Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 05 августа 2021 года Дело N 33-4909/2021

Судебная коллегия Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В.,

судей Нечаевой Т.М., Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре Бутенко Г.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "Строитель" к Щербининой М.В. о взыскании задолженности,

по апелляционной жалобе Щербининой М.В. на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 21 апреля 2021 года,

заслушав доклад судьи Синельниковой Л.В.,

установила:

ТСН "Строитель" обратилось в суд с иском к Щербининой М.В. о взыскании задолженности, указав, что ответчик, являясь собственником земельного участка N N площадью *** соток, расположенного в границах ТСН "Строитель", с *** года не производила плату собственников земельных участков в ТСН "Строитель". За ***, *** и *** годы размер платы собственников земельных участков и сроки ее внесения установлены решениями общих собраний членов СНТ "Строитель": от (дата) - в размере 430 рублей за одну сотку и целевые взносы на ремонт поливной системы по 500 рублей с одного участка, на отсыпку центральной дороги 500 рублей с одного участка, за установку общих приборов учета электроэнергии (счетчиков) по улицам (линиям) 1 500 рублей; от (дата) - 430 рублей за одну сотку и целевой взнос на ремонт поливной системы в размере 500 рублей с одного участка; от (дата) - 500 рублей за одну сотку и целевой взнос для погашения задолженности на общем счетчике за потери в электросетях в размере 100 рублей с сотки. По состоянию на (дата) задолженность ответчика за электроэнергию составила 87 890 рублей.

После неоднократного уточнения исковых требований истец окончательно просил суд взыскать с ответчика плату собственников земельных участков за ***, *** и *** годы в размере 26 872 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 5 985 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ключевойставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленные на остаток задолженности по плате за период с момента вынесения решения суда и до его фактического исполнения, расходы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) в размере 320 рублей, расходы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) в размере 323 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 206 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 540 рублей.

В судебном заседании представители истца уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 21 апреля 2021 года исковые требования ТСН "Строитель" к Щербининой М.В. о взыскании задолженности удовлетворены частично.

С ЩербининойМ.В. в пользу ТСН "Строитель" взыскана сумма задолженности в размере 26 871,20 рублей, из которой: 15 877,20 рублей - задолженность по оплате собственников земельных участков, 10 994 рублей - задолженность по оплате за электроэнергию; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 5 985 рублей;проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с (дата) по день фактического возврата суммы долга в размере 26 871,20 рублей; судебные расходы в размере 5 935,57 рублей, из которых: расходы по оплате государственной пошлины в размере 813,75 рублей, расходы по получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 74,38 рублей, почтовые расходы в размере 47,44 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Щербинина М.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение. В жалобе указывает, что плата за пользование общим имуществом товарищества взимается незаконно, поскольку ТСН "Строитель" не заключало договоры с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Судом не было принято во внимание, что целевые взносы за 2017, 2018 годы на оплату ремонта поливной системы она вносить не должна, поскольку на ее участке поливная система отсутствует, и имеется индивидуальная скважина. Считает взимание платы за потерю электрической энергии, возникающую в сетях электросетевого хозяйства, незаконным. Указывает, что судом не был учтен факт оплаты ею электроэнергии на сумму 180 050 рублей, что значительно превышает сумму, предъявленную к взысканию. Также истец не принял во внимание, что она внесла оплату за 2015 - 2016 годы в размере 10 550 рублей, 2 000 рублей, 20 500 рублей. Считает, что взносы являются неосновательным обогащением председателя товарищества, поскольку договоры на пользование объектами инфраструктуры не заключаются, отсутствуют доказательства, подтверждающие несение расходов на содержание общего имущества. Также истцом не представлены сведения о совершении операций с расчетного счета ТСН "Строитель" на оплату содержания общего имущества, услуг оператора по обращению с твердыми бытовыми отходами, реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания, выплату заработной платы и другое.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Щербинина М.В. с 11 августа 2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью *** кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир садовый домик, почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела, что принадлежащий ей земельный участок находятся на территории ТСН "Строитель".

Щербинина М.В. не является членом указанного товарищества, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке, договор между товариществом и ответчиком на оплату и пользование объектами инфраструктуры не заключался.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего в период возникших между сторонами спорных правоотношений, к имуществу товарищества могут относиться земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и тому подобное).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительнодля удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В силу статьи 8 вышеуказанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

Согласно ст. 20 указанного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно п.7.3 Устава ТСН "Строитель" собственники земельных участков, не являющихся членами Товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ, Уставом общества и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества.

Таким образом, законодательством и уставом ТСН "Строитель" установлена обязанность внесения платы товарищества. Наличие такой обязанности возникает у указанных лиц независимо от их членства в садовом товариществе, в объеме, установленном для членов товарищества. Размер взносов утверждается общим собранием товарищества.

Решением общих собраний членов ТСН "Строитель" от (дата) установлен размер платы в *** году: в сумме 430 руб. за одну сотку и целевые взносы на ремонт поливной системы по 500 руб. с одного участка, на отсыпку центральной дороги 500 руб. с одного участка, за установку общих приборов учета электроэнергии (счетчиков) по улицам (линиям) 1 500 руб.

Решением общего собрания членов ТСН "Строитель" от (дата) установлен размер платы в *** году - 430 руб. за одну сотку и целевые взносы на ремонт поливной системы по 500 руб. с одного участка.

Решением общего собрания членов ТСН "Строитель" от (дата) установлен размер платы в *** году - 500 руб. за одну сотку и целевой взнос для погашения задолженности на общем счетчике за потери в электросетях в размере 100 руб. с сотки.

Расчет задолженности Щербининой М.В., представленный истцом, судом первой инстанции проверен, судом сделан собственный расчет, согласно которому задолженность ответчика по внесению платы за *** год составила 6 292,60 руб., за *** год - 4 292,6 руб., за *** год - 5 292 руб., всего задолженность ответчика по внесению платы собственников земельных участков за ***, *** и *** года составляет 15 877,20 руб.

Указанные расчеты судебная коллегия находит правильными и обоснованными, поскольку они соответствуют требованиям законодательства, плата за пользование имуществом определена исходя из решений общих собраний. Доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности, либо наличии задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.

Доводы Щербининой М.В., изложенные в апелляционной жалобе, о незаконности взимания платы за пользование имуществом товарищества, судебная коллегия находит необоснованными, противоречащими приведенным нормам закона, которыми прямо предусмотрено взимание платы за пользование общим имуществом с собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из материалов дела следует, что в СНТ имеется общая система водопровода, проходящая по всему товариществу к каждому участку, указанное обстоятельство ответчиком в суде первой инстанции не оспаривалось. На то обстоятельство, что к участку ответчика водоснабжение не проведено, либо правлением или общим собранием членов СНТ принято решение о лишении ответчика права пользования инфраструктурой в период с *** по *** годы, она в суде первой инстанции не ссылалась, соответствующие доказательства не представляла.

Судом первой инстанции дана верная оценка доводам Щербининой М.В. о том, что отсутствие договоров между ответчиком и товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием. Исходя из положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установленные общими собраниями ТСН "Строитель" членские взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры и являются обязательными для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Вопреки доводам жалобы Щербининой М.В., расходы, понесенные ТСН "Строитель"на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Решение об определении размера взносов принималось решениями общего собрания ТСН "Строитель", исходя из сметы расходов, что подтверждается протоколами общего собрания членов товарищества. Данные решения общего собрания в судебном порядке ответчиком не оспаривались, оснований сомневаться в их законности у суда не имеется.

Вопреки доводам жалобы несение ТСН "Строитель" расходов на содержание общего имущества подтверждается сметами расходов на ***, ***, *** годы, выпиской по операциям на счете товарищества, в которой отражены операции по поступлению платежей от собственников земельных участков, а также переводы денежных средств товариществом по системе "Город" в счет оплаты оказанных услуг АО "ЭнергосбыТ Плюс", прочие платежи юридического лица, выполняемые в связи с осуществлением хозяйственной деятельности.

Доводы Щербининой М.В. о том, что она не обязана вносить платежи за ремонт поливной системы, поскольку на ее участке имеется индивидуальная скважина, судебная коллегия находит несостоятельными, не влекущими отмену решения суда, поскольку в суде первой инстанции ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, о данном факте не сообщал, доказательства, подтверждающие указанное обстоятельство, не предъявлял. Доказательства, свидетельствующие о наличии уважительных причин, объективно препятствовавших ответчику для предоставления таких доказательств, не представлены. Фотографии, приложенные ответчиком к апелляционной жалобе такими доказательствами не являются, поскольку наличие в настоящее время на земельном участке ответчика насоса не свидетельствует о том, что ответчик в *** годах была лишена возможности пользоваться общей инфраструктурой СНТ.

Доводы Щербининой М.В., изложенные ею при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, о том, что об указанных обстоятельствах она не смогла заявить в суде первой инстанции и обратиться с ходатайством о приобщении соответствующих доказательств, по причине опоздания в судебное заседание, судебная коллегия не может признать в качестве уважительных причин.

Доводы Щербининой М.В. о незаконности взимания платы за потерю электрической энергии, возникающую в сетях электросетевого хозяйства, судебная коллегия находит неправильными, противоречащими закону.

Согласно пункту 149 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 г. N 442, в случае заключения договора энергоснабжения гражданами, осуществляющими ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иными правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, такие лица обязаны оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих объединений, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, в адрес такого садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Садоводческое некоммерческое товарищество, заключая договор энергоснабжения, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов товарищества, при этом осуществляет функции эксплуатационной организации в части электроснабжения применительно к возведенным на земельных участках жилым строениям садоводов, выступает посредником в отношениях между гражданами-садоводами и энергоснабжающей организацией, то есть является исполнителем коммунальных услуг, а не их потребителем, так как эти услуги оказываются гражданам, членам садоводческого товарищества для удовлетворения их коммунально-бытовых нужд, решения задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, которые и являются непосредственными потребителями электроэнергии.

Применительно к садоводческим некоммерческим товариществам потребителями электроэнергии следует рассматривать каждого отдельного гражданина-садовода, чье принимающее устройство присоединено к общей электросети товарищества, а не само товарищество, выступающее лишь в качестве посредника между энергоснабжающей организацией и гражданами.

С учетом изложенного ТСН "Строитель" является владельцем линий электропередачи, которые необходимы для удовлетворения коммунально-бытовых нужд садоводов, решения задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Эти линии электропередачи относятся к имуществу общего пользования - имуществу, предназначенному для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в электроснабжении.

Таким образом, взимание с собственников земельных участков платы за потерю электрической энергии, возникающую в сетях, не противоречит положениям закона и не влечет за собой отмену решения суда.

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате электроэнергии за спорный период составила 10 994 руб., исходя из показаний прибора учета электроэнергии.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.