Дата принятия: 28 мая 2019г.
Номер документа: 33-4827/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2019 года Дело N 33-4827/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
председательствующего Гореловой Т.В.
судей Медведева А.А., Ромашовой Т.А.
при секретаре Рогожиной И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов Баженова А. Ю., Баженовой О. АнатО. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 12 марта 2019г. по делу по иску Баженова А. Ю., Баженовой О. АнатО. к Акционерному обществу специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия
установила:
ДД.ММ.ГГ между <данные изъяты> (цедент) и Баженовым А.Ю., Баженовой О.А. (цессионарии) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым цедент уступает, цессионарий принимает на возмездной основе право требования на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежащей цеденту на основании договора *** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенного между "АО СЗ "Барнаулкапстрой" и СПП ОАО "СтройГАЗ".
Согласно п.2.2. договора участия в долевом строительстве *** согласованная стоимость квартиры составила 1 553 800 рублей, которая оплачена истцами в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств.
В соответствии с п.3.1.1. договора участия в долевом строительстве, с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГ, застройщик обязан передать дольщику квартиру в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по акту приема-передач, с выполнением отделочных работ, конкретный перечень которых определен договором.
Квартира истцам передана ДД.ММ.ГГ, что подтверждается актом приёма-передачи.
В связи с нарушением ответчиком срока сдачи дома в эксплуатацию и передачи им квартиры по договору истцы обратились в суд с иском к Акционерному обществу специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" (далее по тексту - АО СЗ "Барнаулкапстрой") о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 81 762 руб. 50 коп., морального вреда в сумме 10 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых требований, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 руб., в пользу каждого из истцов.
Ответчик исковые требования не признал, указывая, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и не подлежит взысканию в полном объеме, учитывая соотношение суммы неустойки и цены договора долевого участия, а также превышении ее суммы над размером возможных убытков, возникших в связи с нарушением обязательства. Также просил снизить размер неустойки и штрафа в виду их несоразмерности, в случае удовлетворения исковых требований, снизить размер компенсации морального вреда до 5 000 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг считает завышенной, считает обоснованной сумму в размере 2 000 руб.
Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 12 марта 2019г. исковые требования удовлетворены частично.
Суд постановилвзыскать с Акционерного общества специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" в пользу Баженова А. Ю. неустойку за просрочку передачи квартиры 25 000 руб., компенсацию морального вреда 2 000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 13 500 руб., расходы на представителя в размере 2 000 руб., а всего 42 500 руб.
Взыскать с Акционерного общества специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" в пользу Баженовой О. АнатО. неустойку за просрочку передачи квартиры 25 000 руб., компенсацию морального вреда 2 000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 13 500 руб., расходы на представителя в размере 2 000 руб., а всего 42 500 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Акционерного общества специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" в доход бюджета городского округа города Барнаула государственную пошлину в размере 3 500 рублей.
В апелляционной жалобе представитель истцов просит об изменении решения суда, указывая на то, что взысканная судом сумма неустойки в пользу истцов не отвечает требованиям разумности, у суда первой инстанции отсутствовали основания для снижения заявленной истцами суммы неустойки, поскольку несоразмерности ее не установлено.
В связи с необоснованным снижением размера неустойки, подлежит перерасчету и сумма штрафа, взысканная судом.
Не согласен апеллятор с размером морального вреда, а также с размером расходов на оплату услуг представителя, полагая, что он должен быть увеличен с учетом обстоятельств дела.
В дополнении к апелляционной жалобе представитель истцов указывает на неверный расчет судом размера неустойки при разрешении спора.
В суде апелляционной инстанции представитель истцов на доводах жалобы настаивал. Представитель ответчика просил решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда, проверяя его по доводам жалобы.
В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из того, что ответчиком нарушен предусмотренный договором срок передачи квартиры дольщикам, чем нарушены права истцов, в связи с чем, у них возникло право на взыскание неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей".
Поскольку заявленный истцами размер неустойки не соответствует последствия нарушения обязательств, суд применил положения ст. 333 ГК РФ, о применении которой просил ответчик, и снизил его размер.
Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции о частичном удовлетворении требований истцов соглашается и не находит оснований для увеличения размера неустойки, штрафа, морального вреда и расходов на оплату услуг представителя.
Доводы жалобы о том, что суд при разрешении спора неверно произвел расчет неустойки, заслуживают внимания, поскольку при расчете суд не учел положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, согласно которой, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Между тем, данное обстоятельство не является основанием для отмены решения суда, поскольку судом применены положения ст. 333 ГК РФ и размер неустойки снижен.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат, фактически сводятся к доводам, которые были предметом проверки суда первой инстанции. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению, а решение суда - оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 12 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов Баженова А. Ю., Баженовой О. АнатО. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
