Дата принятия: 20 февраля 2018г.
Номер документа: 33-484/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2018 года Дело N 33-484/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего судьи Забелиной О.А.,
судей Жидковой Е.В., Корневой М.А.,
с участием прокурора Дорогавцевой И.В.,
при секретаре Пугачеве Д.В.
в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Оксаны Николаевны к Гришину Юрию Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
по апелляционной жалобе Гришина Юрия Дмитриевича на решение Болховского районного суда Орловской области от 12 декабря 2017 г., которым постановлено:
"Исковое заявление Андреевой Оксаны Николаевны к Гришину Юрию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Прекратить право пользования Гришина Юрия Дмитриевича жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гришина Юрия Дмитриевича в пользу Андреевой Оксаны Николаевны госпошлину в размере 300 рублей".
Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Забелиной О.А., возражения Андреевой О.Н. относительно доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Дорогавцевой И.В. о законности принятого решения и наличии оснований для признания Гришина Ю.Д. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
Андреева О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Гришину Ю.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей и её брату Андрееву Н.Н. в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает Гришин Ю.Д. - бывший супруг их матери, которая умерла <дата>
Ссылаясь на то, что ответчик не является членом семьи Андреевой О.Н. и Андреева Н.Н., соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, просила суд признать Гришина Ю.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Гришин Ю.Д. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
В обоснование доводов жалобы указывает, что истец длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания.
Отмечает, что он проживает в данном доме на основании соглашения со вторым собственником дома - Андреевым Н.Н.
Ссылается на то, что использует жилое помещение по назначению, не допускает его разрушения, оплачивает коммунальные платежи, иное жилое помещение, пригодное для проживания, у него отсутствует.
В судебное заседание Гришин Ю.Д., Андреев Н.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.
В связи с чем судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы- без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, из анализа данных норм следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом или соглашением.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО1 зарегистрировала в принадлежащей ей жилом доме своего супруга Гришина Ю.Д.
На основании решения мирового судьи Болховского района Орловской области от <дата> брак между ФИО1 и Гришиным Ю.Д. был расторгнут.
<дата> ФИО1 умерла. После ее смерти наследниками по закону являются ее дети: Андреев Н.Н. и Андреева О.Н., которым в установленном законом порядке были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок.
Таким образом, после смерти ФИО1 Гришин Ю.Д. утратил право пользования жилым помещением.
Поскольку члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением при переходе права собственности, если законом или договором не предусмотрено иное, а Гришин Ю.Д. являлся членом семьи бывшего собственника, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно не имеется, а Андреева О.Н., реализуя свои права собственника, не согласна с его проживанием в жилом помещении, то суд первой инстанции законно и обоснованно признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Довод апелляционной жалобы о том, что второй собственник жилого помещения Андреев Н.Н. не возражает против проживания ответчика в доме, не может повлечь отмену решения суда по следующим основаниям.
Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В указанном случае при наличии нескольких сособственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Поскольку право пользования жилым помещением у Гришина Ю.Д. прекратилось в связи со смертью ФИО1, то для возникновения у него права пользования жилым помещением при наличии новых сособственников в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации требовалось получение согласия второго собственника- Андреевой О.Н., которая возражает против его проживания в доме. Жилой дом между собственниками не разделен и порядок пользования ими также не определен.
В связи с чем, наличие согласия одного сособственника на проживание Гришина Ю.Д. в жилом доме недостаточно.
Оплата Гришиным Ю.Д. коммунальных услуг не является безусловным основанием для возникновения у него права бессрочного пользования жилым помещением.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах не имеется оснований для отмены вынесенного решения, выводы суда являются законными и обоснованными.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
определила:
решение Болховского районного суда Орловской области от 12 декабря 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гришина Юрия Дмитриевича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
