Дата принятия: 02 февраля 2021г.
Номер документа: 33-490/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 февраля 2021 года Дело N 33-490/2021
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего Дука Е.А.,
судей: Данилова А.В., Ковалёва А.А.,
с участием прокурора Леонович О.Ю.,
при секретаре Ведровой К.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 на решение Ханты-Мансийского районного суда от 05 октября 2020 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей".
Заслушав доклад судьи (ФИО)13, объяснения (ФИО)5, поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения представителя Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ФИО)10, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, мнение прокурора Леонович О.Ю. о том, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене, судебная коллегия
установила:
Истец Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратился в суд к ответчикам (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ответчику (ФИО)5 на период работы, службы в органах государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и государственных учреждений автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 07.06.2011 года (номер) комната (номер) в общежитии по адресу: (адрес).
Совместно с (ФИО)5 в жилое помещение вселились (ФИО)1 - жена, (ФИО)3 -дочь, (ФИО)2 - дочь.
Общежитие по адресу: (адрес) является собственностью автономного округа.
(ФИО)5, как работнику "Ханты-Мансийского технолого-педагогического колледжа" было предоставлено жилое помещение.
Трудовые отношения между учреждением и (ФИО)5 прекращены на основании приказа от 20.09.2019 года.
До настоящего времени ответчики без законных оснований занимают спорную комнату, в добровольном порядке не принимают никаких мер по её возврату истцу. В связи с чем, истец просит выселить (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Урсу А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленного иска.
Ответчик (ФИО)5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время является работником МБОУ "СОШ N 5", руководство которого направило в адрес Департамента образования г. Ханты-Мансийска ходатайство о продлении срока проживания в окружной квартире для сотрудника, но данный вопрос не разрешен. Просил отказать в удовлетворении заявленного иска.
Ответчик (ФИО)1 в судебном заседании требования не признала, пояснив, что в настоящее время супруг является работником муниципального учреждения. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик (ФИО)3, (ФИО)2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Дирекция по эксплуатации служебных зданий", будучи извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывают, что судом неправильно определены обстоятельства дела, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права, что привело к принятию неправильного решения. Полагают, что суд необоснованно не принял довод (ФИО)5 о том, что в настоящее время он является работником МБОУ "СОШ N 5", руководство которого направило в адрес департамента образования ходатайство о продлении срока проживания ответчиков в квартире, и до настоящего времени ответ не получен. Считают выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого преждевременным.
В возражениях на апелляционную жалобу аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
(ФИО)3, (ФИО)2, (ФИО)1, представитель третьего лица Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Дирекция по эксплуатации служебных зданий", извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения (ФИО)5, представителя Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ФИО)10, проверив законность и обоснованность решения по доводам апелляционной жалобы и возражений (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), заслушав заключение прокурора Леонович К.Н., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.
Статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, комната в общежитии, расположенная по адресу: (адрес), является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (свидетельство о государственной регистрации права от 17.01.2008 года N(номер)) (л.д. 25).
Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 13 ноября 2015 года N 144 "О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 05 февраля 2016 года N 20-п "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры" является правопреемником Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
07.06.2011 года между Департаментом управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и (ФИО)5 заключен договор (номер) найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым нанимателю (ФИО)5 передано за плату во временное владение и пользование жилое помещение общей площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: (ФИО)1 - жена; (ФИО)3 - дочь; (ФИО)2 - дочь.
В пункте 4 договора указано, что он заключен на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа, учреждениях Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа.
Согласно п. 19 договора найма спорного жилого помещения в общежитии, настоящий договор прекращается в связи с: 1) утратой (разрушением) жилого помещения, 2) со смертью нанимателя, 3) с истечением срока трудового договора, 4) с окончанием срока службы (л.д.22).
21.11.2014 года было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии (номер) от 07.06.2011 г. относительно раздела V договора, регламентирующего порядок и размер оплаты за пользование жилым помещением.
Согласно информации АУ "Ханты-Мансийский технолого-педагогический колледж" от 23.09.2019 года (номер), (ФИО)5 состоял с АУ "Ханты-Мансийский технолого-педагогический колледж" в трудовых отношениях, прекратил трудовые отношения с данным учреждением с 23.09.2019 года (приказ о расторжении трудового договора с работником от 20.09.2019 года (номер)).
Письмом от 27.09.2019 г. (ФИО)5 уведомлен об утрате оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении и необходимости в течение 10 дней с момента направления уведомления освободить занимаемое жилое помещение и передать его представителю бюджетного учреждения автономного округа "Дирекция по эксплуатации служебных зданий" по акту приема-передачи (л.д. 26).
До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено (ФИО)5 и членам его семьи на период трудовых отношений, трудовые отношения с (ФИО)5 прекращены, в связи с чем, законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Поскольку права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя, соответственно, при прекращении права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи, что влечёт за собой необходимость выселения из жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 из спорного жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, суд нашёл подлежащими удовлетворению.
Судебная коллегия считает, что выводы суда правильные, основаны на законе, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, представленных доказательствах, которым в порядке ст. ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ дана надлежащая правовая оценка.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ответчиком представлено ходатайство МБОУ "СОШ N 5" от 27.12.2019 г. (номер), направленное в адрес департамента образования администрации г. Ханты-Мансийска, в котором МБОУ "СОШ N 5" ходатайствует о продлении (ФИО)5, принятому в МБОУ "СОШ N 5" на должность учителя истории и обществознания с 27.09.2019 г. в порядке перевода из АУ ХМАО-Югры "Ханты-Мансийский технолого-педагогический колледж", срока проживания в окружной квартире на период 2019 - 2020 учебного года (л.д. 43).
Между тем, указанное ходатайство не является доказательством того, что ответчик (ФИО)5 состоит в трудовых отношениях с органами государственной власти автономного округа, учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент направления уведомления о выселении и на момент рассмотрения указанного гражданского дела.
Проанализировав указанные сведения и доводы, представленные сторонами, суд обоснованно исходил из того, что пользование спорным жильем подлежит прекращению. Истец, как собственник спорного жилого помещения имеет право ставить вопрос об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения в соответствии с требованиями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что в данном случае отсутствует совокупность условий, указанных в пункте 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых ответчик не может быть выселен из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств наличия иных оснований, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых ответчик не может быть выселен из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения, не представлено.
Учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены доказательствами, суд первой инстанции обоснованно иск удовлетворил.
Доказательств, опровергающих выводы суда, материалы дела не содержат, в суд апелляционной инстанции не представлены.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и гражданского процессуального права при рассмотрении гражданского дела не допущено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ханты-Мансийского районного суда от 05 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу (ФИО)5, (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 - без удовлетворения.
Председательствующий Дука Е.А.
Судьи: Данилов А.В.
Ковалёв А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
