Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2021 года Дело N 33-4927/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Дзюбенко А.А.,

и судей Дьякова А.Н., Башкатовой Е.Ю.,

при секретаре Шваб Э.Д.,

с участием прокурора Даниловой А.А.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Васиной Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дьякова А.Н. гражданское дело N 2-1747/2021 по иску Ягонцевой Е. И. к Грабовской Ю. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Грабовской Ю. В. к Ягонцевой Е. И., Ягонцевой Н. А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

по апелляционной жалобе Ягонцевой Е. И. на решение Октябрьского районного суда города Омска от 22 июня 2021 года,

установила:

Ягонцева Е. И. (далее по тексту Ягонцева Е.И.) обратился в суд с иском к Грабовской Ю. В. (далее по тексту Грабовской Ю.В.) о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что Ягонцева Е.И., Грабовская Ю.В., а также Ягонцева Н. А., ее несовершеннолетние дети Ягонцев К. А., Ягонцева А. А., Ягонцева Т. А. (далее по тексту Ягонцева Н.А., Ягонцев К.А., Ягонцева А.А., Ягонцева Т.А.) зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Омск, <...>. Нанимателем жилого помещения являлась Морозова Л. М. (далее по тексту Морозова Л.М.), умершая <...>.

Ответчик Габовская Ю.В., оставаясь зарегистрированной в жилом помещении, в нем не проживает, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Просила признать Грабовскую Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, <...>, со снятием последней с регистрационного учета.

Грабовская Ю.В. обратилась со встречным иском к Ягонцевой Е.И., Ягонцевой Н.А., и просила суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <...>, обязать Ягонцеву Н.А. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, указвая, что истец и ответчик были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. По вине ответчика, она не имеет возможности пользоваться жилым помещением, ввиду сложившихся между ними неприязненными отношениями. Ответчик доступа в жилое помещение ей не предоставляет.

В судебном заседании Ягонцева Е.И. требования своего иска поддержала. Суду пояснила, что Грабовская Ю.В. около 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Грабовскую Ю.В. необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры. Требования встречного иска Грабовской Ю.В. не признала, пояснила, что она, а также члены ее семьи не чинят препятствий последней в пользовании жилым помещением. У Грабовской Ю.В. от квартиры имеются свои ключи, в квартиру она имеет беспрепятственный доступ. В квартире выделена ей комната, куда в настоящее время Грабовская Ю.В. перевезла свои личные вещи, однако в квартире фактически не проживает.

Представитель Ягонцевой Е.И. Гладких Е.И. поддержала доводы иска и возражения против встречного иска своего доверителя.

Грабовская Ю.В. требования иска Ягонцевой Е.И. не признала, доводы своего встречного иска поддержала. Суду пояснила, что от своих прав на спорное жилое помещение она не отказывалась, ее выезд носит временный характер в связи с личными неприязненными отношениями, сложившимися с Ягонцевой Е.И., Ягонцевой Н.А. В собственности она жилья не имеет, вынуждена арендовать жилое помещение. Коммунальные услуги не оплачивает ввиду трудного материального положения. В настоящее время препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. У нее от квартиры имеются ключи, в квартиру имеет беспрепятственный доступ. В комнату она перевезла свои личные вещи, имеет намерение вселиться. До настоящего времени не вселилась, поскольку работает сиделкой и временно проживает по адресу: г. Омск, <...>, осуществляя уход за лежачим больным.

В судебное заседание ответчик Ягонцева Н.А., представитель третьего лица Администрации г. Омска не явились, при их надлежащем извещении.

Судом постановлено решение об оставлении без удовлетворения исковых требований Ягонцевой Е.И. к Грабовской Ю.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, и встречных исковых требований Грабовской Ю.В. к Ягонцевой Е.И., Ягонцевой Н.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В апелляционной жалобе Ягонцева Е.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое, указывая на несоответствие выводов суда о вынужденном характере выезда ответчика обстоятельствам дела. Судом оставлено без внимания, что ответчик выехала из жилого помещения добровольно, более 10 лет в нем не проживает, обязанности по внесению платы не исполняет. Исполнение ответчиком трудовых обязанностей с мая 2021 года по уходу за тяжело больным не является основанием для признания выезда ответчика вынужденным и временным. Отсутствие в собственности или пользовании иного помещения у ответчика не является достаточным основанием считать временным выезд из спорной квартиры. То, что суд обязал привезти ответчика свои вещи не является основанием отказа в иске. Не согласна с выводами суда о том, что ее права не нарушены. Несмотря на то, что лицевые счета на оплату коммунальных платежей разделены из-за долгов ответчика, ресурсоснабжающие организации отключали газ, были попытки отключения других ресурсов. Ввиду наличия у ответчика долгов, к ним приходят приставы, описывают имущество, ей приходится доказывать, что вещи в квартире принадлежат ей, но не ответчику. Ответчица выражает намерение впустить в свою комнату в спорной квартире квартирантов. Наличие задолженности по коммунальным платежам у ответчика препятствует оформлению квартиры в собственность.

Прокурором ОАО г. Омска принесены возражения на апелляционную жалобу, в которых он полагает решение суда соответствующим закону и обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме. Судебная коллегия рассмотрела дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившегося ответчика Грабовской Ю.В., третьего лица Ягонцевой Н.А., в том числе в интересах несовершеннолетних Ягонцева К.А., Ягонцевой А.А., Ягонцевой Т.А., представителя третьего лица Администрации г. Омска по правилам ст.ст.167,327 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), поскольку их неявка препятствием к рассмотрению дела не является.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца Ягонцевой Е.И., поддержавшей доводы жалобы, заслушав заключение прокурора Омской области Даниловой А.А., полагавшей об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия оснований для его отмены по доводам жалобы не находит.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, исходя из содержания указанной правовой нормы во взаимосвязи с положениями статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, договор найма не может быть прекращен в случае, если после выезда нанимателя его проживание в другом месте носит временный характер, или является вынужденным.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 указанного выше Постановления, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.04.2012 между Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области (наймодатель) и Морозовой Л.М. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N <...>, на основании которого наймодателем передано нанимателю и членам его семьи - дочери Грабовской Ю.В., дочери Ягонцевой Н.А., внучке Ягонцевой Е.И., внуку Ягонцеву К.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. по адресу: г. Омск, ул. <...>, ев. 73 для проживания в нем.

Дополнительным соглашением от 16.11.2012 к договору социального найма жилого помещения N <...> от 12.04.2012, в договор социального найма внесены изменения. В качестве членов семьи нанимателя, вселенных в жилое помещение, указаны: дочь Грабовская Ю.В., дочь Ягонцева Н.А., внучка Ягонцевой Е.И., внучка Ягонцева А.А., внучка Ягонцева Т.А., внук Ягонцев К.А.

Согласно поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Ягонцева Н.А. с 30.07.1993, внучка Ягонцевой Е.И. с 9.02.1996, внучка Ягонцева А.А. с 9.08.2012, внучка Ягонцева Т.А с 9.08.2012, внук Ягонцев К.А. с 27.08.2010, Грабовская Ю.В. с 25.07.1989 (л.д.11-12)

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 24 мая 2017 г., вступившим в законную силу 30.06.2017, определен порядок и размер участия Ягонцевой Н.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <...> в г. Омске - в размере, равном 25,9 кв.м. общей площади жилого помещения, с учетом несовершеннолетних детей Ягонцева К.А., Ягонцевой А.А., Ягонцевой Т.А. Определен порядок и размер участия Морозовой Л.М. в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере, равном 6,47 кв.м. общей площади жилого помещения, а также порядок и размер участия Грабовской Ю.В. в указанных расходах в размере, равном 6,47 кв.м. общей площади жилого помещения. На ООО "Весна-1", ОАО "ОмскВодоканал", ООО "Омская энергосбытовая компания" (агент АО "Петербургская сбытовая компания"), АО "Омские распределительные тепловые сети", Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска возложена обязанность открыть на имя Ягонцевой Е.И., Ягонцевой Т.А., Морозовой Л.М., Грабовской Ю.В. отдельные лицевые счета по внесению платы за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении <...> в г. Омске.

Согласно свидетельству о смерти серии N <...> N <...>, выданному Октябрьским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области <...>, Морозова Л.М. умерла <...>.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, Ягонцева Е.И. указала, что Грабовская Ю.В., оставаясь зарегистрированной в жилом помещении фактически в нем не проживает, бремя расходов по содержанию и ремонту жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время проживает в другом месте, с истцом общение не поддерживает, семейных отношений между сторонами нет, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, вселить ответчик в квартиру не пыталась. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей и предметов мебели и домашнего обихода, указывающих на фактическое проживание ответчика, не имеется.

В обоснование представила акт о непроживании от 25.05.2021, подписанный жильцами квартир N <...> указанного МКД N <...> по адресу: г. Омск, <...>, согласно которого Грабовская Ю.В., зарегистрированная в данном МКД в <...>, не проживает в ней с 2011 года, личных вещей и признаков пребывания ее по указанному адресу не обнаружено.

Возражая против заявленных требований, ответчик предъявила встречные требования о вселении, указывая, что вселена в квартиру на законных основаниях, права пользование квартирой не утратила, выезд носит временный характер, поскольку с Ягонцевой Е.И. у нее конфликтные отношения, совместное проживание невозможно, доступ ей в квартиру истец не предоставляет.

Согласно представленным суду квитанциям, задолженность ответчика Грабовской Ю.В. перед ООО "Космос-1" (содержание жилья, ОДН) на апрель 2021 года в размере 221,25 руб., перед АО "Омскводоканал" - 5 220,34 руб., АО Омск РТС - 82 098,46 руб., ОЭК - 6 417,03 руб. (л.д.46-50).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Репина С.И., Свидетель N 2 следует, что Грабовская Ю.В., по адресу: г. Омск, <...>, не проживает; что между Грабовской Ю.В. и Ягонцевой Е.И. имеются конфликтные отношения.

Грабовская Ю.В. также указала, что ввиду сложившихся конфликтных отношений с семьей Ягонцевых совместное проживание невозможно. Пояснила, что от прав на жилое помещение не отказывалась, ее выезд носил временный характер. Жилого помещения в собственности не имеет, жилье снимает за плату. На период жизни матери Морозовой Л.М. в жилом помещении она с периодичностью проживала, однако после ее смерти такой возможности не имеет.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии зарегистрированных прав за Грабовской Ю.В. на дату 14.05.2021 не имеется (л.д.71).

Согласно представленного Грабовской Ю.В. в материалы дела договора найма жилого помещения от 1.03.2017, Грабовская Ю.В. арендует для проживания одну комнату в пятикомнатной <...> по ул. <...> в г. Омске.

Согласно представленного Грабовской Ю.В. гражданско-правового договора от 1.05.2021, Грабовская Ю.В. с 1.05.2021 оказывает услуги сиделки, с 24 часовым рабочим днем, с проживанием по адресу: г. Омск, <...>.

Из объяснений Грабовской Ю.В., Ягонцевой Е.И. следует, что в настоящее время ответчик перевезла в квартиру свои личные вещи, имеет ключи от квартиры и беспрепятственный доступ в нее. В пользование Грабовской Ю.В. выделена комната, которую ранее занимала ее мать Морозова Л.М., умершая <...>.

Таким образом, до 22.01.2021 Грабовская Ю.В. пользовалась спорным жилым помещением, вопрос об утрате права пользования в период, когда нанимателем была мать ответчика Морозова Л.М., не ставился, после смерти матери истец заявила об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, установив обстоятельства дела, принимая во внимание вышеназванные нормы материального права, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания Грабовской Ю.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, а также и отказал в удовлетворении требований Грабовской Ю.В. о вселении.

Апеллянтом обжалуется решение в части отказа судом в удовлетворении требований о признании Грабовской Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Материалами дела подтверждено, что Грабовская Ю.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях. Грабовская Ю.В. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Морозовой Л.М., следовательно, приобрела равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, от прав и обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке не отказывалась.

Непроживание Грабовской Ю.В. в спорной квартире является временным, носит вынужденный характер.

Об этом свидетельствует факт сохранения регистрации Грабовской Ю.В. по месту жительства, сохранение за ней права пользования до смерти нанимателя Морозовой Л.М., выделение по судебному решению для оплаты коммунальных платежей отдельного финансового-лицевого счета.

Само по себе не проживание Грабовской Ю.В. в спором жилом помещении постоянно, не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец и ответчик не общаются, находятся в конфликтных отношениях. Доказательств иного и обратного судам первой и апелляционной инстанций представлено не было.

Доказательств тому, что истец не препятствовала ее вселению, истец готова согласовать порядок пользования с ответчиком жилым помещением суду не представлено. Напротив, истец сама подтвердила, что из совместное проживание невозможно ввиду конфликтных отношений.