Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2021 года Дело N 33-4891/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.,

судей: Дудовой Е.И., Мокшаревой О.Г.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего АО "АО "АктивКапитал Банк" - ГК "Агентство по страхованию вкладов" на решение Ленинского районного суда г. Самары от 21 декабря 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования АО "АктивКапиталБанк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "ЭнергоРесурсСтроительство Проектирование", Зубову А.Н., Псутури Т., Турашвили Л., Заниной М.Н., ООО "Строй-Инвест", Батаеву О.П. о взыскании задолженности по кредитным договорам - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с Общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование" задолженность по Договору N 147/147Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 24.05.2013 г., Соглашению о замене стороны N 147 от 24.08.2015 г. по Договору N 147/147Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 24.05.2013 г. в размере 158 498 630 (Сто пятьдесят восемь миллионов четыреста девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей 14 копеек, в том числе: 100 000 000, 00 руб. - задолженность по возврату кредита; 58 498 630, 14 руб. -задолженность по процентам.

Взыскать в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с Общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование" задолженность по Договору N 148/148Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 29.05.2013 г., Соглашению о замене стороны N 148 от 01.06.2015 г. по Договору N 148/148Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 29.05.2013 г. в размере 190 198 356 (Сто девяносто миллионов сто девяносто восемь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 16 копеек, в том числе: 120 000 000, 00 руб. - задолженность по возврату кредита; 70 198 356, 16 руб. -задолженность по процентам.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с Общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование", Батаева О.П. задолженность по Договору N 149/149Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 05.06.2013 г., Соглашению о замене стороны N 149 от 01.06.2015 г. по Договору N 149/149Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 05.06.2013 г., Договору поручительства N П-149/2 от 30.12.2015 г. в размере 306 726 261 (Триста шесть миллионов семьсот двадцать шесть тысяч двести шестьдесят один) рубль 52 копейки, в том числе: 202 304 093, 70 руб. - задолженность по возврату кредита; 104 422 167, 82 руб. - задолженность по процентам.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с Общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование", Батаева О.П. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:

- Квартира, назначение: жилое, этаж 2, состоящая из двенадцати комнат, жилой площадью 254, 9 кв.м., общей площадью 344, 7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер N, принадлежащая Зубову А.Н. на праве собственности, заложенная по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) N 01-147/147 от 24.05.2013 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) N 01-148/148 от 29.05.2013 г. Реализацию Предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 85 680 000 (Восемьдесят пять миллионов шестьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с Зубова А.Н. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:

- Квартира, назначение: жилое, этаж 2, состоящая из двух комнат, жилой площадью: 96, 0 кв.м., общей площадью 131, 8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N, принадлежащая Турашвили Л. на праве собственности, заложенная по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) N 03-147/147 от 24.05.2013 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) N 03-148/148 от 29.05.2013 г.

Реализацию Предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 17 010 000 (Семнадцать миллионов десять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с Турашвили Л. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с ООО "Строй-Инвест" судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Дудовой Е.И., объяснения представителя конкурсного управляющего АО "АК Банк" - ГК "Агентство по страхованию вкладов" - Исаковой К.А., в поддержание доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "АктивКапиталБанк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к ООО "ЭнергоРесурсСтроительство Проектирование", Зубову А.Н., Псутури Т., Турашвили Л., Заниной М.Н., ООО "Строй-Инвест", Батаеву О.П. о взыскании задолженности по кредитным договорам.

Требования мотивированы тем, что "24" мая 2013 года между Акционерным обществом "АктивКапитал Банк" (далее - "Истец", "Банк", "Кредитор") и ООО "РСУ-3" (далее - "Заемщик") был заключен Договор N 147/147Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу (далее - "Кредитный договор 1").

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора 1 Кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию на определенный Кредитным договором 1 срок и предоставить Заемщику кредит отдельными траншами (далее - "Кредит") на условиях, предусмотренных Кредитным договором 1, а Заемщик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование им и исполнять свои обязательства согласно Кредитному договору 1 в полном объеме.

Лимит кредитной линии - 100 000 000 (Сто миллионов) рублей 00 копеек.

Срок возврата кредита - 23.05.2020 г. (включительно) (п. 1.3.Кредитного договора 1 в редакции Дополнительного соглашения от 24.05.2015 г.).

Кредит предоставляется путем перечисления суммы Кредита (его части) на расчетный счет Заемщика, открытый в Банке. Датой выдачи Кредита считается дата перечисления средств на расчетный счет Заемщика, указанный в п. 3.1. Кредитного договора 1.

