Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 21 февраля 2019 года №33-490/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 21 февраля 2019 года Дело N 33-490/2019
21 февраля 2019 года, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:
председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,
судей - Козуб Е.В., Радовиля В.Л.,
при секретаре - Дубравской А.И.
с участием:
представителя истца - Шмаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе в зале Севастопольского городского суда по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу Левченко А.А. на решение Ленинского районного суда города Севастополя от 01 ноября 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению Левченко А.А. к Публичному акционерному обществу "Банк "Финансы и кредит", Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков", Полякову С.А., третьи лица Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по Республике Крым, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об освобождении имущества от ареста, признании обременения (запрещения) отсутствующим,
УСТАНОВИЛА:
Левченко А.А. обратился в суд с иском к ответчикам ПАО "Банк "Финансы и кредит", АНО "Фонд защиты вкладчиков", Полякову С.А. об освобождении от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству N, квартиры N по <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, о признании отсутствующим обременения в отношении указанной квартиры, наложенного на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО "Банк "Финансы и кредит", зарегистрированного в реестре под N, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Ковальской Л.П., разъяснив Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, что решения суда является основанием для внесения (исключения) сведений об аресте и обременении (запрещении) в ЕГРП, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил кредитный договор с ПАО "Банк "Финансы и кредит". В обеспечение кредитных обязательств между ним и Банком заключен договор ипотеки, предметом которого является принадлежащая ему на праве собственности вышеуказанная квартира. ПАО "Банк "Финансы и кредит" заключил 25.04.2018 года с Поляковым С.А. договор об уступки права требования на основании протокола электронного аукциона N от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по кредитным обязательствам истца Левченко А.А. перед ПАО "Банк "Финансы и кредит". Между Поляковым С.А. и истцом были произведены расчеты, истцом оплачены кредитные обязательства Полякову С.А., о чем выдана расписка. Кредитные обязательства прекращены, основания для обеспечения кредитных обязательств в виде ипотеки отсутствуют, в связи с чем, вышеуказанная квартира, которая является предметом ипотеки, подлежит исключению из-под ареста.
Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 01 ноября 2018 года в удовлетворении вышеуказанных исковых требований отказано.
Истцом Левченко А.А. подана апелляционная жалоба, просит решение Ленинского районного суда города Севастополя от 01 ноября 2018 года отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, считает, что выводы районного суда основаны на неверном толковании норм материального права, нарушают права и интересы истца, как собственника имущества,
Представителем ответчика АНО "Фонд защиты вкладчиков" поданы письменные возражения на апелляционную жалобу истца, просит решение районного суда оставить без изменения.
В письменных пояснениях ответчик Поляков С.А. просит удовлетворить апелляционную жалобу истца, поскольку прекращены кредитные обязательства и обременения в отношении квартиры истца, зарегистрированные на территории Украины в Реестре обременений Украины.
В письменных пояснениях представитель третьего лица МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым просил принять решение на усмотрение суда апелляционной инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца апелляционную жалобу поддержала, по изложенным в ней доводам.
В судебное заседание представители ответчиков ПАО "Банк "Финансы и кредит", АНО "Фонд защиты вкладчиков", ответчик Поляков С.А., представители третьих лиц МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым, Управления по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя не явились, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе извещены надлежаще, в соответствии с правилами ст. 113 ГПК Российской Федерации.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., выслушав доводы представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения районного суда и принятии нового решения об удовлетворении иска. Ответчиком Поляковым С.А. в письменных пояснениях указано о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно абзаца 1 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 ст. 1, часть 3 ст. 11 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил, из отсутствия оснований освобождения от ареста заложенного имущества и признании обременений (запрещений) отсутствующими.
Судебная коллегия не соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они приняты с нарушением норм материального права.
Судебным разбирательством установлено, что в обеспечение кредитных обязательств по договору кредита N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 89100 долларов США, договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ передана в ипотеку квартира N по <адрес>, принадлежащая истцу Левченко А.А. на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Банк "Финансы и кредит" и Поляковым С.А. заключен договор об уступке (купли-продажи) прав требования по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ году, по договорам поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Левченко Е.А. и N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО "ФИШ МАРКЕТ".
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Уполномоченного лица Фонда гарантирования вкладов физических лиц Украины на ликвидацию АО "Банк "Финансы и Кредит", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства Левченко А.А. по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ на балансе АО "Банк "Финансы и Кредит" не учитываются.
Поляков С.А. получил от Левченко А.А. денежные средства в сумме 67568,22 долларов США и 181829,18 гривен в счет погашения обязательств, переданных Полякову С.А. от ПАО "Банк "Финансы и кредит" по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из Государственного реестра Украины вещных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки, ипотека на вышеуказанную квартиру прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым в рамках сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ N на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ N, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу N N года о наложении ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ПАО "Банк" Финансы и кредит", а также на права, вытекающие из договоров, стороной которых является ПАО "Банк" Финансы и кредит", в том числе договоров аренды, и иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика, находящиеся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя в пользу взыскателя АНО "Фонд защиты вкладчиков", включая и имущественные права к третьим лицам, не исполнившим обязательства по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N, предмет ипотеки: квартира N по <адрес>.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 Закона Украины "Про ипотеку", который действовал на момент заключения договора ипотеки спорной квартиры, залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее регистрации.
Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Подпунктом 1 пункта 1 ст. 339.1 ГК РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
Согласно абзаца 2 п. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Согласно разъяснениям п. п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, закон предписывает исключительный порядок разрешения вопроса об освобождении имущества из-под ареста и данный порядок не связан с необходимостью оспаривания самого постановления судебного пристава-исполнителя и его оценкой с точки зрения законности.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 2 статьи 1 Закона Севастополя от 25.07.2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", правовую основу регулирования на территории города Севастополя земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, федеральные законы "О государственном кадастре недвижимости", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации, города Севастополя.
Частью 1 ст. 4 Закона Севастополя от 25.07.2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 01 января 2017 года, за исключением случаев, предусмотренных Закона города Севастополя от 24 апреля 2014 года N 3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя. После указанной даты, ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона N 46-ЗС, к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы истца, считает, что решение районного суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ограничения (обременения) в отношении вышеуказанной квартиры, принадлежащей истцу Левченко А.А., прекращены с 01.01.2017 года, поскольку отсутствует регистрация обременения в отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости. Также, обременения в отношения данной квартиры прекращены в Едином реестре прав на недвижимое имущество Украины 25.04.2018 года вследствие прекращения кредитных обязательств.
При установленных обстоятельствах, применяя вышеуказанные нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об освобождении из-под ареста и отмены запрета на отчуждение недвижимого имущества - квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, наложенного постановлением судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 327, ст. 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда города Севастополя от 01 ноября 2018 года отменить.
Принять новое решение.
Исковые требования Левченко А.А. к Публичному акционерному обществу "Банк "Финансы и кредит", Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков", Полякову С.А. третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по Республике Крым, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста квартиру N в доме N по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Левченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наложенного постановлением судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ N на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ N, выданного Арбитражным судом города Севастополя по делу ДД.ММ.ГГГГ.
Признать отсутствующим и погасить запись об обременении (запрещение) на квартиру N в доме N по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Левченко А.А., наложенное на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Банк "Финансы и кредит" и Левченко А.А., зарегистрированного в реестре N.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий, судья: Ж.В.Григорова
Судьи: Е.В.Козуб
В.Л.Радовиль


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка