Дата принятия: 07 февраля 2022г.
Номер документа: 33-4862/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 февраля 2022 года Дело N 33-4862/2022
Судья Тягай Н.Н. Дело <данные изъяты>
50RS0<данные изъяты>-63
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
7 февраля 2022 года <данные изъяты>
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.
судей: Игнатьева Д.Б. и Кондратовой Т.А.
при помощнике судьи Потаповой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чернышевой Ю. В.
на решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>
по делу по иску Исаева Н. Н.ча к Чернышевой Ю. В. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, и оформленного протоколом общего собрания <данные изъяты>/Ю-11 от <данные изъяты>, третьи лица- ГУ МО "Государственная жилищная инспекция МО", МУП г.о. <данные изъяты> "Жилищник г.о. Химки", ООО "Жилищно-эксплуатационное управление", ООО "МосОблЕИРЦ",
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснения представителя Исаева Н.Н.
УСТАНОВИЛА:
Исаев Н.Н. обратился в суд с иском к Чернышевой Ю.В. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, и оформленного протоколом общего собрания <данные изъяты>/Ю-11 от <данные изъяты>, ссылаясь в обоснование на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.
Согласно имеющегося в деле протокола очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>/Ю-11 от <данные изъяты>, в период с <данные изъяты> с 19 часов 00 минут по <данные изъяты> до 20 часов 00 минут было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования. Инициатором проведения общего собрания в протоколе указана Чернышева Ю.В., собственник <данные изъяты>. Также в протоколе указано, что кворум имелся, собрание признано правомочным.
Согласно протоколу общее собрание приняло, в том числе решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией МУП г.о. <данные изъяты> "Жилищник г.о. Химки".
При этом истец указал, что участия в собрании он никакого не принимал, а также на нарушение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о якобы проводимом собрании.
Истец Исаев Н.Н. и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик Чернышева Ю.В.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменные пояснения, которыми указала, что никакого собрания она не инициировала, документы не изготавливала и ничего не подписывала. Истцу Исаеву Н.Н. она сообщила о своей непричастности к оспариваемому протоколу и собранию собственников. Считала себя ненадлежащим ответчиком, и просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица- представители ГУ МО "Государственная жилищная инспекция МО", МУП г.о. <данные изъяты> "Жилищник г.о. Химки", ООО "Жилищно-эксплуатационное управление", ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины не явки и возражений на иск в суд не представлено.
Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Чернышева Ю.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, в период с <данные изъяты> с 19 часов 00 минут по <данные изъяты> до 20 часов 00 минут было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <данные изъяты>/Ю-11 от <данные изъяты> Инициатором проведения собрания являлся собственник <данные изъяты> Чернышева Ю.В.
Истец Исаев Н.Н., являющийся собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, участия в голосовании не принимал.
В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы 1) избрание председателя общего собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания 2) избрание секретаря собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания, 3) подтверждение выбора способа управления МКД, 4) подтверждение выбора в качестве управляющей организации - МУП г.о. <данные изъяты> "Жилищник г.о. Химки", 5) подтверждение условий действующего договора управления многоквартирным домом, 6) подтверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД на уровне муниципального размера платы, установленного постановлением Администрации г.о. Химки, 7) заключения собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями,8) выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общих собраний, 9) об определении места хранения материалов общих собраний.
В протоколе общего собрания собственников помещений указано, что в многоквартирном доме - собственников (без указания на их количество), владеющих 19 781,20 кв. м жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие собственники (без указания на их количество), владеющие 10 881,19 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 55,01% от общего числа голосов собственников в доме.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В нарушение п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в оспариваемом протоколе общего собрания отсутствует информация о лицах, присутствующих на собрании.
В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Разрешая заявленные требования, применив названные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что имеются нарушения порядка созыва оспариваемого собрания, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Довод жалобы о том, что Чернышева Ю.В. является ненадлежащим ответчиком по данному спору отклоняются судебной коллегией, поскольку из оспариваемого протокола общего собрания собственником МКД усматривается, что инициатором собрания являлась Чернышева Ю.В. в связи с чем исковые требования предъявлены к ней, как инициатору собрания, ( по запросу суда Главным управлением <данные изъяты> " Государственная жилищная инспекция <данные изъяты> " был представлен подлинник протокола оспариваемого собрания.
Утверждение ответчицы о том, что она не являлась инициатором собрания было предметом судебного разбирательства и фактически ответчик признал обстоятельства, на которые истец основывал свои требования.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Чернышевой Ю. В.- без удовлетворения.
Председательствующий судья
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