Банк предоставил Заемщику Кредит (его часть) в пределах лимита кредитной линии.

В соответствии с п. 1.4. Кредитного договора 1 за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 17 % годовых.

Согласно п. 4. Кредитного договора 1 проценты на Кредит начисляются Банком на остаток задолженности по Кредиту. Началом периода начисления процентов по Кредиту является дата, следующая за датой предоставления Кредита. Окончанием периода начисления процентов является дата погашения срочной задолженности по основному долгу (включительно). Окончанием периода начисления процентов при несвоевременном возврате Кредита является дата возникновения просроченной задолженности (включительно).

Проценты по Кредиту до 31.08.2015 г. уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. Начиная с 01.09.2015 г. проценты уплачиваются в конце срока Кредитного договора - не позднее 23.05.2020 г. (п. 4.3.Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения от 29.09.2015 г.).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение Кредита или уплату процентов, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга по дату его погашения (п. 4.6. Кредитного договора 1).

"24" августа 2015 года между Заемщиком и ООО "ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование" (далее - "Ответчик 1") заключено Соглашение о переводе долга по Договору N 147/147Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 24.05.2013 г., согласно которого Заемщик (Первоначальный должник) передал, а Ответчик 1 (Новый должник) принял долг по Кредитному договору 1. Долг Первоначального должника перед Кредитором по Кредитному договору, передаваемый по Соглашению о переводе долга Новому должнику, включает сумму основного долга и составляет 100 000 000 (Сто миллионов) рублей 00 копеек.

"24" августа 2015 года между Банком, Заемщиком и Ответчиком 1 заключено Соглашение о замене стороны N 147 по Договору N 147/147Ю-2013 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 24.05.2013 г., согласно которого все права и обязанности Заемщика по Кредитному договору 1 переходят к Ответчику 1.

Ответчик 1 не исполнил свои обязанности согласно условий Кредитного договора 1, что согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ предоставляет Истцу право требовать от Ответчика 1 досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов.

Ответчику 1 направлено требование о погашении задолженности по Кредитному договору 1, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированного официальным сайтом Почты России.

Направленное требование было оставлено Ответчиком 1 без исполнения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством и условиями Кредитного договора 1, Ответчик 1 обязан уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору 1 в размере 158 498 630 (Сто пятьдесят восемь миллионов четыреста девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей 14 копеек, из них: 100 000 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 58 498 630, 14 руб. - задолженность по процентам;

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Истцом (далее - "Залогодержатель") и Зубовым А.Н. (далее - "Ответчик 2", "Залогодатель") "24" мая 2013 года был заключен Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) N 01-147/147 (далее - "Договор залога 1").

В соответствии с п. 1,1., 1.2. Договора залога 1 в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору 1 перед Истцом, Ответчиком 2 /Залогодателем в последующий залог было передано следующее имущество (далее - "Предмет залога 1):

- Квартира, назначение: жилое, этаж 2, состоящая из двенадцати комнат, жилой площадью 254, 9 кв.м., общей площадью 344, 7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N принадлежащая Залогодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.01.2012 г., удостоверенного от 18.01.2012 г. ФИО1 нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург реестровый N 7Н-1, бланк серии 78-АА N N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 28 апреля 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2012 года сделана запись регистрации N N.

Стоимость Предмета залога 1 по соглашению сторон (залоговая стоимость) составляет 85 680 000 (Восемьдесят пять миллионов шестьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (п. 1.3. Договора залога 1).

Согласно п. 6.1. Договора залога 1 в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по Кредитному договору 1 осуществляется обращение взыскания на Предмет залога 1.

Таким образом, в связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору 1 Истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на Предмет залога 1, принадлежащий Ответчику 2, с установлением начальной продажной цены Предмета залога 1 в размере 85 680 000 (Восемьдесят пять миллионов шестьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Истцом/Залогодержателем и Псутури Т. (далее - "Ответчик 3", "Залогодатель") "24" мая 2013 года был заключен Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) N 02-147/147 (далее - "Договор залога 2"),

В соответствии с п. 1.1., 1.2. Договора залога 2 в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору 1 перед Истцом, Ответчиком 3 /Залогодателем в последующий залог было передано следующее имущество (далее - "Предмет залога 2):

Квартира, назначение: жилое, этаж мансарда, состоящая из трех комнат, жилой площадью: 96, 7 кв.м., общей площадью 136, 9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N, принадлежащая Залогодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от 11.03.2011 г., удостоверенного от 11.03.2011 г. ФИО1 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург реестровый N 7Н-23, бланк серии 78-ВМ N N что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 27 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 марта 2011 года сделана запись регистрации N N

Доля 1/150 квартиры, назначение: жилое, этаж 2, общей площадью 240,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N, принадлежащая Залогодателю на праве собственности, на основании Договора дарения от 19.08.2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, дата регистрации 02.09.2011, номер регистрации N что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 02.09.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.09.2011 г. сделана запись регистрации N

Доля 34/150 квартиры, назначение: жилое, этаж 2, общей площадью 240,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: N, принадлежащая Залогодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от 07.09.2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, дата регистрации 15.10.2011, номер регистрации N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 15.10.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2011 г. сделана запись регистрации N N

Доля 25/150 квартиры, назначение: жилое, этаж 2, общей площадью 240,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N, принадлежащая Залогодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от 27.12.2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, дата регистрации 27.12.2011, номер регистрации N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 25.02.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2012 г. сделана запись регистрации N.

Доля 12/150 квартиры, назначение: жилое, этаж 2, общей площадью 240,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N, принадлежащая Залогодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от 07.04.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, дата регистрации 07.04.2012, номер регистрации N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 07.04.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2012 г. сделана запись регистрации N N

Общая стоимость Предмета залога 2 по соглашению сторон (общая залоговая стоимость) составляет 28 350 001 (Двадцать восемь миллионов триста пятьдесят тысяч один) рубль 00 копеек (п. 1.2. Договора залога 2).

Согласно п. 6.1. Договора залога 2 в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по Кредитному договору 1 осуществляется обращение взыскания на Предмет залога 2.

Таким образом, в связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору 1 Истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на Предмет залога 2, принадлежащий Ответчику 3, с установлением начальной продажной цены Предмета залога 2 в размере 28 350 001 (Двадцать восемь миллионов триста пятьдесят тысяч один) рубль 00 копеек, из них: начальная продажная цена Квартиры, кадастровый номер: N - 15 540 000 (Пятнадцать миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек; начальная продажная цена Доли 1/150 квартиры, кадастровый (или условный) номер: N - 177 917 (Сто семьдесят семь тысяч девятьсот семнадцать) рублей 00 копеек; начальная продажная Доли 34/150 квартиры, кадастровый (или условный) номер: N - 6 049 167 (Шесть миллионов сорок девять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 00 копеек; начальная продажная цена Доли 25/150 квартиры, кадастровый (или условный) номер: N - 4 447 917 (Четыре миллиона четыреста сорок семь тысяч девятьсот семнадцать) рублей 00 копеек: - начальная продажная цена Доли 12/150 квартиры, кадастровый (или условный) номер: N - 2 135 000 (Два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Истцом/Залогодержателем и Турашвили Л. (далее - "Ответчик 4", "Залогодатель") "24" мая 2013 года был заключен Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) N 03-147/147 (далее - "Договор залога 3").

В соответствии с п. 1.1., 1.2. Договора залога 3 в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору 1 перед Истцом, Ответчиком 4 /Залогодателем в последующий залог было передано следующее имущество (далее - "Предмет залога 3):

Квартира, назначение: жилое, этаж 2, состоящая из двух комнат, жилой площадью: 96, 0 кв.м., общей площадью 131, 8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N, принадлежащая Залогодателю на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от 18.01.2012 г., удостоверенного от 18.01.2012 г. ФИО2 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург реестровый N 0-586, бланк серии 78-АА N N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 02.02.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.2012 года произведена запись регистрации N N.

Стоимость Предмета залога 3 по соглашению сторон (залоговая стоимость) составляет 17 010 000 (Семнадцать миллионов десять тысяч) рублей 00 копеек (п. 1.3. Договора залога 3).

Согласно п. 6.1. Договора залога 3 в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору 1 осуществляется обращение взыскания на Предмет залога 3.

Таким образом, в связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору 1 Истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на Предмет залога 3, принадлежащий Ответчику 4, с установлением начальной продажной цены Предмета залога 3 в размере 17 010 000 (Семнадцать миллионов десять тысяч) рублей 00 копеек.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 1 "24" января 2015 г. между Истцом и Ответчиком 3 (далее - "Поручитель") был заключен Договор поручительства N П-147/1 (далее - "Договор поручительства 1").

В соответствии сп. 1.1.,2.1. Договора поручительства 1 Ответчик 3 принял на себя солидарную ответственность с Ответчиком 1 за полное исполнение последним обязательств по Кредитному договору 1.

В связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств по Кредитному договору 1, Истцом было направлено соответствующее Требование в адрес Ответчика 3, которое осталось без исполнения.