Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2021 года Дело N 33-4877/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Романовой И.Е.

судей: Антонова Д.А., Воронина С.Н.

при секретаре Гладышевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП (ФИО)9 к (ФИО)10 о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения,

по апелляционной жалобе (ФИО)11 на решение Пыть-Яхского городского суда от 06 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования ИП (ФИО)12 к (ФИО)13 о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с (ФИО)14 в пользу ИП (ФИО)15 задолженность по договору аренды нежилого помещения от (дата) за период с 19.02.2019 по 30.09.2020 в сумме 96 785 руб. 71 коп., неустойку за период с 25.02.2019 по 30.09.2020 в сумме 2 891 руб. 14 коп., госпошлину в размере 3 190 руб. 37 коп.

В остальной части иска - отказать".

Заслушав доклад судьи Романовой И.Е., выслушав объяснения представителя ответчика (ФИО)16, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ИП (ФИО)17 обратилась в суд к (ФИО)18 с вышеуказанным иском. Требования мотивированны тем, что между сторонами заключен (дата) договор аренды, согласно которого истец предоставила ответчику в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 10 кв.м., а ответчик обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Истец надлежащим образом исполнила условия договора аренды, передав ответчику нежилое помещение по акту приема-передачи, однако ответчик в нарушение условий договора свои обязанности по внесению арендной платы не исполняет. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды, образовалась задолженность в общей сумме 127 424 руб. 74 коп. С учетом изложенного, истец просила суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 96 786 руб. за период с 19.02.2019 по 30.09.2020, неустойку в размере 30 638 руб. 74 коп. за период с 19.02.2019 по 30.09.2020, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 823 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ИП (ФИО)19., в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик (ФИО)20 и её представитель (ФИО)21 просили в удовлетворении заявленного иска отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе (ФИО)22 просит решение суда отменить. В обоснование жалобы указывает, что материалы дела не содержат документов, подтверждающих право собственности истца на нежилое помещение, переданное в пользование ответчику по договору аренды. Указывает, что суд не принял во внимание то обстоятельство, что ответчик фактически не использовал нежилое помещение, ключи к указанному помещению ответчику не передавались, доступ к помещению отсутствовал. Полагает, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям закона отвечает.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что между ИП (ФИО)23 и (ФИО)24 (дата) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью 10 кв.м., в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять за плату во временное пользование вышеуказанное нежилое помещение с целью размещения офиса, срок аренды составляет на 11 месяцев со дня заключения договора, размер ежемесячной арендной оплаты, который должен быть внесен до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу, составляет 5 000 руб. (п. 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 7.1, 7.2) (л.д.13-14).

Согласно п. 9.1, 9.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает все причиненные убытки потерпевшей стороне (реальный ущерб и упущенную выгоду). В случае нарушения Арендатором сроков осуществления каких-либо платежей по настоящему договору, виновная сторона уплачивает другой стороне штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы несвоевременно уплаченного платежа за каждый день просрочки.

Истец свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме, передав ответчику арендуемое нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи (дата), где имеется подпись сторон, в том числе ответчика (ФИО)25 (л.д.15).

Вместе с тем, обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды нежилого помещения ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность, которая по расчетам истца составила 127 424 руб. 34 коп., из них: 96 786 руб. - сумма основного долга за период с 19.02.2019 по 30.09.2020, 30 638 руб. 74 коп. - неустойка за период с 19.02.2019 по 30.09.2020 (л.д.3-4).

Истец в адрес ответчика (дата) направил претензию об уплате в добровольном порядке задолженности по договору аренды, а также неустойки, которая осталась без удовлетворения (л.д.7-8).

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 303, 309, 310, 322, 401, 651, 654, 655, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 96 785 руб. 71 коп., неустойки в размере 2 891 руб. 14 коп., поскольку при рассмотрении дела нашел подтверждение факт не исполнения принятых на себя ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды. Доказательств обратного, суду представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы в целом повторяют позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом, а потому не являются основанием для отмены решения суда. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы не было представлено ни в суд первой инстанции, ни второй инстанции (ст. 56 ГПК РФ).

Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь нормами действующего законодательства, правильно определилюридически значимые обстоятельства. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, основания для отмены или изменения решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Пыть-Яхского городского суда от 06 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу (ФИО)26 - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев с подачей жалобы через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 29.07.2021.

Председательствующий: Романова И.Е.

Судьи: Антонов Д.А.

Воронин С.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка