Дата принятия: 26 мая 2021г.
Номер документа: 33-4861/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2021 года Дело N 33-4861/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Занкиной Е.П.,
судей Мельниковой О.А., Самодуровой Н.Н.
с участием прокурора Володина Д.А.
при секретаре Туроншоевой М.Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора Куйбышевского района г. Самары на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 3 февраля 2021 года, которым постановлено:
"Исковые требования Блохиной М.А. удовлетворить.
Признать Кривову В.Г., Кривову М.Ю., Ельшину Е.А., Кирилину М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда считать основанием для снятия Кривовой В.Г., Кривовой М.Ю., Ельшиной Е.А., Кирилиной М.С. с регистрационного учета по <адрес>
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., судебная коллегия
установила:
Блохина М.А. обратилась в суд с иском к Кривовой В.Г., Кривовой М.Ю., Ельшиной Е.А., Кирилиной М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 19.01.2018г. ей принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>
На момент заключения сделки в жилом доме были зарегистрированы:
продавец Кривова В.Г. и члены ее семьи, дочь Кривова М.Ю. и внучки Ельшина Е.А.
и Кирилина М.С. Согласно п.7 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении 10 дней после заключения сделки, но до сих пор под разными предлогами отказываются сняться с регистрационного учета.
В настоящее время истец намерена взять кредит под залог жилого помещения, однако регистрация ответчиков в доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Блохина М.А. просила суд признать Кривову В.Г., Кривову М.Ю., Ельшину Е.А., Кирилину М.С. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Судом постановлено изложенное выше решение.
С апелляционной жалобой на данное решение обратилась представитель Кривовой М.Ю. - Преснякова Т.О., с апелляционным представлением обратился прокурор Куйбышевского района г. Самара.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.05.2021г. принят отказ от апелляционной жалобы Кривовой М.Ю., апелляционное производство по жалобе прекращено.
В апелляционном представлении прокурор Куйбышевского района г. Самары просит решение суда отменить как незаконное, указывая на то, что решением суда существенно нарушены процессуальные права ответчиков, поскольку дело рассмотрено в их отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства они надлежащим образом не извещались.
Судебной коллегией установлено, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих надлежащее извещение судом первой инстанции ответчиков по месту регистрации. Допущенное судом первой инстанции нарушение норм процессуального права является существенным, влекущим в соответствии с положениями ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловную отмену судебного решения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.05. 2021 года постановлено перейти к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Стороны, другие лица участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционного представления извещались надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционное представление в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора Володина Д.А., поддержавшего апелляционное представление, при этом полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Из материалов дела следует, что Блохиной М.А. на основании договора купли-продажи от 19.01.2018 г. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>
1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит Томаровскому А.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2020 г.
Истец Блохина М.А. и Томаровский А.В. приобрели указанный жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от 19.01.2018 г., заключенного с Кривовой В.Г.
Право общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок за Блохиной М.А. и Томаровским А.В. зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 25.01.2018 г.
В соответствии с п.7 договора купли-продажи, на момент заключения данного договора в жилом доме зарегистрированы Кривова В.Г., Кривова М.Ю., Ельшина Е.А., Кирилина М.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после перехода права собственности.
Из дела следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы с 01.07.2017 г. по настоящее время Кривова В.Г., Кривова М.Ю., Ельшина Е.А., Кирилина М.С.
Установлено, что ответчики сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно отказываются.
Третье лицо Томаровский А.В. исковые требования поддержал.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у прежнего собственника Кривовой В.Г. и членов её семьи прекратилось с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Блохиной М.А. и Томаровскому А.В., право собственности которых никем не оспорено, и учитывая, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований Блохиной М.А. о признании Кривовой В.Г., Кривовой М.Ю., Ельшиной Е.А., Кирилиной М.С. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное и отменяя решение суда первой инстанции по процессуальным основаниям (2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 03 февраля 2021 года отменить.
Исковые требования Блохиной М.А. удовлетворить.
Признать Кривову В.Г., Кривову М.Ю., Ельшину Е.А., Кирилину М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Снять Кривову В.Г., Кривову М.Ю., Ельшину Е.А., Кирилину М.С. с регистрационного учета по <адрес>
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий подпись
Судьи подписи
Копия верна.
Судья:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
