Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2021 года Дело N 33-4805/2021

судья суда I инстанции - Добровольская Л.Л. дело N 33-4805/2021

УИД 76RS0022-01-2021-000942-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Сезёмова А.А.,

судей Рыбиной Н.С., Гушкана С.А.,

при секретаре Ларионовой С.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

26 июля 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе акционерного общества Коммерческий банк "Северный Кредит" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 29 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Иск Петрова Максима Леонидовича к АО КБ "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о снятии обременения в виде ипотеки с погашением регистрационной записи удовлетворить.

Признать ограничения (обременения) в виде ипотеки в отношении АЗС N 15, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 43 кв.м., инв.N 26241, лит. А и земельного участка (кадастровый N), общей площадью 3 806 кв.м., из земель населенных пунктов, для производственных целей, расположенных по <адрес>, прекращенными, с погашением регистрационной записи".

Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., судебная коллегия

установила:

Петров М.Л. обратился в суд с иском к АО КБ "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", в котором просил признать отсутствующим обременение в виде ипотеки, зарегистрированное в пользу банка, принадлежащего Петрову М.Л. имущества:

АЗС N 15, назначение: нежилое, общей площадью 43 кв.м., расположенной по <адрес>, кадастровый N, доля в праве ? в праве общей долевой собственности, запись государственной регистрации права N от 21 сентября 2015 года;

земельного участка, расположенного под АЗС N 15 - для производственных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3.806 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, кадастровый N, доля в праве ? в праве общей долевой собственности, запись государственной регистрации права N от 21 сентября 2015 года;

АЗС N 15, назначение: нежилое, общей площадью 43 кв.м., расположенной по <адрес>, кадастровый N, доля в праве ? в праве общей долевой собственности, запись государственной регистрации права N от 17 октября 2015 года.

В обоснование исковых требований указал, что 20 марта 2014 года между АО КБ "Северный кредит" и ООО "Яргазавто" заключен кредитный договор N Я-004ЮЛК-14, в рамках которого ООО "Яргазавто" был предоставлен кредит в сумме 3.000.000 рублей со сроком погашения до 31 марта 2018 года под 18 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между банком и Стояновой Н.Н., Маштаковой Л.Б. заключены договора поручительства, а также договор залога между банком и Стояновой Н.Н., Маштаковой Л.Б. указанного выше недвижимого имущества. Кроме того, 06 июня 2014 года между банком и ООО "Яргазавто" заключен кредитный договор N Я-007ЮЛК-14, в соответствии с условиями которого банк предоставил ООО "Яргазавто" кредит в сумме 4.800.000 рублей со сроком погашения до 04 декабря 2015 года под 18% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между банком и Стояновой Н.Н., Маштаковой Л.Б. заключены договора поручительства, а также договор залога между банком и Стояновой Н.Н., Маштаковой Л.Б. указанного выше недвижимого имущества. Указанные выше обстоятельства установлены решением Вологодского городского суда от 09 февраля 2021 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований АО КБ "Северный кредит" о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно данному решения суда суд пришел к выводу, что залог прекратил свое действие. Собственником спорного недвижимого имущества является Петров М.Л. на основании договоров купли-продажи от 30 июля 2015 года со Стояновой Н.Н., от 07 октября 2015 года с Маштаковой Л.Б. Одновременного с переходом права собственности на недвижимое имущество, с согласия банка, в отношении указанного недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации ипотеки в пользу АО КБ "Северный кредит" в обеспечение исполнения обязательств ООО "Яргазавто" по кредитным договорам от 20 марта 2014 года и 06 июня 2014 года. В настоящее время Петров М.Л. не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, так как Едином государственном реестре недвижимости имеются непогашенные записи об ипотеке в пользу АО КБ "Северный Кредит", несмотря на то, что договоры залога прекратили свое действие.

К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился АО КБ "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению норм материального права, не соответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, изучив письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется по следующим основаниям.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что по делу нашел подтверждение факт прекращения залога в отношении спорного имущества в виде АЗС N 15 и земельного участка, имеющего кадастровый N, расположенных по <адрес> а потому имеются основания для погашения соответствующей регистрационной записи.

С указанными выводами суда и мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и при рассмотрении дела исследованы.

Оценка представленных по делу доказательств выполнена в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и правовых оснований для вмешательства в данную судом оценку у судебной коллегии не имеется.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09 февраля 2021 года установлено, что спорное недвижимое имущество находилось под залогом на основании договоров залога N Я-004ЮЛК/И-14 от 20 марта 2014 года со Стояновой Н.Н., N Я-004ЮЛК/И1-14 от 20 марта 2014 года с Маштаковой Л.Б., на основании договоров залога N Я-007ЮЛК/И-14 от 10 июня 2014 года со Стояновой Н.Н., N Я-007ЮЛК/И-14 от 10 июня 2014 года с Маштаковой Л.Б., в связи с обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика ООО "Язгазавто". Определением Арбитражного суда Ярославской области от 10 ноября 2017 года по делу N А82-13208/2016 завершено конкурсное производство в отношении ООО "Яргазавто", 22 декабря 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности, в связи с чем, требования о взыскании денежных средств заявлены к поручителям - залогодателям Стояновой Н.Н., Маштаковой Л.Б. Оснований для взыскания денежных средств с указанных выше лиц и обращения взыскания на заложенное имущество не имеется, залог прекратил свое действие.

Указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение при разрешении данного спора в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Собственником спорного недвижимого имущества является Петров М.Л. на основании договоров купли-продажи от 30 июля 2015 года со Стояновой Н.Н., от 07 октября 2015 года с Маштаковой Л.Б.

Одновременного с переходом права собственности на недвижимое имущество, с согласия банка, в отношении указанного недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации ипотеки в пользу АО КБ "Северный кредит" в обеспечение исполнения обязательств ООО "Яргазавто" по кредитным договорам от 20 марта 2014 года и 06 июня 2014 года.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что должны быть признаны прекращенными ограничения (обременения) в виде ипотеки с отношении АЗС N 15 и земельного участка, имеющего кадастровый N, расположенных по <адрес>, соответствующие регистрационные записи также должны быть погашены.

Доводы автора апелляционной жалобы о том, что выводы суда являются ошибочными, поскольку кредитные договоры являются действующими, задолженность ООО "Яргазавто" перед банком до настоящего времени не погашена, отсутствуют основания для отказа в обращении взыскания на спорное заложенное имущество, являются не состоятельными и, по сути, направлены на оспаривание вступившего в законную силу решения Вологодского городского суда Вологодской области от 09 февраля 2021 года.

Таким образом, все юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований для вмешательства в оценку доказательств.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального права применены правильно, существенного нарушения норм процессуального права не допущено.

По изложенным мотивам, судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Заволжского районного суда города Ярославля от 29 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества Коммерческий банк "Северный Кредит" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Апелляционное определение принято в окончательной форме - 02 августа 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка