Дата принятия: 20 сентября 2021г.
Номер документа: 33-4914/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2021 года Дело N 33-4914/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Дзюбенко А.А.,
судей Башкатовой Е.Ю., Дьякова А.Н.,
при секретаре Тимченко Н.О.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Клют Т.И. на решение Марьяновского районного суда Омской области от <...>, которым постановлено:
"Исковые требования Клют Т. И. к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи областного суда Дзюбенко А.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Клют Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование указала, что <...> умер ее супруг К.А.А., после смерти которого открылось наследство, включающее, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на праве собственности на землю от <...>. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти К.А.А., является истец. Однако, нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельстве о праве на наследство по закону в отношении указанного земельного участка ввиду того, что по данным Единого государственного реестра недвижимости данный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.А.А., умершего <...>, земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый N <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>; признать за Клют Т.И. право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.
Истец Клют Т.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Иксанов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчика Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, третьих лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Марьяновского нотариального округа надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Клют Т.И. просит отменить решение суда и принять по делу новое, которым удовлетворить исковые требования. Настаивает на том, что спорный земельный участок принадлежал ее супругу на праве собственности. Полагает недостоверным свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком. Указывает на наличие противоречий и исправлений в свидетельстве на право бессрочного пользования земельным участком. Полагает, что суду надлежало исследовать решение Москаленского сельского Совета народных депутатов в части предоставления земельного участка К.А.А., а также книгу выдачи и учета свидетельств о праве собственности на землю. Отмечает, что в случае, если в правоустанавливающем документе отсутствует указание на право, на котором предоставлен земельный участок, такой участок считается предоставленным на праве собственности. Приводит доводы о невозможности оформления прав на спорный участок во внесудебном порядке. Отмечает, что поскольку собственники второй квартиры в двухквартирном жилом доме адресу: <...> имеют правоустанавливающие документы на свой земельный участок, истец лишена возможности на предоставление ей отдельного земельного участка. Также указывает на наличие судебной практики по аналогичным делам, исковые заявления в рамках которых были удовлетворены. Отмечает, что спорный земельный участок имеет сформированные с <...> границы и функционально обеспечивает жилой дом истца и имеющиеся надворные постройки.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Клют Т.И. Иксанова Р.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ (п. 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
Решение суда в части не соответствует вышеназванным требованиям, в связи с чем не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К.А.А., <...> года рождения, умер <...>.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Истец Клют Т.И. является наследником по закону первой очереди после смерти супруга К.А.А.
Клют Т.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: ? доли в праве собственности на помещение с кадастровым номером N <...>, расположенное по адресу: <...>, <...>; земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером N <...>, площадью 100 000 кв.м, находящегося по адресу: <...>, в границах <...>, отд. N <...>, поле N <...> к; денежные средства, хранящиеся в подразделении N <...> ПАО Сбербанк.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при жизни К.А.А. своим правом на регистрацию права собственности на спорный земельный участок не воспользовался, с заявлением о получении в собственность указанного земельного участка не обращался, органами местного самоуправления решений о передаче в собственность спорного земельного участка не принималось. Требование о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования К.А.А. на спорный земельный участок истцом заявлено не было.
Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН от <...> земельный участок с кадастровым номером N <...>, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу<...>, <...>. Право собственности не зарегистрировано.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый N <...>.
Постановлением Главы Москаленского сельского поселения N <...> от <...> земельному участку с кадастровым номером N <...>, присвоен адрес: <...>
Из уведомления Управления Росреестра по Омской области N <...> от <...> следует, что согласно сведениям ЕГРН, а также реестрового дела, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером N <...> внесены на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от <...>, выданного Москаленским сельским Советом, согласно которому К.А.А. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,06 га. В связи с чем изменить вид права с "бессрочное (постоянное) пользование" на "собственность" не представляется возможным.
В материалах дела имеется письмо Администрации Марьяновского муниципального района от <...> N N <...>, адресованное истцу Клют Т.И., из которого следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: <...> <...>, с кадастровым номером N <...>, находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у К.А.А., в связи со смертью гражданина, не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предложено обратиться в суд с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Обращаясь в суд с иском, истец представила свидетельство, выданное К.А.А. в том, что ему решением от <...> Москаленским малым сельским Советом о предоставлении земельного участка в собственность по ул. <...>ю 0,06 га, для ведения личного подсобного хозяйства, из них прочих угодий - 0,06. Свидетельство выдано <...>, проставлена подпись должностного лица без расшифровки и оттиск печати Москаленского сельского Совета.
Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером N <...>, следует, что в нем имеется свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Москаленским сельским Советом <...> о предоставлении К.А.А. земельного участка по <...> в бессрочное (постоянное) пользование, площадью 0,06 га, для ведения личного подсобного хозяйства, из которых сельхозугодий 0,04 га, прочих - 0,02 га.
При сравнении свидетельств, имеющихся на руках у истца и в кадастровом деле, видно, что в свидетельство, имеющееся в кадастровом деле, внесены исправления. Так, цифры 0,06 (га) в графе "в собственность" и "из них - прочих" исправлены на 0,00. В заголовке "Свидетельство" слова "на право собственности на землю" зачеркнуты. Также внесены цифры в графе "в бессрочное (постоянное) пользование" -0,06 га, "В том числе сельхозугодий" -0,04 га, "прочих" - 0,02 га.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судебной коллегией были истребованы сведения из Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области.
В Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области решение Москаленского Сельского Совета от <...>, Книга выдачи Свидетельств на праве собственности на землю, владения, пользования землей, содержащую сведения о выдаче К.А.А. свидетельства на земельный участок отсутствуют.
Указанные документы отсутствуют и в Администрации Марьяновского муниципального района Омской области. Документы, касающиеся деятельности Москаленского сельского Совета переданы на хранение в БУ ОО "Исторический архив Омской области".
В БУ ОО "Исторический архив Омской области" указанные документы также отсутствуют, представить запрашиваемую информацию не представляется возможным.
Анализируя обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что из имеющихся в материалах дела двух экземпляров свидетельства в силу имеющихся исправлений невозможно определить вид права, на котором земельный участок был предоставлен наследодателю.
Соответственно, спорный земельный участок считается предоставленным К.А.А. на праве собственности.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.
Согласно абзацу третьему п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <...> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Клют Т.И. принадлежит ? доли в праве собственности на помещение с кадастровым номером N <...>, расположенное по адресу: <...>, <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону; ? доли в праве собственности на помещение - на основании договора о передаче квартир в собственность граждан.
Таким образом, Клют Т.И. принадлежит праве собственности помещение, которое расположено на спорном земельном участке.
Земельный участок, расположенный по адресу<...> принадлежит на праве собственности К.С.А., в связи с чем оформление земельного участка расположенного под многоквартирным домом по адресу: <...>, <...> во порядке ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 36 ЖК РФ в долевую собственность собственников помещений в указанном доме вопреки выводам суда первой инстанции невозможно.
Учитывая вышеизложенное, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества. Соответственно, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Клют Т.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В соответствии п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что постановленное решение подлежит отмене по основаниям п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием на основании ст. 328 ГПК РФ о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Марьяновского районного суда Омской области от <...> отменить, принять по делу новое решение.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.А.А., умершего <...>, земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый N <...>, расположенный по адресу: Омская область, <...>.
Признать за Клют Т. И. в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый N <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено <...>.
"КОПИЯ ВЕРНА" подпись судьи_______________секретарь судебного заседания___________________________
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
