Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2021 года Дело N 33-4818/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.

судей Абрамовой Н.Н., Архипова О.А.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

26 июля 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 11 марта 2021г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области отказать.

Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия

установила:

Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Суханову Д.А., Белоногову С.Б., Холкиной И.Н., Лобашову И.А., Сухановой Г.Ф., Агафоновой Г.А., Нефедовой Н.А., Киму Н.Е., кадастровому инженеру Ивановой О.Н. С учетом уточнения исковых требований просила: признать недействительным описание местоположения границ и площади ЗУ:N, в соответствии с межевым планом от 18.12.2018г., подготовленным кадастровым инженером Ивановой О.Н.; признать недействительным образование четырех земельных участков (ЗУ:N, ЗУ:N, ЗУ:N, ЗУ:N) путем раздела ЗУ:N в соответствии с межевым планом от 10.01.2019г., подготовленным кадастровым инженером Ивановой О.Н.; признать недействительным описание местоположения границ и площади ЗУ:N, в соответствии с межевым планом от 22.12.2017г., подготовленным кадастровым инженером Ивановой О.Н.; признать недействительным образование двух земельных участков (ЗУ:N, ЗУ:N) путем раздела ЗУ:N в соответствии с межевым планом от 31.01.2018г., подготовленным кадастровым инженером Алиевой Ф.А.; признать недействительным договор купли-продажи от 07.02.2020г. в отношении ЗУ:N и ЗУ:N, заключенный между Агафоновой Г.А. и Лобашовым И.А., применить последствия недействительности указанной сделки: аннулировать в ЕГРН сведения о праве собственности Лобашова И.А. на ЗУ:N и ЗУ:N и исключить из ЕГРН сведения об указанных участках; признать недействительными договор купли-продажи от 27.02.2020г. в отношении ЗУ:N и ЗУ:N, заключенный между Агафоновой Г.А. и Сухановой Г.Ф., договор купли-продажи от 07.02.2020г. в отношении ЗУ:N, заключенный между Сухановой Г.Ф. и Белоноговым С.Б., договор купли-продажи от 19.09.2019г. в отношении ЗУ:N, заключенный между Сухановой Г.Ф. и Холкиной И.Н., применить последствия недействительности указанных сделок: аннулировать в ЕГРН сведения о праве собственности Белоногова С.Б. на ЗУ:N и Холкиной И.Н. на ЗУ:N и исключить из ЕГРН сведения об указанных участках; признать недействительными договор купли-продажи от 29.12.2017г., заключенный между Нефедовой Н.А. и Кимом Н.Е. в отношении ЗУ:N, договор купли-продажи от 01.03.2018г., заключенный между Кимом Н.Е. и Сухановым Д.А. в отношении ЗУ:N, договор мены от 21.08.2018г., заключенный между Кимом Н.Е. и Сухановым Д.А. в отношении ЗУ:N и ЗУ:N, договор купли-продажи от 04.09.2018г., заключенный между Кимом Н.Е. и Сухановым Д.А. в отношении ЗУ:N, применить последствия недействительности указанных сделок: аннулировать в ЕГРН сведения о праве собственности Суханова Д.А. на ЗУ:N и ЗУ:N и исключить из ЕГРН сведения об указанных участках; восстановить положение, существовавшее до нарушения права: восстановить в ЕГРН сведения о ЗУ:N и ЗУ:N, существовавшие до уточнения местоположения их границ и площади.

В обоснование исковых требований указала, что ЗУ:N, ЗУ:N, ЗУ:N, ЗУ:N, ЗУ:N, ЗУ:N (далее по тексту вместе - спорные участки) имеют категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии Правилами землепользования и застройки Кузнечихинского сельского поселения (далее по тексту - ПЗЗ Кузнечихинского с/п), утвержденными решением Муниципального Совета Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района от 15.09.2009г. N 43, в редакции решений Муниципального совета Кузнечихинского сельского поселения от 28.11.2012г. N 58, от 21.05.2013г. N 31, от 29.07.2014г. N 26, от 29.07.2015г. N 23, от 23.12.2015г. N 36, от 17.06.2016г. N 22, спорные участки расположены в территориальной зоне Р-1 "Территории, занятые лесами", основными видами разрешенного использования которой являются: отдых (рекреация), создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них, предоставление коммунальных услуг. Вид разрешенного использования спорных участков не входит перечень видов разрешенного использования для данной территориальной зоны, следовательно, спорные участки на основании ч. 4 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ч. 11 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ не соответствуют установленному градостроительному регламенту.

Спорные участки расположены в территориальной зоне Р-1 с момента принятия ПЗЗ Кузнечихинского с/п (2009 год) и по настоящее время, изменений в ПЗЗ Кузнечихинского с/п в указанной части не вносилось, что подтверждается картой (схемой) градостроительного зонирования НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ. Вид территориальной зоны, отображенной в ПЗЗ Кузнечихинского с/п как Р-1, соответствует его фактическому использованию: на данной территории располагался и расположен в настоящее время лес, что подтверждается информацией, имеющейся в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - Google Earth Pro за 2003- 2020 годы, а также информацией, содержащейся на публичной кадастровой карте. В соответствии со ст. 19, 23, 30, ч. 6.1. ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 31.12. 2017 г. N 507-ФЗ, сведения о границах территориальных зон могут быть внесены в ЕГРН до 01.06.2023г., границы территориальных зон необходимо считать надлежащим образом установленными. В соответствии с Генеральным планом Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района, утвержденным решением Муниципального Совета Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района от 15.09.2009г. N 43, в редакции решений Муниципального совета Кузнечихинского сельского поселения от 28.11.2012г. N 59, от 21.05.2013г. N 30, от 26.03.2015г. N 14, от 17.06.2016г., спорные участки отражены в составе земель населенных пунктов.

При уточнении границы ЗУ:N и ЗУ:N были установлены на территории, которая до 2009 года (до момента утверждения Генерального плана) не относилась к границам населенного пункта, что подтверждается следующими документами: почвенной картой подсобного хозяйства "Красное", подготовленной Роскомземом 1983г.; чертежом проекта перераспределения земель ООО "Красное", разработанным МП "Землемер"; картой учета земель ООО "Красное" (чертеж корректировки планово-картографического материала), подготовленного Росземкадастром Ярославским землеустроительным предприятием в 2002 году; ортофотопланом на НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ М 1:2000, подготовленным Управлением Роснедвижимости по Ярославской области в 1994 году; сборным планом М1:10000, подготовленным Управлением Роснедвижимости по Ярославской области в отношении Рютневского сельского совета, составленным Центркадастрсъемка 1998г., по материалам дешифрирования 1997 г., в соответствии с которым спорная территория находится за границами населенного пункта; альбомом карт Ярославского муниципального района от 2010 года (далее - Альбом карт ЯМР), в соответствии с которым спорная территория находилась за границами населенного пункта, относилась к землям сельхозпредприятия СПК "Красное" (на настоящий момент ООО "Красное"). Альбом карт Ярославского муниципального района, в свою очередь, создавался в рамках государственного контракта от 11.08.2005г. N 1, исходными материалами для проведения работ являлись: векторный планово-картографический материал по районам Ярославской области; данные, предоставленные Управлением Роснедвижимости по Ярославской области, в том числе: дежурные карты районов, материалы по уточнению земель, находящихся в ведении сельских администраций Ярославской области, проекты перераспределения земель, перечень земельных участков, которые необходимо нанести по материалам межевания, материалы межевания для этих участков, данные статистического отчета об использовании земель (форма 22) по состоянию на 01.01.2007г., данные из Единого государственного реестра земель в электронном виде, карты (планы) ограничений и обременении в использовании земельных участков, данные о кадастровом делении территории района. Также использовались топографические карты масштаба 1:10000 районов Ярославской области, планшеты, предоставленные Управлением Роснедвижимости по Ярославской области, планово-картографический материал, полученный из Администрации Ярославского муниципального района, что подтверждается письмом департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 14.12.2018г. N ИХ.28-11594/18.

В документах о предоставлении ЗУ:N и ЗУ:N Агафоновой Г.А. и Нефедовой Н.А. отсутствуют сведения о местоположении границ указанных участков. В нарушение п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отсутствовали природные объекты или объекты искусственного происхождения, существовавшие 15 и более лет, позволявшие определить местоположение границ указанных участков, так как участки в данном месте не использовались, что подтверждается фотосъемкой с сайта Google Earth Pro за период с 2003-2020гг. Установление границ ЗУ:N и ЗУ:N в указанном месте является незаконным. В месте, где были установлены границы ЗУ:N и ЗУ:N участки не могли быть предоставлены Агафоновой Г.А., Нефедовой Н.А., так как в период 1990-х годов данная территория находилась за границами НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, на землях сельскохозяйственного назначения СПК "Красное". Земельные участки ЗУ:N и ЗУ:N были замежеваны в месте, отличном от их действительного местонахождения, что является злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ). Оспариваемые сделки недействительны на основании п.п. 1, 3 ст. 166, п. 2 ст. 168 ГК РФ. Права истца как органа местного самоуправления, осуществляющего распоряжение землями, собственность на которые не разграничена, были нарушены.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, ООО "Красное", кадастровый инженер ООО "Нигма" Иванова О.Н., Ким Н.Е., кадастровый инженер ИП Алиева Ф.А.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец, подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, вынесении по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В качестве доводов в жалобе указано, что поскольку документов, определяющих местоположение границ ЗУ:N и ЗУ:N при их образовании не имеется, а в документах, подтверждающих право на ЗУ:N и ЗУ:N, сведения о местоположении границ участков отсутствуют, границы участков подлежали установлению с учетом природных объектов или объектов искусственного происхождения, существующих на местности пятнадцать и более лет. В межевых планах от 22.12.2017г., 18.12.2018г., подготовленных кадастровым инженером Ивановой О.Н. отсутствуют сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, в результате земельные участки поставлены на кадастровый учет в ином квартале. Каким образом, кадастровый инженер определилграницы спорных земельных участков в межевых планах не указано. Собственник земельного участка обязан использовать его, сохранить межевые знаки, принимать иные меры к сохранению информации об указанном участке, в том числе о местоположении границ. Указанная обязанность не может быть переложена на истца, который не является правообладателем ЗУ:N и ЗУ:N. По мнению истца, стороной ответчиков не было представлено доказательств того, что спорные земельные участки действительно были предоставлены в том месте, где они отмежеваны в соответствии с межевыми планами от 22.12.2017г., 18.12.2018г.

Кроме того, по мнению истца, ответчиком не представлено документов, подтверждающих соблюдение процедуры установления границ земельного участка: отсутствует землеустроительная документация, документ, удостоверяющий право на землю, постановление от 10.01.1999 N 6 представлено в виде архивной копии, его оригинал отсутствует. Нарушение прав истца заключается в наличии в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о местоположении границ и площади спорных земельных участков. Истец полагает, что для восстановления нарушенного права, а именно для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, необходимо привести сведения о ЗУ:N и ЗУ:N в состояние, которое существовало до нарушения права, то есть до 22.12.2017г. (в отношении ЗУ:N) и до 18.12.2018г. (в отношении ЗУ:N). По мнению истца, все последующие сделки с данными спорными земельными участками являются недействительными с применением соответствующих последствий недействительности сделок. Обжалуемое решение суда не содержит мотивов и оснований, по которым объяснения ответчиков (возражения на исковое заявление) приняты судом и почему им отданы предпочтения перед доказательствами истца. Иных доказательств, в том числе свидетельских показаний, стороной ответчика не представлено. Из представленных истцом в материалы дела доказательств следует, что территория, на которой были замежеваны в 2017-2018 г.г. земельные участки ЗУ:N и ЗУ:N, всегда была занята лесами и на момент предоставления (1997, 1999 г.г.) находилась за границами НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА. По мнению истца, территория, где в настоящее время расположены спорные земельные участки, являются государственной собственностью. Возможность предоставления и использования спорных земельных участков в том месте, где они были замежеваны и поставлены на кадастровый учет, не доказана.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Обжалуемое решение Ярославского районного суда Ярославской области от 11.03.2021г. указанным требованиям отвечает.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что спорные земельные участки при их предоставлении ответчикам Нефедовой Н.А. и Агафоновой Г.А. располагались за пределами НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, на землях сельскохозяйственного назначения СПК "Красное", судебная коллегия отклоняет, как не соответствующие обстоятельствам дела.

Одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ). Предметом исковых требований Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области являлось признание недействительным описания местоположения границ и площади спорных земельных участков. Последующие исковые требования являлись производными от указанного требования. Основанием исковых требований являлось нахождение, по мнению истца, спорных земельных участков при их первоначальном предоставлении не в границах НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, а в границах земель сельскохозяйственного назначения СПК "Красное",

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 260 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2020г. ответчик Суханов Д.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес>. Категория земель указанного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 173-179, т. 1). Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020г. ответчику Суханову Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес>. Категория земель указанного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13-19, т. 1).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ). При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п.п. 1, 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).

Принадлежащие ответчику Суханову Д.А. земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N и площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N были образованы путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес>, принадлежавшего ответчику Нефедовой Н.А. Местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. было определено на основании межевого плана ООО "Центр" (кадастровый инженер Иванова О.Н.) от 22.12.2017г. Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес> были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской от 02.10.2020г. (л.д. 147-151, т. 1).

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Доказательствами, отвечающими требованиям об относимости и допустимости - выпиской от 15.11.2017г. из похозяйственной книги Администрации Кузнечихинского с/п Ярославского муниципального района Ярославской области подтверждается, что ответчику Нефедовой Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> га. был предоставлен именно в НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ для целей ведения личного подсобного хозяйства. Категория указанного земельного участка - земли населенных пунктов (л.д. 20, т. 1). При указанных обстоятельствах, первоначальное предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N, из которого в дальнейшем были образованы земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N и площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N было осуществлено из земель поселений НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, а не из земель сельскохозяйственного назначения СПК "Красное".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020г., ответчик Белоногов С.Б. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес>. Категория земель указанного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 32-38, т. 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020г., ответчик Лобашов И.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес>. Категория земель указанного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 53-59, т. 1).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020г. подтверждается, что ответчик Лобашов И.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес>. Категория земель указанного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 46-52, т. 1).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020г. подтверждается, что ответчик Холкина И.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес>. Категория земель указанного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 39-45, т. 1).

Земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, N были образованы из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м. +<данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.), кадастровый N, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2020г. (л.д. 142-146, т. 1). В свою очередь, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N имел категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ответчику Агафоновой Г.А. на основании постановления Главы Ярославского муниципального района от 10.01.1999г. N 6 (л.д. 60, т. 1). Сведения о местоположении границ указанного земельного участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана ООО "Нигма" (кадастровый инженер Иванова О.Н.) от 18.12.2018г. (л.д. 61, т. 1).

Согласно п.п. 3, 4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Доказательств, отвечающих требованиям об относимости и допустимости и свидетельствующих о том, что при определении местоположения границ земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N; площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N по адресу: <адрес> была допущена реестровая ошибка материалы дела не содержат. Принимая во внимание, что при предоставлении: ответчику Нефедовой Н.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N; ответчику Агафоновой Г.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N данные земельные участки предоставлялись в населенном пункте - НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ; при определении местоположения границ указанных земельных участков и дальнейшем внесении о них сведений в Единых государственный реестр недвижимости в качестве категории указанных земельных участков также указывалось - земли населенных пунктов, доводы истца о том, что спорные земельные участки при их первоначальном предоставлении были расположены не в границах населенного пункта <адрес> с/о Кузнечихинского с/п Ярославского района Ярославской области, а в границах земель сельскохозяйственного назначения СПК "Красное" не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, в связи с чем, судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.

Доводов, которые бы опровергали выводы, изложенные в решении суда, апелляционная жалоба истца не содержат. По своей сути, они сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит. Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 11 марта 2021г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено в окончательной форме 27.07.2021г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка