Дата принятия: 18 августа 2020г.
Номер документа: 33-4867/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2020 года Дело N 33-4867/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Блиновской Е.О.,
судей Антонова А.А., Ахметзяновой Л.Р.,
при секретаре Гладышевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Ипотечное агентство Югры" к Гильметдинову Ринату Ралифовичу, Гильметдиновой Резеде Ильшатовне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, третье лицо публичное акционерное общество "Сбербанк России",
по апелляционной жалобе Гильметдинова Р.Р., Гильметдиновой Р.И. на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 мая 2020 года, которым постановлено:
"исковые требования акционерного общества "Ипотечное агентство Югры" к Гильметдинову Ринату Ралифовичу, Гильметдиновой Резеде Ильшатовне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, - удовлетворить.
Признать трехстороннее соглашение от 09.04.2012г. о компенсации части процентной ставки по кредитному договору (номер) от 27.03.2012г., -недействительным.
Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с Гильметдинова Рината Ралифовича, Гильметдиновой Резеды Ильшатовны в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" сумму выплаченной компенсации за период с 28.06.2012 по 19.12.2019 в размере 420 150,18 рублей,
Взыскать с Гильметдинова Рината Ралифовича, Гильметдиновой Резеды Ильшатовны в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 401, 50 рублей в равных долях по 6 700 рублей 75 копеек с каждого",
Заслушав доклад судьи Антонова А.А., судебная коллегия
установила:
АО "Ипотечное агентство Югры" обратилось в суд с иском к Гильметдинову Р.Р., Гильметдиновой Р.И. в котором просит признать трехстороннее соглашение от 09.04.2012 о компенсации части процентной ставки по кредитному договору (номер) от 27.03.2012 недействительным, применить последствия недействительности сделки и взыскать с Гильметдинова Р.Р., Гильметдиновой Р.И. солидарно сумму выплаченной компенсации за период с 28.06.2012 по 19.12.2019 в размере 420 150,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 401,50 рубль.
Требования мотивирует тем, что на основании заявления ответчиков от 31.10.2011 последние признаны участниками подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" и 2 "Доступное жилье участником целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 и на период до 2015 года" составом семьи 3 человека: Гильметдинов Р.Р., Гильметдинова Р.И., Гильметдинова Д.Р.. Государственная поддержка участников подпрограммы осуществляется в форме компенсации части процентной ставки. Ответчики по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2012 приобрели квартиру общей площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: ХМАО-Югры, (адрес) с использованием кредитных средств, предоставленных банком по кредитному договору (номер) от 27.03.2012.
09.04.2012 между агентством, ответчиками и банком заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору (номер) от 27.03.2012, в соответствии с которым истец взял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев. За период с 28.06.2012 по 19.12.2019 ответчикам предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 420 150,18 рублей. В настоящее время истцом выявлен факт незаконной постановки ответчиков на учет по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" ввиду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий. Согласно сведений, поступивших из Управления учёта и распределения жилья Администрации г. Сургута от 09.08.2019- на основании распоряжения Администрации города от 16.06.1997. N 1549 ответчик Гильметдинова (Мухутдинова) Р.И., 1986 года рождения являлась получателем субсидии на строительство жилого помещения за счет средств местного бюджета в составе семьи родителей Мухутдиновой Л.Г., Мухутдинова И.М. Ответчик Гильметдинова Р.И. использовала ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации.
29.10.2019 Агентством принято Решение об исключении из Единого списка молодых семей, подавших после 31.12.2010 заявление на получение мер государственной поддержки (основание для исключения пп.5, пп.7 п.7 Приложения 15 к Постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 05.10.2018 N 364 "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округ-Югры "Развитие жилищной сферы". Решения о признании участниками подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" и подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" признаны недействительными.
Представитель истца АО "Ипотечное агентство Югры" в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Гильметдинов Р.Р. извещен лично, в судебное заседание не явился, письменных возражений либо ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
Ответчик Гильметдинова Р.И. в судебном заседании требования не признала.
Представитель третьего лица - ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение, которое в апелляционной жалобе ответчики Гильметдинов Р.Р., Гильметдинова Р.И. просит отменить.
В обоснование своей позиции указывает, что применение судом первой инстанции норм абз. 3,4 п.1 ст.7 Постановления Правительства ХМАО-Югры от 05.04.2011 N 108-п недопустимо, поскольку указанная норма различает понятия заявитель и участник подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование". Указанная норма, на которую ссылается суд первой инстанции, распространяет свое действие на заявителей (граждан подавших заявление) и по основаниям данной нормы уполномоченная организация должна отказать заявителям в признании их участниками подпрограммы. Полагает, что исключить по данным основаниям из списка участников подпрограммы нельзя. Таким образом, считает, что применение указанной нормы в обоснование наличия вины ответчика недопустимо. Также судом первой инстанции не учтены доводы ответчика о том, что истцом не предоставлены доказательства того, что ответчик Гильметдинова Р.И. являлась получателем государственной поддержки за счет средств бюджетной системы РФ. Вместе с тем, судом первой инстанции было отклонено ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и неверно установлен момент начала течения срока исковой давности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 31.10.2011 Гильметдинов Р.Р., Гильметдинова Р.И. обратились в агентство с заявлениями о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой 4 "Ипотечное жилищное кредитование" и 2 "Доступное жилье участником целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 и на период до 2015 года", утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05.04.2011 N 108-п.
На основании заявлений семья составом из 3 человек: Гильметдинов Р.Р., Гмльметдинова Р.И., Гильметдинова Д.Р. поставлены на учет для предоставления государственной поддержки.
Ответчики по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2012 приобрели квартиру общей площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: ХМАО-Югра, (адрес) с использованием кредитных средств, предоставленных банком по кредитному договору (номер) от 27.03.2012.
09.04.2012 между истцом, ответчиками и третьим лицом заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от N (номер) от 27.03.2012, в соответствии с которым ОАО "Ипотечное агентство Югры" приняло на себя обязательства по предоставлению государственной поддержки Гильметдинову Р.Р., Гильметдиновой Р.И. в форме компенсации, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору (номер) от 27.03.2012, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и настоящим соглашением. Компенсация предоставляется за счет средств бюджета ХМАО-Югры, предоставленных истцу для реализации мероприятий подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование".
Истец АО "Ипотечное агентство Югры" направило в адрес Муниципального образования городской округ город Сургут Администрации города Сургут Управление учёта и распределения жилья о получении /неполучении ранее государственной поддержки.
Согласно сведений, поступивших из Управления учёта и распределения жилья Администрации г. Сургута от 09.08.2019 - на основании распоряжения Администрации города от 16.06.1997 N 1549 ответчик Гильметдинова (Мухутдинова) Р.И., 1986 года рождения являлась получателем субсидии на строительство жилого помещения за счет средств местного бюджета в составе семьи родителей Мухутдиновой Л.Г., Мухутдинова И.М.. Таким образом, ответчик Гильметдинова Р.И. использовала ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации.
На основании трехстороннего соглашения от 09.04.2012 о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору (номер) от 27.03.2012 за период с 28.06.2012 по 19.12.2019 на счет ответчиков перечислена компенсация части банковской процентной ставки в размере 420 150,18 рублей.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался имеющимися в деле доказательствами, а также установив все обстоятельства имеющие значение для дела, пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласиться не может, находит его не соответствующим обстоятельствам дела, что, в силу п.3 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для отмены принятого решения.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из сведений Управления учета и распределения жилья Администрации г. Сургута от 09.08.2019, что на основании распоряжения Администрации города от 16.06.1997N 1549 ответчик Гильметдинова (Мухутдинова) Р.И. 1986 года рождения являлась получателем субсидии на строительство жилого помещения за счет средств местного бюджета, использовав, таким образом, свое право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации.
Суд первой инстанции не принял во внимание возраст ответчика Гильметдиновой (Мухутдиновой) Р.И., которой, на момент вынесения распоряжения Администрации города от 16.06.1997N 1549 было полных 10 лет. В силу своего возраста, ответчик Гильметдинова (Мухутдинова) Р.И. не могла понимать, что государственная поддержка, в виде предоставления субсидии на строительство жилого дома, предоставлялась её родителям и на ее имя. При таких обстоятельствах, довод о том, что ответчику Гильметдиновой (Мухутдиновой) Р.И., не было и не должно быть известно о предоставлении меры государственной поддержки.
Кроме того, материалы дела не содержат распоряжения Администрации города от 16.06.1997N 1549, а также сведений об его исполнении, что подтверждает доводы апелляционной жалобы о недоказанности предоставления ответчику субсидии на строительство жилого дома.
Судебная коллегия принимает во внимание и то обстоятельство, что согласно Уведомлению от 26.11.2011 (номер) сведения о правах Гильметдиновой Р.И. на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, даже в случае предоставления родителям Гильметдиновой (Мухутдиновой ) Р.И. названной ранее меры государственной поддержки, доказательств того, что названная ответчица таковой мерой воспользовалась, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного выше, оспариваемое решение суда подлежит отмене, с приятием нового, об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 328, 329,330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 мая 2020 года отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований акционерного общества "Ипотечное агентство Югры" к Гильметдинову Ринату Ралифовичу, Гильметдиновой Резеде Ильшатовне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки - отказать.
Председательствующий: Блиновская Е.О.
Судьи: Антонов А.А.
Ахметзянова Л.Р.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
