Дата принятия: 18 августа 2020г.
Номер документа: 33-4890/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2020 года Дело N 33-4890/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего Блиновской Е.О.,
судей Антонова А.А., Ахметзяновой Л.Р.,
при секретаре Гладышевой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к (ФИО)1 об освобождении земельного участка,
по апелляционной жалобе ответчика (ФИО)1 на решение Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 05 июня 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования администрации Березовского района ХМАО-Югры к ответчику (ФИО)1 об освобождении жилого дома и земельного участка удовлетворить.
Обязать (ФИО)1 освободить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ХМАО-Югра Березовский район с.Теги ул.Обская д.42 от движимого имущества и домашнего скота".
Заслушав доклад судьи Блиновской Е.О., судебная коллегия
установила:
администрация Березовского района обратилась в суд к (ФИО)1 с иском об освобождении земельного участка, просила обязать его освободить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), от движимого имущества и скота, мотивируя тем, что сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка, по которому продавец (ответчик) передал в собственность покупателю (истцу) жилое помещение, общей площадью 21 кв.м, и земельный участок, площадью 1716 кв.м, расположенные по названному адресу. Договор купли-продажи заключен в соответствии с участием ответчика в муниципальной программе Березовского района "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Березовского района в 2016-2020 года", утвержденной постановлением администрации Березовского района от 23.12.2013 N 1869, и распоряжением администрации от (дата) (номер)-р о выплате выкупной стоимости (ФИО)5 за жилое помещение и земельный участок. Денежные средства по договору (ФИО)1 выплачены (дата), согласно платежным поручениям (номер) и (номер). За истцом признано право собственности на указанное имущество - жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако ответчик продолжает пользоваться надворными постройками, находящимися на указанном земельном участке, и содержит в нем скот. Неоднократные требования об освобождении земельного участка ответчик игнорировал. Нахождение на земельном участке, принадлежащем МО Березовский район, движимого имущества и домашнего скота, принадлежащего (ФИО)1, нарушает право собственника на распоряжение своим имуществом.
Возражая против заявленных требований, ответчик (ФИО)1 не согласился с доводами истца о неисполнении им требований Акта приема-передачи недвижимого имущества, поскольку дом фактически освобожден, и в нем никто не проживает. Он своими действиями не мешал пользоваться истцу принадлежащим ему имуществом, так как администрация района не будет фактически использовать по назначению жилой дом и земельный участок, и в настоящий момент опасность обрушения берега отсутствует, так как его земельный участок находится на другой стороне улицы от берега, где происходило обрушение. Он не смог перевести скот и технику ввиду коронавирусной инфекции, и просил предоставить время до 31.08. 2020.
Представитель истца администрации Березовского района по доверенности Иванова Г.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик (ФИО)1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Березовский районный суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик (ФИО)1 просит решение суда изменить и установить срок для исполнения до (дата), в остальной части решение суда оставить без изменения. В обоснование привел доводы, аналогичные письменным возражениям на иск. Настаивает на том, что им предприняты все меры по освобождению земельного участка. Однако окончание строительных работ по строительству его дома приостановлено в связи с пандемией и выездом строителей.
Возражая против доводов апелляционной жалобы, представитель истца администрации Березовского района по доверенности Шаданова Н.В. полагает решение суда законным и обоснованным, поскольку судом все обстоятельства дела установлены, предоставленные материалы изучены в полном объеме, выводы суда соответствуют фактам.
Судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, которые надлежащим образом, телефонограммами от 10.08.2020. уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, отложить дело не просили, о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание не сообщили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика (ФИО)1, возражений на неё представителя истца, в соответствии с требованиями абз.1 ч.1 ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривает.
В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом первой инстанции правильно установлено и подтверждается материалами дела, что, согласно распоряжению администрации Березовского района от 04.04.2017 N 272-р в соответствии с муниципальной программой Березовского района "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Березовского района в 2016-2020 годах", утвержденной постановлением администрации Березовского района от 23.12.2013 N 1869, (ФИО)1 предоставлена выкупная стоимость за жилое помещение и земельный участок, находящийся по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), в размере 839 076 руб.
Согласно договору купли-продажи от (дата), заключенному между администрацией Березовского района (Покупатель) и (ФИО)1 (Продавец), продавец обязуется передать в собственность Покупателю после выполнения условий договора жилое помещение общей площадью 21 кв.м, кадастровый (номер) и земельный участок площадью 1716 кв.м, кадастровый (номер), расположенные по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), а Покупатель обязуется принять жилое помещение м уплатить за них выкупную стоимость в размере 839 076 руб., которую перечисляет на банковский счет Продавца.
Актом приема-передачи от (дата) подтверждается, что администрация Березовского района приняла у (ФИО)1 жилое помещение и земельный участок, находящееся по указанному адресу.
Оплата по договору произведена в полном размере (платежные поручения (номер) от (дата) и (номер) от (дата) на 746 777,64 руб. и 92 298,36 руб.), на сумму 839 076 руб.
Право собственности на приобретенные участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за истцом в установленном законом порядке.
Уведомлением от (дата) администрация Березовского района предложила (ФИО)1 освободить занимаемое помещение по адресу (адрес). Уведомление ответчиком получено (дата), повторное уведомление получено им (дата).
Согласно комиссионного акта проверки использования жилого дома по адресу: (адрес) от (дата), находящегося в муниципальной собственности по указанному адресу, установлено, что в жилом доме никто не проживает, но используются надворные постройки для содержания животных - коровы и лошади, принадлежащих бывшему собственнику участка (ФИО)5
Кроме того, из акта проверки использования жилого дома по указанному адресу видно, что, хотя в жилом доме никто не живет, но осталось имущество ответчика: стиральная машина, морозильная камера, холодильник, телевизор; во дворе находится снегоход, лодка, мотоблок, трактор, в сараях домашний скот - корова и бычок.
Согласно повторного комиссионного акта выездной проверки жилищного фонда в (адрес) от (дата) комиссия из 6 человек установила, что по адресу: (адрес), дом пустует, однако на земельном участке остался гараж с техникой, сараи с лошадьми. (ФИО)1 вручено уведомление об освобождении земельного участка.
Не соглашаясь с доводом истца о нарушении ответчиком его прав на земельный участок, апеллянт просит продлить срок исполнения решения суда до 31 августа 2020 г. Данному требованию судом дана надлежащая оценка в судебном решении, где верно отмечено, что с момента продажи участка прошло около 3 лет, то есть достаточный срок для выполнения ответчиком обязанностей по освобождению участка, с чем соглашается и суд апелляционной инстанции.
Доводы апеллянта о том, что истцом не будет использоваться спорный участок, не могут быть приняты во внимание, так как касаются исключительно прав нового собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
Судом правильно при рассмотрении дела определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда им соответствуют. Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Березовского районного суда от 05 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика (ФИО)1 - без удовлетворения.
Председательствующий Блиновская Е.О.
Судьи Антонов А.А.
Ахметзянова Л.Р.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
