Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 20 августа 2019 года №33-4803/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 августа 2019 года Дело N 33-4803/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Биремовой А.А.,
судей Зайнудиновой Ш.М. и Сатыбалова С.К.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Исаева П.И. на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 17 июня 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Исаева П. И. к Мамаеву П. И., Мамаеву М. П., Акаеву А. А., Исаеву М.
И., администрации МО "село Карабудахкент" об устранении препятствия в пользовании земельным участком и признании недействительными правоустанавливающие документов: свидетельство о гос. регистрации права N 05-АА 324969 от 01.09.2010 г.; кадастровый паспорт N009-201/10-5830 от 13.07.2010 г.; межевой план от 02.06.2010 г.; распоряжение N28 от 30.10.2001 г.; распоряжение N3 от 21.01.2000г.; выписка из по хозяйственной книги от 05.05.2010г.; договор купли-продажи от 13.09.2010г.; акт передачи от13.09.2010г.; свидетельство о гос. регистрации права Акаева А.от 01.09.2010г.; свидетельство о гос. регистрации права Мамаева М. от 23.05.2011. и взыскании морального и материального вреда в сумме 2-х млн. рублей отказать полностью.
В удовлетворении встречных исковых требований Мамаева П. И. к Исаеву П. И. о признании правоустанавливающих документов на землю недействительными, распоряжения N 140 от 12.07.2005г. выданного администрацией с.Карабудахкент на основании заявления Исаева.И.И. и Исаева П.И. об изъятии земельного участка, в размере 0,045 га. выделенного на основании приказа винсовхоза "Рассвет" за N 192 от 27.08.1983г. и на основании протокола решение профкома N 18 от 16.06.1983г. под организацию подсобного хозяйства, на праве собственности и передаче вышеупомянутого земельного участка Исаеву П.И.
- свидетельства о государственной регистрации прав собственности внесенные в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2005г. серия 05-АА N019548 на земельный участок площадью 0,045га за кадастровым номером 05:09:000001:2580, признании ситуационной схемы расположения земельного участка МКР "Заммай" в с. Карабудахкент не действительными документами на земельный участок Исаева Пайзуллы Исаевича отказать"
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., выслушав объяснения Исаева П.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей Мамаева П.И.- Мамаевой Б.К. и Алибековой Э.М., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Исаев П.И. обратился в суд к Мамаеву П. И., Мамаеву М. П., Акаеву А. А., Исаеву М. И., администрации МО "село Карабудахкент" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными правоустанавливающих документов: свидетельства о гос. регистрации права N 05-АА 324969 от 01.09.2010 г., кадастрового паспорта N009-201/10-5830 от 13.07.2010 г., межевого плана от 02.06.2010 г., распоряжения N28 от 30.10.2001 г., распоряжения N3 от 21.01.2000г., выписки из похозяйственной книги от 05.05.2010г., договора купли-продажи от 13.09.2010г., акта передачи от 13.09.2010г., свидетельства о гос. регистрации права Акаева А.от 01.09.2010г., свидетельства о гос. регистрации права Мамаева М. от 23.05.2011года, взыскании материального и морального вреда в сумме 2 млн. рублей.
В обоснование иска указано, что администрация сел. Карабудахкент распоряжением N 140 от 12.07.2005 передала ему земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:2580 и кадастровым планом за N 09.01/05-333 от 03.10.2005 для организации подсобного хозяйства на правах собственности, подтверждением чему является свидетельство о госрегистрации серия 05-АА от 21.11.2005, запись о госрегистрации N 05-05.11/002/2005.170. Данный участок с 1983 года принадлежал его брату Исаеву Исрапилу Исаевичу. Приобрёл он его для проведения научно-исследовательских работ.
Более пяти последних лет ответчик Мамаев П.И. препятствует ему в праве пользования его земельным участком, утверждая, что приобрёл этот участок у его племянника Исаева М. И.. Проложил дорогу, нарушил целостность участка, вырубил 8 деревьев, превратил его в свалку. Такими противозаконными действиями ему причинён ущерб и Мамаев П.И. продолжает препятствовать в праве пользовании участком. На земельный участок им было получено "Свидетельство о государственной регистрации прав" от 21 ноября 2005г, серии 05-АА N, регистрационным номером 05-05-11/002/2005 170, кадастровый план этого земельного участка за N от 03 Л 0.2005 года, его кадастровый N является и номером объекта и ситуационную схему его расположения, утверждённую главой сельской администрации и главным архитектором района.
Он получил эти документы на правах хозяина участка, расширил его за счёт стихийной свалки и подножья горки дорогими земельными работами, огородил новым забором, установил ворота и построил два помещения общей длиной 60 м. и шириной 7м. В 2015 году не известные ему люди стали вырубать на его участке деревья и превратили его в свалку мусора. Распоряжением N от 21 01 2000г. на листочке, без официального бланка и печати выделили Исаеву М. И. земельный участок 0,25га, в 6 раз больше, чем участок без кадастрового номера и схемы расположения с неопределённым выражением "около поста ГАИ". В 2001г. нн свой участок передал Акаеву А. А.. Распоряжением N от <дата> администрации села, опять же на простеньком листочке без специального бланка и печати участок размерами 10 соток и 15 соток выделен Акаеву А., что показывает их фиктивное происхождение.
Мамаев П.И, приобретший участок у Акаева А. на основании поддельных документов, уничтожив деревья, захватив его участок, нанес ему моральный и материальный ущерб в сумме более двух миллионов рублей, которые просит взыскать в его пользу.
Просит суд признать правоустанавливающие документы Акаева А., Исаева М. и Мамаева П.И. на его земельный участок не действительными.
Мамаев П.И. обратился к Исаеву П.И. со встречным иском о признании следующих правоустанавливающих документов на земельный участок недействительными:
распоряжения N140 от 12.07.2005г., выданного администрацией с.Карабудахкент на основании заявления Исаева.И.И. и Исаева П.И. об изъятии земельного участка, в размере 0,045 га, выделенного на основании приказа с-за "Рассвет" за N 192 от 27.08.1983г. и на основании протокола решения профкома N 18 от 16.06.1983г. под организацию подсобного хозяйства на праве собственности и передаче вышеупомянутого земельного участка Исаеву П.И.; свидетельства о государственной регистрации прав собственности, внесенных в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2005г. серия 05-АА N019548, на земельный участок площадью 0,045га за кадастровым номером 05:09:000001:2580, ситуационной схемы расположения земельного участка МКР "Заммай" в с. Карабудахкент.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Исаев П.И. выражает несогласие с оспариваемым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, не приводя при этом каких-либо доводов.
В возражениях относительно апелляционной жалобы Мамаев П.И. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание апелляционной инстанции, несмотря на надлежащее извещение, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 45 Постановления от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как усматривается из материалов дела, распоряжением администрации села с. Карабудахкента от 12.07.2005 N Исаеву П. И. был передан земельный участок площадью 0,045 га, изъятый у Исаева И. И., выделенный последнему на основании приказа винсовхоза "Рассвет" за N от <дата> и на основании протокола решения профкома N от <дата> под организацию подсобного хозяйства на праве собственности. Из содержания приказа следует, что Исаеву И. решено выделить в натуре недостающую часть приусадебного участка в размере 0.045 га без права строительства помещений.
<дата> Исаев П.И. зарегистрировал своё право на имущество, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за N.
Из кадастровой выписки от <дата> N, выданной ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РД, следует, что земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 05:09:000001:2580, расположен в мкр. "Заммай" <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ней отсутствуют сведения о границах и местоположении земельного участка.
Мамаев М.П. на основании договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от <дата> приобрёл земельный участок площадью 2494,24 кв.м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> РД с кадастровым номером 05:09:0000001:3118. Право собственности Мамаева М.П. подтверждается записью о регистрации права и выданным на основании этого свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2011 серии 05-АА 404636. Поставлен на кадастровый учёт в системе координат, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.
При разрешении спора судом первой инстанции для определения места расположения спорных земельных участков была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно выводам экспертизы, фактическое местоположение земельного участка Исаева П.И. с кадастровым номером 05:09: 000001:25 80 не соответствует правоустанавливающим документам.
Фактическое местоположение земельного участка Мамаева М.П. с кадастровым номером 05:09: 000001:3118 соответствует правоустанавливающим документам.
Не имеется наложения границ земельных участков, принадлежащих Мамаеву М. П. на основании свидетельства о государственной регистрации прав от <дата>, серии 05-ААN площадью 2494,24 кв.м., за кадастровым номером 05:09:000001:3118 и Исаеву П. И. на основании свидетельства о государственной регистрации прав серии 05-АА N от 21Л 1.2005, площадью 0,045 га, номер объекта 05:09:000001:2580 по кадастровым документам. Имеется наложение фактических границ земельных участков на день осмотра принадлежащего Мамаеву М.П. с кадастровым номером 05:09:000001:3118 и Исаеву П.И. за кадастровым номером 05:09:000001:2580. Площадь наложения земельных участков по факту на день осмотра составляет 1949 кв. метров.
В этой связи и по ходатайству представителя Алибековой Э. в суд вызван эксперт Баламирзоев Б., который представил справку и пояснил, что ситуационная схема, приложенная к распоряжению N140 от 12.07.2005 года МО Администрации с. Карабудахкент, согласованная с гл. Администрации с. Карабудахкент М.Б. Габитовым, не имеет масштаба, в связи с чем по ней установить точные размеры сторон участка, а также и площади, не предоставляется возможным.
На схеме указаны размеры сторон земельного участка: длина участка -70 метров и ширина самой широкой части участка -45 метров.
Приблизительная средняя ширина земельного участка составляет около 32 (45+45-ь34+25+9):5 метра, соответственно приблизительная площадь земельного участка, указанного на схеме, составляет 2240 (70x32) квадратных метров, что не соответствует указанной в распоряжении площади (450 кв.м.).
Визуальное сопоставление конфигурации чертежа, указанного в ситуационной схеме, а также межевого плана на земельный участок 05:09:000001:2580:ЗУ и конфигурация, указанная в межевом плане на земельный участок 05:09:0000001:3118, указывают на то, что участки имеют разные местоположения и конфигурации.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции были допрошены свидетели для выяснения обстоятельств выделения земельного участка и действительных границ спорного земельного участка.
Свидетель Мамагишиев А., работавший с 1996 г. по 2003 год главой администрации сел.Карабудахкент, пояснил суду, что в 2007 году все земли винсовхоза "Рассвет" были переданы администрации села, в 2000 году по просьбе Исаева Исрапила, ныне покойного, на основании его заявления был выделен земельный участок Исаеву Мураду под индивидуальное жилое строительство площадью 10 соток, и земельный участок по соседству, на котором и находился сад, площадью 15 соток. У Исаева Исрапила никаких документов на земельный участок не было, деревья были посажены самовольно.
Спустя время, Исрапил пришел с сыном Мурадом, объяснили, что они хотят продать этот земельный участок Акаеву А., из-за финансовых проблем сына. Согласно Закону РСФСР "О земле" ограничений в передаче участка другому лицу при официальном отказе, не имелось. Исаев М. на перерегистрацию земельного участка пришёл с Акаевым Абдулгапизом. На основании заявления Исаева М. земельный участок был выделен Акаеву А.
Габитов М. Б. пояснил, что с 2003 г. по 2007 год работал главой администрации сел.Карабудахкент. Исаев Исрапил обратился к нему с просьбой о предоставлении земельного участка брату Исаеву П. И., так как между ними были какие-то долговые обязательства. По его просьбе распоряжением выделил земельный участок, как недостающий, в с Карабудахкент, расположенный в микрорайоне Заммай. Ответственным работникам администрации поручил составить карту и схему расположения выделяемого участка. Тем не менее, карта земельного участка составлена не была. Ситуационная схема, имеющаяся в материалах дела, не является картой расположения земельного участка Исаева Пайзуллы, это карта микрорайона Заммай, участок размерами 10 и 15 соток, выделенный Акаеву А. никогда Исаеву Паизулла он, как глава, не передавал. Исаеву П. участок был передан в другом месте.
При таких обстоятельствах обоснован вывод суда первой инстанции о том, что ситуационная схема, представленная Исаевым П.И. в обоснование выделения ему земельного участка в границах земельного участка ответчика Мамаева П., на которой земельный участок указан площадью 2240 кв.м., не является правоподтверждающим документом, устанавливающим границы земельного участка истца, и она не имеет отношения к распоряжению от 12.07.2005г., которым Исаеву П.И. передан участок площадью 4,5 соток.
Исходя из совокупности установленных судом юридически значимых обстоятельств, правомерен вывод суда о том, что земельные участки Исаева П.И. и Мамаева М.П. являются разными. Исаев П.И. суду не представил допустимые доказательства того, что в установленном законом порядке ему был предоставлен и передан именно спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ранее Акаеву А. и в настоящее время Мамаеву П.И. Поскольку участки имеют разное место расположения, обоснованно отказано в удовлетворении первоначального и встречного иска.
Оснований для признания этого вывода неправильным судебная коллегия не находит.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе, заключение судебной экспертизы, показания свидетелей, учитывая, что доказательств, достоверно свидетельствующих о нарушении прав, как истцов, так и ответчика в материалах дела не имеется, доводы сторон о нарушении их земельных прав своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, суд обосновано пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения как первоначальных, так и встречных исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 17 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка