Дата принятия: 12 декабря 2018г.
Номер документа: 33-4876/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2018 года Дело N 33-4876/2018
Судья Стародумова С.А. дело N 33-4876/ 2018
12 декабря 2018 года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Маркина В.А.,
судей Шерстенниковой Е.Н. и Костицыной О.М.,
при секретаре Карташовой Т.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 12 декабря 2018 года дело по апелляционной жалобе Суворова Виктора Васильевича на решение Октябрьского районного суда города Кирова от 5 октября 2018 года, которым отказано в удовлетворении иска В.В. Суворова к ТСН "Северная Звезда-1", председателю ТСН "Северная звезда-1" О.В. Кузнецовой об обязании отключить от электросети шлагбаумы и дверь с электрическим замком.
Заслушав доклад судьи Шерстенниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Суворов В.В. обратился в суд с иском к председателю ТСН "Северная звезда - 1" Кузнецовой О.В., в котором указал, что проживает в квартире <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, ему предъявляют плату за электроэнергию содержания общего имущества. У дома установлено два шлагбаума, которые подключены к общему счетчику электроэнергии, однако шлагбаумы не включены в общее имущество собственников дома. Решение о включении шлагбаумов в состав общего имущества на собрании собственников помещений 24.02.2016 не принято. Кроме того, на 16 этаже дома установлена дверь с электрозамком, которая подключена к общему электросчетчику, однако решения собрания об установке двери с электрозамком на 16 этаже, не было.
Истец просил суд обязать председателя правления ТСН "Северная звезда - 1" Кузнецову О.В. отключить от электросети шлагбаумы и дверь с электрозамком.
Определением суда от 24.08.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСН "Северная звезда - 1", в качестве третьего лица - ООО "Домоуправление", в порядке ст. 47 ГПК РФ Государственная жилищная инспекция Кировской области.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Суворов В.В. ставит вопрос об отмене решения, указал следующее. Суд не учел, что шлагбаумы и дверь с электрозамком подключены без разрешительных документов и схем-проектов. Данные устройства подключены к общедомовому счетчику, а к счетчику квартиры N 149 были подключены только два месяца назад, что подтвердил свидетель ФИО1. Акт осмотра места подключения электрозамка двери считает подложным, поскольку граждане, проживающие в квартире N 149, подтвердили, что указанный акт не подписывали. Также суд не учел результаты проверки Государственной жилищной инспекции Кировской области. Кроме того, с 01.01.2018 по 01.03.2018 управляющей компанией указанного выше дома являлась ООО "Вятка уют", а с 01.03.2018 по 01.05.2018 - УК "ООО Комфорт". В доверенностях ответчиков и третьих лиц не указаны паспортные данные в подтверждение личностей представителей.
В возражениях на жалобу ООО "Домоуправление"", ТСН "Северная звезда - 1" просят решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции Суворов В.В. и его представитель Гирев Д.А. настаивали на удовлетворении жалобы.
Представитель Кузнецовой О.В. и ТСН "Северная звезда - 1" Бершанский А.А., представитель ООО "Домоуправление" Вылегжанин А.В. возражали против удовлетворения жалобы.
Остальные участники процесса в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом
Заслушав лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Суворов В.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Непосредственное управление вышеуказанным многоквартирным осуществляет товарищество собственников недвижимости.
Согласно договору от 13.03.2018 года между ТСН "Северная звезда -1" и ООО "Домоуправление" заключен договор на обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества, в том числе, включаются и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Частью 1 ст. 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Согласно протоколу проведенного 01.09.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 69,2 процентами голосов собственников дома по вопросу N 2 принято решение об ограничении проезда по придомовой территории путем установки шлагбаумов и ограничительных столбов. К протоколу прилагается схема установки шлагбаумов и столбов.
Шлагбаумы установлены с целью проезда/ограничения проезда на придомовую территорию дома, предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Как пояснили стороны в суде апелляционной инстанции, в настоящее время принято решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о признании данного имущества (шлагбаумов и двери на чердак) общим имуществом собственников дома.
Таким образом, подтверждается правомерность эксплуатации (с использованием электроэнергии) указанного имущества в интересах собственников, которые в силу закона несут бремя его содержания, в том числе, связанные с этим расходы на электроэнергию.
В исковом заявлении Суворов В.В. также просил отключить от электросети дверь с электрозамком в холле на 16 этаже дома.
Разрешая спор, суд установил, что на момент принятия решения электрический замок указанной двери подключен к электросети квартиры N 149, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца в данной части у суда первой инстанции не имелось.
В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что принятое решение отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит. Нарушений процессуального закона, которые бы привели или могли привести к принятию неправильного решения, районным судом не допущено. Доводы жалобы в части оформления доверенностей, выданных ответчикам и третьим лицам, о таких нарушениях не свидетельствуют. Решение Октябрьского районного суда города Кирова от 5 октября 2018 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда города Кирова от 5 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
