Дата принятия: 03 декабря 2019г.
Номер документа: 33-4847/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2019 года Дело N 33-4847/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.,
судей Ждановой Е.А., Мамаевой Н.А.,
при секретаре Шубиной А.И.,
с участием прокурора отдела прокуратуры Кировской области Блиновой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 03 декабря 2019 года дело по апелляционной жалобе Лукина Д.Н на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 12 сентября 2019 года, которым постановлено об удовлетворении исковых требований Малых Е.Г.:
признать Лукина Д.Н., ФИО13. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>;
выселить Лукина Д.Н., ФИО13 из квартиры по адресу: <адрес>;
решение суда является основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>;
взыскать с Лукина Д.Н., ФИО13 в пользу Малых Е.Г. расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Ждановой Е.А., судебная коллегия
установила:
Малых Е.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Лукину Д.Н., ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении. Указал, что на основании договора купли-продажи имущества от <дата> и протокола результата проведения торгов от <дата> Малых Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в этой квартире проживают Лукин Д.Н. и его дочь ФИО13., которая зарегистрирована по данному адресу. Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств с ними не существует. Регистрация ФИО13. и проживание обоих ответчиков в указанном жилом помещении ограничивают права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В связи с изложенным Малых Е.Г. просил суд признать ФИО13 и Лукина Д.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО13., Лукина Д.Н. из данной квартиры; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Судом постановлено решение об удовлетворении иска.
С решением суда не согласился Лукин Д.Н., в апелляционной жалобе просит его отменить. Указал, что в качестве возражений на иск ссылался на необходимость отложения рассмотрения дела, поскольку им были обжалованы действия финансового управляющего по проведению торгов по продаже спорной квартиры, что влияет на обоснованность предъявления настоящего иска.
В возражениях на жалобу представитель Малых Е.Г. - Еремеев И.В. указал на наличие иного места жительства у ответчика, просил решение суда оставить без изменения.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив апелляционную жалобу, заслушав в судебном заседании объяснения поддержавшего ее Лукина Д.Н., а также представителя Малых Е.Г. - Еремеева И.В., заключение прокурора Блиновой А.В., возражавших против удовлетворения жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 235 ГК РФ указано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ч. 2 ст. 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что квартира общей площадью 89,4 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, принадлежала на праве собственности Лукину Д.Н. на основании договора N о передаче квартиры в собственность от <дата>.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 11.04.2019 Лукин Д.Н. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - реализации имущества гражданина, назначен финансовый управляющий. Произведена оценка вышеназванной квартиры, являвшейся предметом залога по требованиям конкурсного кредитора КПК "Кредитный клуб", жилое помещение выставлено на торги.
По результатам торгов в форме аукциона с открытой формой представления цены в соответствии с протоколом от <дата> N N победителем торгов признан Малых Е.Г.
<дата> между финансовым управляющим Мартыновой А.С., действующей от имени должника Лукина Д.Н., (продавец) и Малых Е.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, по которому продавец передал в собственность покупателя квартиру по адресу: <адрес>, покупатель обязался оплатить ее стоимость в сумме 3850000 руб. Расчет произведен полностью.
<дата> в установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности Малых Е.Г. на данное жилое помещение.
В квартире по сведениям ООО "<данные изъяты>" зарегистрирована ФИО13., которая вместе с Лукиным Д.Н. до настоящего времени проживают по данному адресу.
Поскольку Лукин Д.Н. и ФИО13 считаются для Малых Е.Г. посторонними, членами его семьи не являются, их регистрация в квартире и проживание в ней препятствуют в реализации прав нового собственника, Малых Е.Г. обратился в суд с иском о признании Лукиных прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении их из данного помещения, снятии с регистрационного учета.
Установив по делу юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, при верном применении норм материального права суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Малых Е.Г. С решением суда соглашается судебная коллегия.
Как указано выше, право собственности Лукина Д.Н. на спорную квартиру прекращено. Собственником квартиры является Малых Е.Г., права собственности которого в судебном порядке не оспаривалось. Переход права собственности на квартиру к Малых Е.Г. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у Лукиных. Лукины добровольно жилое помещение не освободили, потому подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы Лукина Д.Н. о том, что суду следовало отложить судебное разбирательство по заявленному спору ввиду того, что он обжаловал действия финансового управляющего по проведению торгов по продаже квартиры, не влекут отмену, изменение состоявшегося решения суда.
Торги недействительными в настоящее время не признаны, решение по жалобе Лукина Д.Н. арбитражным судом не принято, право собственности Малых Е.Г. не оспорено, не прекращено. Правовых оснований для отложения судебного заседания, приостановления производства по делу у суда первой инстанции, а также у суда апелляционной инстанции не имелось.
В остальной части жалоба Лукина Д.Н. сводится к несогласию с выводами районного суда и не содержит фактов, которые не были проверены и не учтены судом, влияли бы на принятое решение.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 12 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лукина Д.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
