Дата принятия: 29 апреля 2021г.
Номер документа: 33-4857/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2021 года Дело N 33-4857/2021
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Желтышевой А.И.,
судей Навроцкой Н.А., Ереминой И.Н.
при секретаре Саблиной М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Степановой Ю.М. к ООО УК "Приволжское ПЖРУ" о признании действий (бездействий) незаконными, об исключении из платежного документа неверных сведений, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе представителя истца Степановой Ю.М. на решение Промышленного районного суда гор. Самара от 8 февраля 2021 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Степановой Ю.М. к ООО УК "Приволжское ПЖРУ" о признании действий (бездействий) незаконными, об исключении из платежного документа неверных сведений, компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.",
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И.,
УСТАНОВИЛА:
Степанова Ю.М. обратилась в суд с иском к ООО УК "Приволжское ПЖРУ" о признании действий (бездействий) незаконными, об исключении из платежного документа неверных сведений, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании гражданско-правового договора с 7 ноября 2019 г. является долевым собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
7 августа 2020 г. истец, предоставила в ООО УК "Приволжское ПЖРУ" уведомление "О перемене собственника жилого помещения", в котором указала ответчику, что в связи со сменой собственника, платежные документы по оплате за услуги и работы по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, плату за иные услуги и иные работы перед управляющей организацией, просит направлять на имя Степановой Ю.М. и без указания задолженности предыдущего собственника.
Кроме того, истец также приложила к Уведомлению копию Соглашения между собственником и членами его семьи от 17 ноября 2019 г. о несении ответственности по обязательствам оплаты за жилье и копию договора дарения от 13 октября 2019 г., по условиям которого, предусмотрена обязанность истца оплачивать задолженность прежнего собственника.
Ответчик, направляет платежные документы по оплате не на имя истца, а на имя бывшего собственника.
Истец на основании договора дарения получила у Степановой Т.Ф. 1/4 доли в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры от 30 октября 2019 г. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 7 ноября 2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области.
Согласно заключенного Соглашения между собственниками и членом семьи от 17 ноября 2019 г., ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, а именно: оплата за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за иные услуги и иные работы перед управляющей организацией; а также оплата за коммунальные услуги (за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, за услугу по обращению с ТКО, иными коммунальными услугами) перед ресурсоснабжающими организациями, возлагается на долевого собственника - Степанову Ю.М,.
Неправильное указание ответчиком в квитанциях об оплате жилья сведений о собственнике жилого помещения, лишает истца права и возможности оплачивать услуги от своего имени.
На основании изложенного истец с учетом произведенных уточнений исковых требований просит признать незаконным бездействие ООО УК "Приволжское ПЖРУ", выразившееся в не совершении действий по включению в платежные документы по оплате жилья за сентябрь 2020 г., за октябрь 2020 г., за ноябрь 2020 г. и за декабрь 2020 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведений о новом собственнике Степановой Ю.М. Признать незаконным бездействие ООО УК "Приволжское ПЖРУ", выразившееся в не совершении действий по не исключению из платежных документов по оплате жилья за сентябрь 2020 г., за октябрь 2020 г., за ноябрь 2020 г. и за декабрь 2020 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведений о бывшем собственнике жилого помещения Степановой Т.Ф.. Возложить на ООО УК "Приволжское ПЖРУ" обязанность исключить из платежных документов по оплате жилья за сентябрь 2020 г., за октябрь 2020 г., за ноябрь 2020 г. и за декабрь 2020 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о прежнем собственнике жилого помещения Степановой Т.Ф.. Возложить на ООО УК "Приволжское ПЖРУ" обязанность включить в платежные документы по оплате жилья за сентябрь 2020 г., за октябрь 2020 г., за ноябрь 2020 г. и за декабрь 2020 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о новом собственнике жилого помещения Степановой Ю.М., взыскать с ООО УК "Приволжское ПЖРУ" в пользу Степановой Ю.М. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не соглашаясь с решением суда, представителем истца Степановой Ю.М. подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования удовлетворить.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда.
Из положений ФЗ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей", в частности из определений понятий "потребитель", "продавец", "исполнитель", следует, что отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.
В силу п. 1.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в том числе решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно п.п. 67 и 71 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
Форма Единого Платежного Документа в 2018 году утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 г. N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".
В Приложении к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 N 43/пр указано, что в раздел 1 (сведения о плательщике и исполнителе услуг) вносятся сведения о расчетном периоде, а также фамилия, имя, отчество (при наличии) (наименование) плательщика собственника/нанимателя жилого помещения.В соответствии с п. 3 Приложения N 2 к Методическим рекомендациям по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг указано, что "Платежный документ рекомендуется применять для информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги - ресурсоснабжающим организациям, за исключением платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание и ремонт жилого помещения - исполнителю услуг, в случаях, установленных частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Платежный документ может применяться также для внесения потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы в соответствии с договором, заключенным между потребителем и исполнителем коммунальных услуг и (или) договором управления многоквартирным домом".
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц: ФИО2 - 3/4 доли, ФИО1- 1/4 доли. Право собственности у Степанова М.М., Степановой Ю.М. возникло на основании договора дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи от 30 октября 2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 декабря 2020 г. N КУВИ-002/2020-51302584, договором дарения долей квартиры от 30 октября 2019 г., заключенным между дарителем Степановой Т.Ф. и одаряемыми Степановым М.М., Степановой Ю.М.
Согласно договору дарения от 30 октября 2019 г., заключенному между дарителем Степановой Т.Ф. и одаряемыми Степановым М.М., Степановой Ю.М., даритель безвозмездно передала в собственность Степанова М.М. 3/4 доли, Степановой Ю.М. 1/4 доли из принадлежащей Степановой Т.Ф. на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.
Из п. 10 договора дарения долей квартиры от 30 октября 2019 г. следует, что на момент подписания настоящего договора дарения долей квартиры, задолженность дарителя по оплате за содержание и ремонт жилого помещения перед управляющей организацией в том числе, по оплате за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оплате за иные услуги и иные работы, а также задолженность дарителя по оплате за коммунальные услугами (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и иными коммунальными услугами) перед ресурсоснабжающими организациями, одаряемому и одаряемой, не передаются.
По Акту приема-передачи от 30 октября 2019 г. Степанов М.М., Степанова Ю.М. приняли указанные в договоре дарения доли квартиры в собственность. Согласно п.4 Акта приема-передачи, имеющаяся на момент подписания данного акта приема-передачи к договору дарения долей квартиры, задолженность Степановой Т.Ф. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, перед управляющей организацией, Степанову М.М. и Степановой Ю.М., не передается.
17 ноября 2019 г. между собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Степановой Ю.М., Степановым М.М. и Степановой Т.Ф. заключено соглашение, по условиям которого ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: оплата за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату за иные услуги и иные работы, перед управляющей организацией, а также плата за коммунальные услуги (за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТКО, иные коммунальные услуги) перед ресурсоснабжающими организациями, а также плата за ущерб, причиненный третьим лицам, при пользовании сторонами вышеуказанного жилого помещения, возлагается на долевого собственника- ФИО1.
7 августа 2020 г. Степанова Ю.М. обратилась в ООО УК "Приволжское ПЖРУ" с Уведомлением 2 о перемене собственника жилого помещения (квартиры) указав, что с 6 ноября 2019 г. новым собственником в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Степанова Ю.М. и Степанов М.М., что подтверждается договором дарения долей квартиры от 30 октября 2019 г. Согласно п. 10 договора дарения долей квартиры от 30 октября 2019 г., задолженность дарителя по оплате за жилищно-коммунальные услуги одаряемым, не передается. В связи с чем, Степанова Ю.М. просила платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги направлять на имя Степановой Ю.М. без указания задолженности предыдущего собственника Степановой.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Серкина О.В. пояснила, что она работает с 2003 года в ООО УК "Приволжское ПЖРУ" в должности оператора и по совместительству в должности курьера. В ее должностные обязанности входит начисление квартплаты по содержанию и ремонту имущества, выдача квитанций, также она разносит квитанции по адресам. Также пояснила, что до мая 2020 года на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ООО УК "Приволжское ПЖРУ" формировалась единая квитанция на имя Степановой Т.Ф. Квитанции оформляются и разносятся регулярно в последнюю неделю каждого месяца. С мая 2020 г. на кв. 336 формируется две квитанции: одна на Степанову Т.Ф.- предыдущего собственника квартиры с указанием суммы задолженности, другая - на имя Степановой Ю.М. с указанием текущего платежа и размера задолженности с момента приобретения ею права собственности с 30 октября 2019 г. без указания задолженности предыдущего собственника. В случае отсутствия у собственника платежного документа, по его обращению, в том числе посредством телефонной связи, предоставляются сведения о размере платы, которую собственник может произвести на имеющиеся у него реквизиты для оплаты, а также выдается платежный документ. Степанова Ю.М. за платежными документами не обращалась.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу, о необоснованности требований Степановой Ю.М. о признании незаконными бездействий ответчика, выразившихся в не включении в платежные документы сведений о новом собственнике Степановой Ю.М. и не исключении из платежных документов сведений о предыдущем собственнике Степановой Т.Ф.
Не усмотрев нарушений прав истца как потребителя, суд первой инстанции отказал в удовлетворении производных от основанного требований о взыскании компенсации морального вреда.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, и они не могут повлечь отмену решения суда, по существу доводы апелляционной жалобы сводятся к выражению несогласия истца с проведенной судом первой инстанции оценкой доказательств по делу.
Оценивая доводы жалобы, судебная коллегия полагает их необоснованными.
Статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Истцом в материалы дела представлены платежные документы ООО УК "Приволжское ПЖРУ" на имя Степановой Т.Ф. по лицевому счету N 09636 50 за июль 2020 года, август 2020 года, сентябрь 2020 года, октябрь 2020г., ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года.
Также в материалы дела представлены платежные документы ООО УК "Приволжское ПЖРУ" на имя Степановой Ю.М. по лицевому счету N 09636 50 за апрель 2020 года, май 2020 года, за июнь 2020 года.
Из представленных документов следует, что на имя Степановой Т.Ф. выставлялись платежные документы за указанный период, в которых отсутствуют начисления за текущий месяц, указана сумма долга 248 180, 36 руб. за прошедший период.
На имя Степановой Ю.М. за период с апреля по июнь 2020 г. формировались платежные документы с указанием платы за текущий месяц и наличием долга по состоянию на июнь 2020 г. в размере 15347, 28 руб.
Из сведений ООО УК "Приволжское ПЖРУ" от 17 августа 2020 г., направленных в адрес Степановой Ю.М. на ее обращение от 7 августа 2020 г. следует, что лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на основании оригинала выписки из Единого госреестра недвижимости без долгов предыдущего собственника.
Ответчиком в материалы дела представлены платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг на имя Степановой Ю.М. за сентябрь 2020 года, октябрь 2020 года, ноябрь 2020 года.
Оценив указанные выше доказательства, суд первой инстанции обоснованно не установил бездействий со стороны ответчика ООО УК "Приволжское ПЖРУ" по невключению в платежные документы сведений о новом собственнике и не исключению сведений о прежнем собственнике Степановой Т.Ф., поскольку как установлено на кв. 336 формируется две квитанции, на Степанову Т.Ф. - предыдущего собственника квартиры с указанием суммы задолженности, и на Степановой Ю.М. с указанием текущего платежа и размера задолженности с момента приобретения ею права собственности с 30 октября 2019 г. без указания задолженности предыдущего собственника.
При этом, оценивая представленные истцом акты проверки почтового ящика на наличие в почтовом ящике входящей корреспонденции, составленными 26.09.2020 в 14.15 час., 24.10.2020 в 13.50 час., 28.11.2020 в 14.25 час., 19.12.2020 в 14.12 час., 30.01.2021 в 14.20 час., истцом Степановой Ю.М. при свидетелях Беспалове И.И., Коровкине Э.М. суд обоснованно указал на то, что данные акты не опровергают доводов ответчика о надлежащем формировании платежных документов на имя истицы Степановой Ю.М.
Судебная коллегия не находит оснований для переоценки имеющихся в деле доказательств, установленные ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ правила оценки доказательств судом соблюдены, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела; заявленные требования по существу рассмотрены правильно.
Судебная коллегия считает, что суд дал правильную оценку доказательствам в их совокупности, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии нарушений прав истца со стороны ООО УК "Приволжское ПЖРУ"
При данных обстоятельствах судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда гор. Самары от 8 февраля 2021 г. оставить без изменений, апелляционную жалобу Степановой Ю.М. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
