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО специализированный застройщик "Акфен" на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 08 июля 2019 г., которым суд исковые требования Баськова Александра Николаевича, Баськовой Олеси Витальевны к АО специализированный застройщик "Акфен" удовлетворил частично; взыскал с АО специализированный застройщик "Акфен" в пользу Баськова Александра Николаевича неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 70000 рублей; компенсацию морального вреда 10000 рублей; штраф 30000 рублей; взыскал с АО специализированный застройщик "Акфен" в пользу Баськовой Олеси Витальевны неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 70000 рублей; компенсацию морального вреда 10000 рублей; штраф 30000 рублей; в удовлетворении остальной части иска отказал; взыскал с АО специализированный застройщик "Акфен" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4300 руб.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя АО специализированный застройщик "Акфен" Гусевой И.Ю., поддержавшей доводы жалобы, Баськова А.Н., Баськовой О.В., полагавших, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Баськов А.Н., Баськова О.В. обратились в суд с иском, указав, что являются участниками долевого строительства по договору от 11 сентября 2015 года, заключенному с застройщиком АО "Акфен". По данному договору ответчик обязался построить жилое помещение (квартиру), строительный номер 274, проектной площадью 43,66 кв.м., на 2 этаже 8-й секции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а участники долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект.
Срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства определен не позднее апреля 2018 года. Цена договора определена в 1811890 рублей. Истцы свои обязательства по оплате выполнили в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Между тем, ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, квартира истцам не передана в установленный в договоре срок. Просили взыскать неустойку в соответствии с положениями ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N214-ФЗ за период с 01 мая 2018 года по 08 февраля 2019 года в размере 264929 руб. с перерасчетом на дату вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в соответствии с ч.6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей".
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе АО специализированный застройщик "Акфен" просит решение суда изменить и снизить взысканные судом размеры неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с положениями части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ..." застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома ..., за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 настоящей статьи).
Пунктом 5.1 договора предусмотрен срок передачи и приема Участнику долевого строительства объекта долевого строительства не позднее апреля 2018 года.
Принимая во внимание указанные положения закона, суд верно произвел расчет неустойки за период с 01 мая 2018 года по 08 февраля 2019 года, размер, которой составляет 248712,10 рублей.
Статьей 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Учитывая изложенное, принимая во внимание ходатайство ответчика, указывающего, что задержка сдачи дома в эксплуатацию является незначительной, вызвана объективными причинами, суд обоснованно снизил размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов неустойки как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств до 140 000 рублей, взыскав в пользу каждого из истцов 70000 рублей.
Оснований для уменьшения взысканной судом неустойки судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы не усматривает. Также отсутстсвуют основания для изменения решения в иной части.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 08 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
