Дата принятия: 07 июля 2021г.
Номер документа: 33-4812/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2021 года Дело N 33-4812/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Кузнецовой С.В.,
судей Меньшиковой И.В., Ильиной Ю.В.,
при секретаре Трифаченкове Ю.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Федоровой О. В. на решение Зонального районного суда Алтайского края от 17 марта 2021 года по делу
по иску Ознобишиной С. Н. к Федоровой О. В., Молчанову В. С., Черногаевой С. А., Черногаеву А. В. об исправлении реестровой ошибки,
встречному иску Федоровой О. В. к Ознобишиной С. Н., Шараповой В. И., администрации Чемровского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности и кадастрового учета, возложении обязанности по сносу пристроя.
Заслушав доклад судьи Меньшиковой И.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ознобишина С.Н. обратилась в суд с иском Федоровой О.В., Молчанову В.С., Черногаевой С.А., Черногаеву А.В., в котором просила признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, по указанным в просительной части координатам; признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ***, смежной с фактической границей земельного участка с кадастровым с кадастровым номером ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ***, смежной с фактической границей земельного участка с кадастровым номером ***, по указанным в просительной части координатам; признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ***, смежной с фактической границей земельного участка с кадастровым с кадастровым номером ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ***, смежной с фактической границей земельного участка с кадастровым номером ***, по указанным в просительной части координатам; включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерной точке границы земельного участка с кадастровым номером ***, смежной с фактической границей земельного участка с кадастровым номером ***; исправить реестровые ошибки в описании координат характерных точек местоположения границ земельного участка Ознобишиной С.Н., установить по фактически сложившемуся порядку пользования местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** по указанным в просительной части координатам характерных точек; исправить реестровую ошибку в указании площади земельного участка с кадастровым номером ***, установить площадь данного земельного участка по фактической площади земельного участка, а именно 380 кв.м.
В обоснование требований указано, что истцу Ознобишиной С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ принадлежит <адрес> Алтайского края. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположено вышеуказанное жилое помещение, была допущена ошибка, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости, описание местоположения границ земельного участка не соответствует его фактическим границам.
Федорова О.В. обратилась с встречным иском к Ознобишиной С.Н., Шараповой В.И., администрации Чемровского сельсовета Зонального района Алтайского края, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ***, заключенный между администрацией Чемровского сельсовета Зонального района Алтайского края и Ознобишиной (Рыжковой) С.Н., применив последствия недействительности сделки в виде возврата в первоначальное положение; прекратить право собственности Ознобишиной (Рыжковой) С.Н. и кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером ***; возложить на Ознобишину (Рыжкову) С.Н. обязанности снести пристрой, возведенный к <адрес> многоквартирного жилого дома по <адрес> Алтайского края; прекратить право собственности Шараповой В.И. и кадастровый учет на земельный участок с кадастровым номером ***.
В обоснование требований указано, что жилой дом, в котором располагаются принадлежащие сторонам на праве собственности жилые помещения, относится к многоквартирному жилому дому, в связи с чем, порядок предоставления земельного участка для эксплуатации МКД не соблюден, а предоставление Ознобишиной С.Н. земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является незаконным, равно как и акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГ *** для строительства пристроя к существующему жилому дому по <адрес>, поскольку отсутствует согласие всех собственников МКД на использование земельного участка, являющегося общей собственностью собственников квартир МКД. В связи с тем, что на осуществление любой реконструкции многоквартирного дома требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома, а Федорова О.В. такого согласия не давала, возведенный пристрой подлежит сносу.
Решением Зонального районного суда Алтайского края от 17.03.2021, с учетом определения об исправлении описки от 21.04.2021, иск Ознобишиной С.Н. удовлетворен частично.
Признано наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** (адрес: <адрес>) и земельного участка с кадастровым номером *** (адрес: <адрес>).
Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ, площади земельного участка с кадастровым номером *** (адрес: <адрес>) и сведения о характерных точках границ, площади земельного участка с кадастровым номером *** (адрес: <адрес>).
Внесены в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади (229 кв.м.) и характерных точках границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером *** (адрес: <адрес>):
N X Y Расстояние, м Дирекционный угол ***(1)н1 511031.87 3269459.93 3.64 70° 25" 13"н42 511033.09 3269463.36 6.02 156° 55" 34"н41 511027.55 3269465.72 7.24 159° 06" 37"н40 511020.79 3269468.30 7.76 164° 27" 36"н39 511013.31 3269470.38 1.01 73° 53" 55"н36 511013.59 3269471.35 3.82 165° 35" 59"н37 511009.89 3269472.30 0.90 256° 34" 41"н38 511009.68 3269471.42 4.00 164° 38" 40"н32 511005.82 3269472.48 4.59 253° 39" 35"н12 511004.53 3269468.08 7.81 344° 55" 53"н13 511012.07 3269466.05 10.79 344° 34" 21"н13 511022.47 3269463.18 4.15 354° 52" 50"н14 511026.60 3269462.81 4.11 347° 29" 10"н15 511030.61 3269461.92 1.48 269° 13" 32"н16 511030.59 3269460.44 1.38 338° 16" 32"н1 511031.87 3269459.93 ***(2)н27 510993.13 3269477.73 5.70 252° 00" 36"н12 510991.37 3269472.31 12.82 342° 00" 11"н31 511003.56 3269468.35 10.10 73° 39" 53"н30 511006.40 3269478.04 6.39 155° 11" 59"н29 511000.60 3269480.72 5.00 255° 31" 08"н28 510999.35 3269475.88 6.49 163° 26" 09"н27 510993.13 3269477.73 ***(3)н22 510999.85 3269483.78 2.81 71° 18" 25"н21 511000.75 3269486.44 2.37 165° 19" 04"н5 510998.46 3269487.04 2.66 252° 14" 49"н23 510997.65 3269484.51 2.32 341° 38" 35"н22 510999.85 3269483.78
Внесены в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о сведения о площади (399 кв.м.) и характерных точках границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером *** (адрес: <адрес>):
N X Y Расстояние, м Дирекционный угол ***(1)н25 510999.13 3269481.35 5.97 162° 50" 26"н9 510993.43 3269483.11 4.21 253° 27" 25"н10 510992.23 3269479.07 1.27 342° 59" 49"н11 510993.44 3269478.70 4.81 343° 11" 11"н26 510998.04 3269477.31 4.18 74° 54" 03"н25 510999.13 3269481.35 ***(2)н37 511009.89 3269472.30 3.82 345° 35" 59"н36 511013.59 3269471.35 6.71 344° 37" 03"н35 511020.06 3269469.57 4.48 73° 08" 29"н34 511021.36 3269473.86 14.53 164° 38" 03"н33 511007.35 3269477.71 5.45 253° 41" 36"н32 511005.82 3269472.48 4.00 344° 38" 40"н38 511009.68 3269471.42 0.90 76° 34" 41"н37 511009.89 3269472.30 ***(3)н24 510994.44 3269485.48 3.35 343° 11" 10"н23 510997.65 3269484.51 2.66 72° 14" 49"5 510998.46 3269487.04 2.80 164° 28" 33"6 510995.76 3269487.79 1.41 253° 29" 44"н7 510995.36 3269486.44 0.95 217° 42" 57"н8 510994.61 3269485.86 0.42 245° 53" 51"н24 510994.44 3269485.48 ***(4)н18 511007.65 3269478.69 15.52 344° 31" 52"н17 511022.61 3269474.55 6.51 253° 45" 51"н40 511020.79 3269468.30 7.24 339° 06" 37"н41 511027.55 3269465.72 6.02 336° 55" 34"н42 511033.09 3269463.36 7.89 70° 26" 20"н2 511035.73 3269470.79 2.98 145° 56" 12"н3 511033.26 3269472.46 5.58 82° 54" 01"3 511033.95 3269478.00 2.27 164° 55" 19"4 511031.76 3269478.59 30.97 165° 46" 31"н20 511001.74 3269486.20 4.49 252° 05" 23"н19 511000.36 3269481.93 7.98 336° 02" 15"н18 511007.65 3269478.69
