Дата принятия: 07 ноября 2018г.
Номер документа: 33-4935/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 ноября 2018 года Дело N 33-4935/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Г.Ю.,
судей Ступак Ю.А., Ивановой М.А.,
при секретаре Гильмановой Д.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 7 ноября 2018 года дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Карнаухова А.Н., действующего по доверенности, на решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 28 апреля 2018 года, которым исковые требования исковые требования ТСЖ "Изумруд" к Карнаухову А. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворены частично; с Карнаухова А. Н. взысканы в пользу ТСЖ "Изумруд":
- задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную с 01.06.2014 г. по 31.08.2016 г., в размере 84 949,48 руб.;
- пени на задолженность платы за жилое помещений и коммунальные услуги за период с 27.06.2014 г. по 26.08.2016 г. в размере 19 719,88 руб.;
- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 11 636,93 руб.;
- пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 28.06.2015 г. по 27.09.2016 г. в размере 841,35 руб.;
- судебные расходы в размере 8 942,95 руб.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Ивановой М.А., выслушав пояснения представителя ответчика Карнаухова А.Н. - Колесниковой Е.Е. (действует на основании ордера N 13 от 17.08.2018 года), поддержавшую доводы жалобы; пояснения представителя истца ТСЖ "Изумруд" - Мусаевой Е.В. (действует на основании доверенности от 20.09.2018 года сроком действия на 1 год), считавшую решение суда первой инстанции законным и обоснованным, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Изумруд" обратилось в суд с иском к ответчику Карнаухову А. Н. с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Исковое заявление мотивировано тем, что Карнаухов А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 71 принято решение о создании товарищества собственников жилья "Изумруд". Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет с ноября 2011 года, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 31.08.2016 год составила 88 715,55 руб. Решением общего собрания собственников помещений МКД N 71 принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт, ответчиком данная обязанность не исполняется с февраля 2015 года. В связи с чем долг по оплате взносов на капитальный ремонт на 01.09.2016 года составил 11 636,93 руб. Ответчику начислены пени на задолженность по ЖКУ за период с 27.06.2014 года по 26.08.2016 года в размере 48 804,99 руб., а также пени на взносы по капитальному ремонту за период с 28.06.2015 года по 26.08.2016 года в размере 948,46 руб.
В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ "Изумруд" - Шайгарданов Ф.У., действующий по доверенности, изменил исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ и в окончательном виде просил взыскать в пользу ТСЖ "Изумруд":
задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную с 01.05.2014 года по 31.08.2016 года, в размере 88 715,55 руб.;
пени на задолженность, платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.06.2014 года по 26.08.2016 года в размере 43 522.18 руб.;
задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 года по 31.08.2016 года в размере 11 636,93 руб.;
пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 28.06.2015 года по 27.09.2016 года в размере 841,35 руб. (т. 2, л.д. 6).
В судебное заседание представитель истца ТСЖ "Изумруд" - Шайгарданов Ф.У., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, на иске настаивал.
Ответчик Карнаухов А.Н., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности (т.2, л.д. 155).
В судебное заседание представитель ответчика Карнаухова А.Н. - Колесникова Е.Е., действующая по доверенности, исковые требования не признала. Ранее заявляла ходатайство о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании платы за коммунальные услуги и жилое помещение за май 2014 года, поскольку плата за указанный период подлежала внесению не позднее 10.06.2014 в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, истец же обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 16.06.2017 года. Судебный приказ отменен 13.07.2017 года. Т.е. в период с 16.06.2017 по 13.07.2017 срок исковой давности приостановлен. С 14.07.2017 по 13.01.2018 продлен срок исковой давности по требованиям, срок исковой давности по которым не истек к 16.06.2017.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд определилрассмотреть дело без участия ответчика.
Суд постановилвышеуказанное решение о частичном удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе представителя ответчика Карнаухова А.Н. - Колесникова Е.Е. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. В обоснование своих доводов указывает на незаконность требований о взыскании платы за дополнительные услуги по оплате услуг консьержа за период с июня 2014 года по август месяц 2016 года и начисленных на данную сумму долга пеней. Согласно решения Устиновского районного суда г. Ижевска от 03.02.2015 по делу N2-103/2015, апелляционного определения Верховного Суда Удмуртской Республики от 18.05.2015, в рамках которого был разрешен спор между этими же сторонами о взыскании с Карнаухова А.Н. в пользу ТСЖ "Изумруд" задолженности за иной период. В рамках данного решения давалась оценка протоколу N1/2014 от 10 апреля 2014 года, который был признан незаконным в части начисления платы за дополнительные услуги по содержанию консьержа в специализированный резервный фонд. Поскольку имеется вступившее в законную силу решение по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и основанию, считает исковые требования истца в части взыскания задолженности на оплату услуг консьержа и охраны незаконными и не подлежащими удовлетворению.
В своих письменных пояснениях представитель истца ТСЖ "Изумруд" - Мусаева Е.М. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и пояснениях, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Карнаухов А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 83,9 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от 02.10.2017 года (т. 1, л.д. 15).
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (т. 1, л.д. 14).
Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом N 1 от 07.09.2010 года общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 30-31), осуществляется ТСЖ "Изумруд", которому принадлежит право взимания с граждан платы за содержание жилья и коммунальные услуги, согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица (т. 1, л.д. 37), Уставу ТСЖ "Изумруд" (т. 1, л.д. 22-29), выписке из единого государственного реестра юридических лиц (т. 1, л.д. 38-39).
Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, N 2 от 20.11.2013 года сформирован фонд капитального ремонта, установлен взнос для формирования капитального ремонта в размере 2 руб. в месяц с кв.м. помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности. Установлен порядок формирования специального резервного фонда на капитальный ремонт ежемесячно. Определен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Определен в качестве владельца спецсчета ТСЖ "Изумруд". Установлена с 01.11.2013 года зарплата консьержам, бухгалтеру и вознаграждение председателю правления и членам правления ТСЖ "Изумруд", согласно смете на 2013 год (т. 1, л.д. 53-55).
Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, N 1/2014 от 10.04.2014 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ "Изумруд" на 2014 год. Установлены с 01.01.2014 года размеры обязательного платежа на:
- содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 руб. в месяц кв.м. площади помещений, находящихся в собственности;
- оплату услуг дежурной службы в размере 380 руб. в месяц с квартиры.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, N 5/2014 от 10.11.2014 года утверждена смета доходов и расходов ТСЖ "Изумруд" на 2015 год (т. 1, л.д. 56-59).
Установлены с 01.01.2014 г. размеры обязательного платежа на содержание жилья и оборудования многоквартирного дома в размере 18 руб. в месяц с кв.м. площади помещений, находящихся в собственности (т. 1, л.д. 60-65).
Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, N 1 от 20.05.2016 года, установлен с 01.01.2016 года размер тарифа на содержание и обслуживание жилья многоквартирного дома в размере 18,5 руб. в месяц с кв.м. площади помещений, находящихся в собственности, включая расходы на содержание спецсчета фонда капитального ремонта, тариф на содержание консьержа и охраны установлен в размере 410 руб. с помещения в месяц с 01.05.2016 года (т. 1, л.д. 66-72).
Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 03.02.2015 года взыскана с Карнаухова А.Н. в пользу ТСЖ "Изумруд" задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 03.11.2011 года по 30.04.2014 год в размере 106 338,66 руб. (т. 1, л.д. 173-177).
Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от 18.05.2015 года указанное решение изменено, сумма задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащие взысканию с Карнаухова А.Н. в пользу ТСЖ "Изумруд" снижена до 92 026,02 руб. (т. 1, л.д. 178-182).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, соответствующими письменными доказательствами, материалами дела, по существу сторонами не оспариваются.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 135, 137, 153-155, 158, 161 ЖК РФ, ст.ст. 12, 15, 195, 196, 199, 200, 204, 207, 210, 307, 332, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 12, 56, 57, 91, 96, 98, 100 ГПК РФ, положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 года N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Суд первой инстанции, разрешая спор, пришел к следующим выводам: отсутствие договора с ТСЖ не освобождает собственников помещения от участия в несении расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми они пользуются; срок исковой давности истцом не пропущен, кроме платы за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 3766,07 руб. за май 2013 года; Карнаухов А.Н. членом ТСЖ не являлся, договоры между Карнауховым А.Н. и ТСЖ в письменном виде не заключены; ТСЖ "Изумруд" в период, за который взыскивается задолженность, являлся исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; расходы на содержание системы видеонаблюдения, службы консьержей, дежурной службы входят в понятие "плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме" и подлежат безусловной оплате, как установленные решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Данные выводы основаны на правильном применении норм материального права, а также соответствуют имеющимся в деле доказательствам.
Доводы жалобы представителя ответчика сводятся к несогласию с взысканной задолженностью по плате за консьержей (охранной службы), оценивая которые, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в данной части является также верным.
В многоквартирном доме, в котором находится помещение ответчика, создано ТСЖ "Изумруд", способом управления домом избрано управление ТСЖ, что не оспаривалось ответчиком.
Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включалась:
1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:(...)
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Создав ТСЖ, собственники помещений фактически наделяют созданное ими юридическое лицо полномочиями по содержанию и ремонту общего имущества, а также по определению необходимых для этого средств и услуг, при этом на ТСЖ возлагается обязанность обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (п. 5 ст. 138 ЖК РФ).
Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, среди прочего: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений и т.п.
Из материалов дела следует, что услуги и плата за услуги консьержей предусмотрены в сметах расходов и доходах ТСЖ, которые утверждались на общем собрании собственников и членов ТСЖ "Изумруд", что следует из протоколов общих собраний от 10.04.2014 года, от 10.11.2014 года, от 20.05.2016 года, а также из смет доходов и расходов ТСЖ "Изумруд" на 2014, 2016 годы, которые представлены в материалы дела истцом. Указанные решения общих собраний в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Услуги консьержей введены собственниками и членами ТСЖ в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, то есть в целях управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 1 ст. 161, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ.
Таким образом, плата за услуги консьержа относится, по сути, к плате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по внесению которой несут все собственники помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, решение суда в части, в которой взыскана с ответчика в пользу истца задолженность по плате за услуги консьержей, является верным.
Правомерным являются и требования о взыскании с ответчика пени, начисленным на указанную плату.
Доводы апелляционной жалобы о наличии вступившего в законную силу решения по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и основанию, которым дана оценка протоколу N1/2014 от 10 апреля 2014 года, и признаны незаконными действия истца в части начисления платы за дополнительные услуги по содержанию консьержа в специализированный резервный фонд, являются не обоснованными. Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 мая 2015 года, на которое ссылается ответчик, установлена незаконность включения платы по статье консьерж, фонд благоустройства, на основании протокола от 09 марта 2011 года в размере 50 руб. за 1 кв.м. При рассмотрении настоящего спора решение общего собрания собственников, оформленное вышеуказанным протоколом, основанием для начисления платы за услуги консьержей, не применялось. Данные начисления произведены на основании протокола общего собрания собственников МКД N 1/2014 от 10.04.2014 года, утвердившего смету доходов и расходов ТСЖ "Изумруд" на 2014 год; протокола общего собрания собственников МКД N 5/2014 от 10.11.2014 года, утвердившего смету доходов и расходов ТСЖ "Изумруд" на 2015 год; протокола общего собрания собственников МКД N 1 от 20.05.2016 года, установившего размер тарифа на содержание и обслуживание жилья многоквартирного дома, включая тариф на содержание консьержа.
Как уже указывалось ранее, данные решения общих собраний не оспорены, незаконными не признаны.
В силу изложенного, решение Устиновского районного суда г. Ижевска от 03.02.2015, апелляционное определение Верховного Суда Удмуртской Республики от 18.05.2015 преюдициального значения для рассмотренного гражданского дела в оспариваемой ответчиком части не имеют.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что выводы суда 1 инстанции являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Доводы жалобы направлены на иную оценку представленных доказательств и, как следствие, на пересмотр выводов суда, для чего судебная коллегия не находит достаточных оснований.
Доводов, способных повлиять на существо принятого решения, апелляционная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 28 апреля 2018 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу представителя ответчика Карнаухова А.Н. - Колесниковой Е.Е. оставить без удовлетворения.
Председательствующий: Г.Ю. Мельникова
Судьи: Ю.А. Ступак
М.А. Иванова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
