Дата принятия: 09 сентября 2020г.
Номер документа: 33-4822/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2020 года Дело N 33-4822/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Жельнио Е.С.
судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.
при секретаре: Шадрине Б.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 сентября 2020 года гражданское дело по иску Желонкиной Л. А. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, нанимателем, права на приватизацию жилого помещения, права собственности на жилое помещение, по апелляционной жалобе Желонкиной Л. А. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 05 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя ответчика Гамаюновой Ю.С., судебная коллегия
установила:
Желонкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем.
Просит с учетом уточнения исковых требований признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., признать ее нанимателем спорного жилого помещения, а также признать за ней право на приватизацию и право собственности на спорное жилое помещение.
Определением суда от 23.01.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО "Хабаровский судостроительный завод".
Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 05 июня 2020 года, в удовлетворении исковых требований Желонкиной Л.А. - отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Желонкина Л.А. просит отменить решение суда, принять новое решение, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.
В возражениях представитель Администрации г. Хабаровска просит решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.06.2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Желонкиной Л.А. без удовлетворения.
В заседание суда апелляционной инстанции истец, представитель третьего лица не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, от истца и ее представителя поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, дополнениях к ней и возражениях, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела:
Желонкина Л.А. состоит в трудовых отношениях с АО "Хабаровский судостроительный завод" с 02.04.2014 года, что подтверждается записями в трудовой книжке на имя последней.
Согласно договорам на проживание в общежитии N 6 от 25.04.2013 года, N 21 от 29.11.2016 года, б/н от 10.04.2018 года, N 12 от 26.03.2019 года между ОАО (АО) "Хабаровский судостроительный завод" и Желонкиной Л.А. заключались договоры на проживание в общежитии по <адрес> сроком на год, в последний раз 26.03.2019 года сроком до 14.03.2020 года.
Согласно договору от 26.07.2010г., заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ОАО "Хабаровский судостроительный завод", последнему передан объект недвижимости "Общежитие", расположенный по <адрес>, являющийся федеральной собственностью, для управления, содержания и эксплуатации.
Распоряжением МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 20.09.2019г. N 253 находящееся в федеральной собственности недвижимое имущество в количестве 75 (включая спорную комнату 22) в общежитии по <адрес> передано в собственность муниципального образования городской округ "Город Хабаровск".
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что Желонкина Л.А. в установленном законом порядке нуждающейся в предоставлении жилого помещения не признавалась, спорное жилое помещение предоставлено истцу по договорам на проживание в общежитии сроком на один год без заключения договора социального найма, к спорным правоотношениям, возникшим после введения в действие Жилищного кодекса РФ, не подлежат применению положения статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Оснований для несогласия с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований Желонкиной Л.А. не имеется.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Как установлено судом первой инстанции, комната <адрес> была предоставлена Желонкиной Л.А. в апреле 2013г. в связи с трудовыми отношениями в качестве жилого помещения в общежитии.
В общежитии по <адрес> часть жилых помещений остается в федеральной собственности, а переданные в муниципальную собственность 75 комнат в указанном общежитии используются как общежитие.
Администрацией г. Хабаровска как собственником вышеуказанного имущества изменение статуса помещений не производилось.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.
В силу части 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Тем самым, после передачи федерального имущества в муниципальную собственность заключенный с истцом договор найма спорного жилого помещения в общежитии прекратил свое действие.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (часть 3 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).
Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, установлен статьей 52 Жилищного кодекса РФ. Так, в соответствии с частью 2 указанной нормы состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Статьей 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Так, в соответствии с пунктом 1 части 1 указанной статьи гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Поскольку истец не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по городскому округу "Город Хабаровск" право на получение жилого помещения по договору социального найма у Желоникной Л.А. не возникло и оснований для признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется, соответственно отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании истца нанимателем спорного жилого помещения, признании за ней права на приватизацию и права собственности на спорное жилое помещение.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении заявителем норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 05 июня 2020 года по делу по иску Желонкиной Л. А. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, нанимателем, права на приватизацию жилого помещения, права собственности на жилое помещение -оставить без изменения, апелляционную жалобу Желонкиной Л. А. -без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий: Е.С. Жельнио
Судьи: А.А. Тарасова
С.И. Дорожко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
