Дата принятия: 24 августа 2021г.
Номер документа: 33-4928/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2021 года Дело N 33-4928/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи - Хираева Ш.М.,
судей - Мустафаевой З.К. и Антоновой Г.М.,
при секретаре - Муртузалиеве Р.И.,
рассмотрев гражданское дело по апелляционной жалобе администрации ГОсВД "город Махачкала" на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 4 июня 2021 г. по гражданскому делу по иску Расулова С.М. к Администрации ГОсВД "город Махачкала", Пайзулаеву Т.Г., Шабруханову Р.З. об установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К.,
установила:
Расулов С.М. обратился в суд к администрации ГОсВД "город Махачкала", Пайзулаеву Т.Г., Шабруханову Р.З. об установлении границ земельного участка.
В обосновании иска указано, что он является собственником земельного участка площадью 9380 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, поселок Ленинкент и приобретенного им по договору купли-продажи от 14 января 2014 г., заключенному с Абдулхаликовым Ш.А. Абдулхаликов Ш.А. поставил указанный земельный участок на кадастровый учет и получил на земельный участок кадастровый паспорт N от <дата>, который им используется по назначению. Для уточнения границ своего участка он обратился к кадастровому инженеру, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ его участка на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащих администрации ГОсВД "город Махачкала", земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащих Пайзулаеву Т.Г. и земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащих Шабруханову Р.З. Наложение земельных участков явилось следствием того, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков и их постановке, была допущена кадастровая ошибка, что привело к смещению кадастрового местоположения земельных участков ответчиков и они оказались в кадастровых границах его земельного участка. Ответчики не желают исправить кадастровую ошибку и внести изменения в кадастровые координаты своих земельных участков, что препятствует уточнению границ его участка.
В ходе рассмотрения дела определением Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> по делу была назначена землеустроительная и кадастровая экспертиза.
После получения заключения экспертизы, ФИО1 дополнительно заявил требования о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами N 29, принадлежащих администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала", с кадастровыми номерами N, принадлежащих ФИО2, и с кадастровыми номерами N, принадлежащих ФИО3, расположенных по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, в районе школы милиции.
В обоснование своих дополнительных требований, ФИО1 указал, что экспертами установлено, что кадастровые границы земельных участков N :29, принадлежащих администрации ГОсВД "город Махачкала", с кадастровыми номерами N, принадлежащих ФИО2, и с кадастровыми номерами N, принадлежащих ФИО3, налагаются на фактические границы и границы по правоустанавливающим документам земельного участка площадью 9380 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу:РД,г. Махачкала, <адрес>, принадлежащего ему. Это явилось следствием кадастровой ошибки, допущенной при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет. Кроме того, у ответчиков отсутствуют первичные документы, которые позволили бы определить границы их участков по первичным правоустанавливающим документам.
Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено:
"Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала", ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью 9380 кв. м с кадастровым номером N по адресу: РД,г. Махачкала, <адрес>, в соответствии с координатами угловых и поворотных точек от 1 до 21, сформированных кадастровым инженером ФИО8 в межевом деле от <дата>, а также о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами N 29, принадлежащих Администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала", с кадастровыми номерами N :3210, принадлежащих ФИО2, и с кадастровыми номерами N, принадлежащих ФИО3 по адресу:РД,г. Махачкала, <адрес>, в районе школы милиции, удовлетворить частично.
Отказать в удовлетворении требований ФИО1 об установлении границ земельного участка площадью 9380 кв. м с кадастровым номером N по адресу: РД,г. Махачкала, <адрес>, в районе школы милиции, в соответствии с координатами угловых и поворотных точек от 1 до 21, сформированных кадастровым инженером ФИО8 в межевом деле от <дата>.
Установить границы земельного участка площадью 9380 кв. м с кадастровым номером N по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, в районе школы милиции, в соответствии с заключением судебной землеустроительной и кадастровой экспертизы от <дата> со следующими координатами угловых и поворотных точек:
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (из раздела государственного кадастра недвижимости) сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащих Администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала", с кадастровыми номерами N, принадлежащих ФИО2, и с кадастровыми номерами N принадлежащих ФИО3 по адресу:г. Махачкала, <адрес>, в районе школы милиции.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о следующих координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 9380 кв. м с кадастровым номером N по адресу: РД,г. Махачкала, <адрес>, в районе школы милиции:
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N,2'
N
N
N
N
N
N'
Судебные издержки в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы, внесенные на специальный счет Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Республике Дагестан в Дагестанском отделении ПАО "Сбербанк России" по чеку-ордеру от <дата> в размере 85 000 (восемьдесят пять тысяча) рублей, перечислить на счет Общества с ограниченной ответственностью "Центр Судебных Экспертиз СКФО", расположенного по адресу:РД, <адрес>, офис 4, по реквизитам:
Банк получателя: Отделение N Сбербанка России <адрес>,
БИК - 040702615,
Счет 30N
Получатель: Общество с ограниченной ответственностью "Центр Судебных Экспертиз СКФО",
ИНН- 0573002294, КПП - 057301001, Счет - 40N,
с указанием назначения платежа (оплата за экспертизу от <дата> по делу 2-2929\20)".
На указанное решение администрацией ГОсВД "город Махачкала" подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. В обоснование жалобы указано, что администрацией ГОсВД "город Махачкала" было заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчика ФИО9 Заседание по данному поводу было отложено, в решении суда в мотивировочной части отражено данное обстоятельство, однако данное лицо отсутствует в преамбуле, в резолютивной части суд посчитал, что данное лицо утратило материальный интерес. Полагают, что администрация не является надлежащим ответчиком. В суде оспорены документы, послужившие основанием для постановки спорных земельных участков, якобы мотивируя тем, что участок ФИО1 поставлен на государственный кадастровый учет ранее, чем земельные участи ответчиков.
Относительно судебной экспертизы, имелся ряд неразрешенных вопросов, на которые судебный эксперт не предоставил ответа, а именно, изменение конфигурации количества координатных поворотных точек, применение экспертом в качестве первичного землеотводного документа - топоплана, который является ненадлежащим доказательством по делу, заверен печатью МФЦ, однако у МФЦ отсутствуют полномочия по заверению данного документа. В топоплане практически не видны координатные точки, не приведено в заключении соответствующее исследование - какая поворотная точка соответствует нынешним координатным точкам, не проверены соответствие первичных землеотводных документов ответчиков. В экспертизе имеются неточности, в частности, написание кадастрового номера 05:40:000028:29 в экспертиза и в решении указано 05:40:000035:29, то есть аннулируется иной земельный участок, неизвестно кому принадлежащий, а также возможно при исследовании данный участок проверялся, а не участок, указанный в иске.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Верховного Суда Республики Дагестан http://vs.dag.sudrf.ru/ в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок площадью 9380 кв.м. с нынешним кадастровым номером N по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, фактически был отведен ФИО7 в 1999 г., после чего им были установлены ограждения, определяющие границы участка. Постановлением администрации г. Махачкалы от <дата> N "О переоформлении гр. ФИО7 в аренду сроком на 49 лет земельного участка под организацию крестьянского (фермерского) хозяйства в <адрес>" этот участок был оформлен ФИО7 в аренду сроком на 49 лет под организацию крестьянского (фермерского) хозяйства, постановлением Администрации г. Махачкалы от <дата> N "О переоформлении гр. ФИО7 в собственность земельного участка сельскохозяйственного использования на землях совхоза им. Ленина в <адрес> г. Махачкалы" участок был передан ФИО7 в собственность, его право на данный земельный участок было зарегистрировано <дата> в Едином государственном реестре недвижимости, о чем ему было выдано свидетельство серии 05-АА N от <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО7 и ФИО1, земельный участок продан ФИО1
