Дата принятия: 24 ноября 2020г.
Номер документа: 33-4876/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2020 года Дело N 33-4876/2020
от 24 ноября 2020 года N 33-4876/2020
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Ермалюк А.П., Вершининой О.Ю.,
при секретаре Железовой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кашириной Л. А. на решение Бабаевского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года по исковому заявлению Макаровой С. А. к Администрации городского поселения город Бабаево о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ермалюк А.П., судебная коллегия
установила:
Макарова С.А. 22 июня 2020 года обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Бабаево о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивировала тем, что с 13 мая 2019 года является собственником квартиры N..., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры N... является Каширина Л.А., которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером N ...:35, площадью 700 кв.м, сформированный для обслуживания дома со стороны жилого помещения (права на квартиру и земельный участок зарегистрированы 07 августа 2014 года и 13 августа 2014 года соответственно).
Для определения местоположения границ земельного участка, необходимого для обслуживания дома со стороны квартиры N..., ею на основании постановления Администрации городского поселения город Бабаево от 09 сентября 2019 года N... "Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале N..., площадью 457 кв.м", проведены кадастровые работы. В соответствии с межевым планом от 07 января 2020 года вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N ...:279, сведения о нем внесены в ЕГРН.
Письмом Администрации городского поселения город Бабаево от 05 июня 2020 года N... ей отказано в передаче земельного участка в собственность.
Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ...:279 общей площадью 457 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от 25 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Каширина Л.А.
В судебное заседание истец Макарова С.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представитель ВРОО "Центр защиты прав граждан "ВАШЕ ПРАВО" по доверенности Крымова А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения города Бабаево не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Каширина Л.А. не явилась, представила возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать, указав, что истец претендует на часть земельного участка, которая длительное время обрабатывается ее семьей, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом.
Решением Бабаевского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года исковые требования Макаровой С.А. удовлетворены.
За Макаровой С.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ...:279, общей площадью 457 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Каширина Л.А., ссылаясь на доводы, изложенные в суде первой инстанции, просит решение суда отменить. Полагает, что показания свидетелей Мухортовой А.С. и Степанова И.А. не могут быть положены в основу решения суда, так как являются заинтересованными лицами по делу. При определении местоположения границ спорного участка ее согласие не получено.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ВРОО "Центр защиты прав граждан "ВАШЕ ПРАВО" Крымова А.А., действующая в интересах Макаровой С.А., просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Макаровой С.А. исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1, 15, 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установил, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух отдельных квартир, имеющих самостоятельный вход, и для их обслуживания сформированы два земельных участка, в том числе и спорный, сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют. При этом суд указал, что Кашириной Л.А. было реализовано право на приобретение в собственность земельного участка N ...:35 площадью 700 кв.м, расположенного под квартирой N..., а доказательств владения и пользования участком с кадастровым номером N ...:279 ею не представлено.
Оснований для вмешательства в судебное постановление по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером N ...:65 состоит из двух отдельных жилых частей: квартиры N..., площадью 25,1 кв.м, с кадастровым номером N ...:248, которая принадлежит Кашириной Л.А., и квартиры N..., площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером N ...:249, собственником которой является Макарова С.А.
Под данным домом сформировано два отдельных земельных участка с кадастровыми номерами N ...:279 и N ...:35, по отношению друг к другу они являются смежными.
Земельный участок с кадастровым номером N ...:35 площадью 700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с участками, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, принадлежит Кашириной Л.А. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости 24 января 2006 года.
По земельному участку с кадастровым номером N ...:279 площадью 457 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав. Сведения о нем внесены в ЕГРН 27 февраля 2020 года на основании заявления на постановку на государственный кадастровый учет от 15 января 2020 года и межевого плана от 07 января 2020 года, подготовленного кадастровым инженером Бражниковой Ю.А., в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Как правильно указал суд первой инстанции, предоставление участка с кадастровым номером N ...:279 в собственность Макаровой С.А. не нарушает права собственника смежного земельного участка Кашириной С.А., поскольку принадлежащая истцу квартира с изолированным входом фактически располагается на данном участке, который необходим истцу для обслуживания части дома со стороны его квартиры. Доказательств того, что часть земельного участка, на который претендует Макарова С.А., длительное время возделывалась семьей Кашириной С.А., материалы дела не содержат, не приведены они и в апелляционной жалобе.
Вопреки доводам жалобы согласование местоположения общей границы земельных участков не требовалось, так как сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N ...:35 содержатся в ЕГРН с 24 января 2006 года, они соответствуют установленным требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка. Поэтому местоположение общей границы земельного участка с кадастровым номером N ...:279, в отношении которого выполнялись кадастровые работы, присоединено к существующему местоположению границ земельного участка с кадастровым номером N ...:35.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Бабаевского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кашириной Л. А. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.М. Чистякова
Судьи: А.П. Ермалюк
О.Ю. Вершинина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
