Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 33-4939/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

судей Наливкиной Е.А., Султанова Р.А.,

при секретаре Лихтиной А.И.,

с участием прокурора Губаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бекмуратовой Алёны Биболатовны, апелляционное представление прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области на решение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 16 марта 2021 г. по гражданскому делу по иску Бекмуратовой Алёны Биболатовны к Гумировой Шамшие Тажибаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Гумировой Шамшии Тажибаевны к Бекмуратовой Алёне Биболатовне об обязании не чинить препятствия в пользовании, проживании в жилом помещении, закреплении права постоянного пожизненного проживания и регистрации в жилом помещении.

Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А., судебная коллегия

установила:

Бекмуратова А.Б. обратилась в суд с иском к Гумировой Ш.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения от (дата), заключенного между Бекмуратовой Карылгой Хузургалиевной (даритель) и ней (одаряемая), она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Ранее в доме была зарегистрирована как член семьи ответчик Гумирова Ш.Т., которая приходится ... дарителю Бекмуратовой К.Х, а ей (истцу) - .... В настоящее время Гумирова Ш.Т. добровольно выехала из указанного дома. Общего хозяйства с ней она не ведет, бремя содержания расходов на жилое помещение не несет, членом ее семьи (собственника) не является. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается. Она не может продать указанное жилое помещение в связи с тем, что ответчик там зарегистрирована.

Гумирова Ш.Т. обратилась со встречным уточненным иском к Бекмуратовой А.Б. об обязании не чинить препятствия в пользовании, проживании в жилом помещении, закреплении права постоянного пожизненного проживания и регистрации в жилом помещении, ссылаясь на то, что в спорном доме она проживает с (дата) вместе со ... Бекмуратовой К.Х. и * В дом была вселена как член семьи. В доме у нее есть своя комната, где находятся ее личные вещи. Она дает ... деньги на содержание дома и оплату коммунальных услуг в размере ... руб. ежемесячно. До (дата) у нее в собственности был свой дом по адресу: (адрес) ... Бекмуратова К.Х. вместе со своей семьей проживала с ней, вели общее хозяйство. (дата) каким-то образом, обманным путем, по предложению ... она подписала договор дарения своего дома .... Указанный жилой дом ... продала, а на вырученные деньги купила спорный жилой дом. При этом ... сказала, что она, Гумирова Ш.Т., является собственником нового спорного дома. В настоящее время ей стало известно, что ... подарила спорный жилой дом ... Бекмуратовой А.Б., которая приходится ей (ответчику) .... По уговорам своей ... она временно покинула свою комнату и проживала в разных местах, поскольку не могла попасть в дом, который был закрыт, ворота и калитка были обмотаны цепью. ... (истец по иску) продает указанный дом и выгоняет ее. Но ей идти некуда, ... иное жилое помещение она приобрести возможности не имеет, проживает в доме как член семьи с (дата) Указывает на то, что ее ... ввела ее в заблуждение относительно существенных обстоятельств, послуживших основанием для заключения договора дарения, при осведомленности о которых она не подарила бы свой дом и не переехала жить в новый дом.

В судебное заседание суда первой инстанции истец Бекмуратова А.Б., ответчик Гумирова Ш.Т., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бекмуратова К.Х. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Гумировой Ш.Т. - Беликова Л.А., действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, первоначально заявленный иск не признала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу Оренбургской области Мергимбаева А.Т., действующая на основании доверенности, просила вынести законное и обоснованное решение, в удовлетворении исковых требований об обязании ОМВД о снятии с регистрационного учета отказать.

Решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 16 марта 2021 г. исковые требования Бекмуратовой А.Б. и встречные исковые требования Гумировой Ш.Т. удовлетворены частично. Суд постановил:

Прекратить право постоянного пользования за Гумировой Шамшиёй Тажибаевной, (дата) года рождения (...), жилым помещением по адресу: (адрес)

Сохранить за Гумировой Шамшиёй Тажибаевной, ... года рождения (в ...), право временного пользования жилым помещением по адресу: (адрес), сроком на 3 года с момента вступления решения суда в законную силу на прежних основаниях.

По истечении указанного срока данное решение суда является основанием для снятия Гумировой Шамшии Тажибаевны, ... года рождения (...), с регистрационного учета по данному адресу: (адрес)

В остальной части в удовлетворении исковых требований и уточненных встречных исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе на указанное решение истец Бекмуратова А.Б. ставит вопрос о его отмене как незаконного и необоснованного. Указывает, что судом не исследован вопрос материального положения ответчика, проигнорированы доводы истца о возможности ответчика проживать в других жилых помещениях у других дочерей. Срок 3 года, на который ответчику сохранено право пользования спорным домом, является явно неразумным и нарушает право истца на распоряжение спорным домом, в частности, его продажу для погашения ипотечных обязательств. Просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое, которым требования истца удовлетворить в полном объеме.

С апелляционным представлением на решение суда первой инстанции также обратился прокурор Соль-Илецкого района Оренбургской области, полагает решение необоснованным, просит решение суда отменить в части прекращения права постоянного пользования жилым помещением с сохранением за Гумировой Ш.Т. права временного пользования жилым помещением сроком на три года, в данной части принять новое решение, которым исковые требования Бекмуратовой А.Б. удовлетворить полностью. Ссылается на то, что в решении суда не указано, признал ли суд ответчика бывшим членом семьи собственника, указав лишь, что Гумирова Ш.Т. являлась членом семьи предыдущего собственника. А поскольку из материалов дела следует, что ответчик не являлась и не является членом семьи нынешнего собственника жилого помещения, у суда отсутствовали основания для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, представления, выслушав заключение прокурора, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что спорный жилой дом общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности истцу Бекмуратовой А.Б. на основании договора дарения жилого дома, заключенного (дата) с Бекмуратовой К.Х. (матерью истца).

Ранее собственником указанного жилого дома являлась Бекмуратова К.Х. ...) на основании договора купли-продажи от (дата)

Гумирова Ш.Т. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с (дата) по настоящее время. На момент рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции Гумирова Ш.Т. проживала в указанном жилом доме.

(дата) Бекмуратовой А.Б. в адрес Гумировой Ш.Т. направлено требование о выселении из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которое ответчиком не исполнено.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу Оренбургской области от 27.11.2020 установлено, что опрошенная Бекмуратова К.Х. ранее вместе со своей семьей проживала с ... Гумировой Ш.Т. по адресу: (адрес). Дом принадлежал .... По устной договоренности она отдала деньги ... за принадлежащий дом, и они оформили договор дарения. После этого указанный дом Бекмуратова К.Х. оформила на себя, затем продала его (дата) и приобрела жилой дом по адресу: (адрес) В этом доме они построили комнату для Гумировой Ш.Т. с отдельным входом и прописали ее в нем.

Разрешая заявленные первоначальные и встречные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Гумирова Ш.Т. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца, соглашение между сторонами о сохранении за ней права пользования жилым помещением не достигнуто.

Сохраняя за Гумировой Ш.Т. право временного пользования спорным жилым помещением сроком на три года с момента вступления решения суда в законную силу на прежних основаниях, суд первой инстанции учел фактическое проживание ответчика в спорном доме, ее возраст (... лет), отсутствие у нее возможности обеспечить себя жильем или приобрести право пользования другим жилым помещением, а также тот факт, что ее интересы как члена семьи предыдущего собственника не были учтены ... Бекмуратовой К.Х. при заключении договора дарения от (дата) с истцом.

Отказывая в удовлетворении требования истца об обязании ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу снять Гумирову Ш.Т. с регистрационного учета, суд указал, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования встречного иска Гумировой Ш.Т. об устранении препятствий в праве пользования спорным домом суд оставил без удовлетворения, поскольку на момент рассмотрения дела такие препятствия отсутствуют.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и нормам материального права, подлежащим применению по настоящему делу, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в законности и обоснованности.

Установив, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь нормами статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 31 и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления о том, что срок 3 года, на который ответчику сохранено право пользования спорным домом, является явно неразумным и нарушает право истца на распоряжение спорным домом, судебной коллегией отклоняются.

В силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание преклонный возраст ответчика (... лет), что спорный дом приобретен на средства от продажи дома ответчика по (адрес) факт введения ответчика в заблуждение относительно того, на чье имя зарегистрировано право собственности на жилой дом по (адрес) что при заключении договора дарения спорного дома (дата) между истцом и Бекмуратовой К.Х. в нем проживала ответчик, права которой не были оговорены в договоре, факт ее регистрации в доме на законных основаниях в качестве члена семьи ... Бекмуратовой К.Х. (дата) что истец приходится внучкой ответчику, отсутствие у ответчика возможности обеспечить себя жильем или приобрести право пользования другими жилыми помещениями, судебная коллегия полагает вывод суда первой инстанции о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом на 3 года законным и обоснованным.

Доводы жалобы, представления фактически сводятся к несогласию с решением суда по существу, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 16 марта 2021 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бекмуратовой Алёны Биболатовны, апелляционное представление прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области - без удовлетворения.

Мотивированный текст определения изготовлен 06.08.2021.

Председательствующий Швецова Н.А.

Судьи Султанов Р.А.

Наливкина Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка