Дата принятия: 27 ноября 2019г.
Номер документа: 33-4811/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2019 года Дело N 33-4811/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе: председательствующего судьи Бакиной Е.Н.
судей Катаевой Е.В., Лысовой Т.В.
при секретаре Кругловой И.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кривошеина А.В. - Воробьева В.А. на решение Слободского районного суда Кировской области от 18 сентября 2019 г., которым постановлено:
В удовлетворении иска Кривошеина А.В. к СПК СА (колхоз) "Красная Талица" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер N, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом отказать.
Заслушав доклад судьи Катаевой Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кривошеин А.В. обратился в суд с иском к СПК СА (колхоз) "Красная Талица" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что с 1991 года проживает по адресу: <адрес>. <дата> г. между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения NN.Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на <дата> г. указанный жилой дом находится в собственности ответчика. Основанием для регистрации права собственности явился акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством здания жилищно-гражданского состояния от <дата> г. и решение исполкома Слободского районного СНД от <дата> г. NN. В 1991 году спорный жилой дом был предоставлен ему в пользование колхозом "Красная Талица". В 1992 году колхоз "Красная Талица" прошел процесс приватизации. Согласно свидетельству о государственной регистрации колхоз "Красная Талица" был реорганизован в КДСП "Красная Талица". Доказательств, свидетельствующих о передаче жилого фонда колхоза "Красная Талица" вновь созданному предприятию не имеется. В марте 1995 года КДСП "Красная Талица" на основании договора о совместной деятельности вошло в состав агропромышленной фирмы ТОО "<данные изъяты>". Согласно акту приема-передачи КДСП "Красная Талица" передает все принадлежащее предприятию имущество в ТОО. В марте 1996 г. собранием учредителей ТОО "<данные изъяты>" принято решение о реорганизации общества путем выделения хозяйства "Красная Талица". Вновь создаваемому хозяйству имущество передавалось на основании разделительного баланса. Сведений о том, что на балансе КДСП "Красная Талица" есть жилой фонд, не имеется. В 1996 г. было создано новое предприятие СПК "Красная Талица", учрежденное физическими лицами. Члены кооператива СПК "Красная Талица" и само СПК "Красная Талица" никакого отношения к спорному жилому дому не имеют. Между тем, наличие зарегистрированного за СПК "Красная Талица" права собственности на спорный жилой дом и внесение соответствующей записи в ЕГРН, нарушает права и законные интересы истца, в частности лишает его права на приватизацию указанного жилого дома. Просил суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности СПК "Красная Талица" на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер N, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.
Судом принято решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе представитель истца Кривошеина А.В. - Воробьев В.А., действующий по доверенности, просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение об удовлетворении требований. Полагает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Считает, что в отсутствие правоустанавливающих документов, нельзя признать регистрацию права собственности на спорный жилой дом за СПК СА "Красная Талица" законной. Решение исполнительного комитета Слободского районного Совета народных депутатов Кировской области от <дата> г. N N параграф N не может являться для СПК СА "Красная Талица" правоустанавливающим документом, поскольку не содержит конкретного вывода об утверждении акта от <дата> г. ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, а также в связи с тем, что решение вынесено в отношении колхоза "Красная Талица", которого на тот момент, не существовало.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель СПК СА (колхоз) "Красная Талица" по доверенности Первяков А.Г. указал на необоснованность ее доводов и отсутствие оснований для отмены решения суда.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Кривошеина А.В. - Северинов А.Н., действующий на основании доверенности, поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Кривошеин А.В., его представитель Воробьев В.А., представители СПК "Красная Талица", Управления Росреестра по Кировской области не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен колхозом "Красная Талица", впоследствии реорганизованным.
На основании решения правления колхоза "Красная Талица" N N от <дата> года жилой дом на <адрес> был предоставлен для проживания работнику хозяйства Кривошеину А.В.
С указанного времени Кривошеин А.В. зарегистрирован и проживает в данном доме, вносит плату за наем жилого помещения, в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения N N от <дата>, заключенным с СПК " Красная Талица"
Право собственности на спорный жилой дом принадлежит СПК "Красная Талица" на основании акта ввода дома в эксплуатацию от <дата> и зарегистрировано за ним в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> г.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих принадлежность спорного жилого дома СПК СА "Красная Талица" судебной коллегией признаются несостоятельными, как противоречащие установленным по делу обстоятельствам.
Так, на основании распоряжения администрации Слободского района N N от <дата> колхоз "Красная Талица" был преобразован в коллективно-долевое с/х предприятие (колхоз) "Красная Талица".
Согласно распоряжению администрации Слободского района N N от <дата> КДСП (колхоз) "Красная Талица" был присоединен к ТОО "<данные изъяты>", а в дальнейшем на базе имущества последнего был создан СПК с/а (колхоз) "Красная Талица", что подтверждается распоряжением администрации Слободского района N N от <дата>, а также внесенными в Устав СПК изменениями от <дата>.
При реорганизации колхоза "Красная Талица" принадлежащий ему жилой фонд, в том числе и спорное жилое помещение, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством (Постановление Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов"), подлежало либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.
Доказательств передачи данного жилого дома в муниципальную собственность, равно как и доказательств принятия решения о передаче или продаже спорного жилого дома и заключения соответствующих договоров, в материалах дела не содержится.
Спорный жилой дом состоит на балансе СПК СА (колхоз) "Красная Талица", что подтверждено инвентарной карточкой, имеет инвентарный номер N.
Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают доводы ответчика о принадлежности спорного жилого дома СПК СА (колхоз) "Красная Талица".
Кроме того, данные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Слободского районного суда Кировской области от 11.10.2016 года, которым Кривошеину А.В. отказано в удовлетворении иска к СПК "Красная Талица" об обязании заключить с ним договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ вышеуказанное решение Слободского районного суда Кировской области от 11.10.2016 г. имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела, поскольку судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на законных основаниях принадлежит СПК "Красная Талица", в связи с чем, отсутствуют основания для передачи его в собственность Кривошеина А.В. в порядке приватизации.
Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания права собственности СПК СА (колхоз) "Красная Талица" на жилой дом <адрес> отсутствующим, с чем судебная коллегия соглашается, учитывая, что вывод суда основан на исследованных судом доказательствах, правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию апеллянта, изложенную в суде первой инстанции и получившую правильную правовую оценку в решении. По своей сути доводы жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, что не является основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы являться основанием для отмены решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Слободского районного суда Кировской области от 18 сентября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
